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2020 - 09 - 01
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【拆迁律师】山东滨州拆迁案: 道路扩建拆迁,补偿不合理,委托万典律师1个月解决补偿 委托人:张XX代理律师:陈海峰 北京万典律师事务所律师                 苗沙沙 北京万典律师事务所律师              刘云刚 北京万典律师事务所实习律师【基本案情】张XX系山东省滨州邹平市一名普通个体工商户,早年在村集体改制过程中购买了一块大约5亩的集体建设用地,并办理了《集体土地建设用地使用权证》,在九十年代和两千年前后,陆续建造房屋3000多平方米。该地块位于省道交叉口处,地理位置相对优越,张XX曾经经营过木材加工厂,后又改做饭店生意,直至拆迁之前,所建房屋用于对外出租和商业经营(洗车房、服装商店、农家饭庄等)。2019年9月,邹平市政府组织实施省道道路扩建拆迁,张贴了相关道路扩建拆迁公告,经过几次协商,因补偿太低,无法达成一致,于是张先生决定委托专业的万典律师介入处理,争取公平合理的补偿和安置。【兵贵神速,迅速开展调查取证】2019年10月初,北京万典律师事务所接受张先生委托之后,安排经验丰富的陈海峰、苗沙沙、刘云刚(实习)三位律师办理。首先,三位律师迅速召开案件分析会,研究确定了最佳的维权方案,即...
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2020 - 08 - 26
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原告:刘XX代理律师:陈海峰  北京万典律师事务所律师          王  玲  北京万典律师事务所律师        李  阳  北京万典律师事务所实习律师被告:XX县人民政府刘XX系山东省XX县X二村(现已改为XX社区)村民,2015年XX县政府为实施其“XX河综合治理及沿岸开发建设”项目,对XX河沿岸片区作出建设规划,并抽调县政府及县政府下设各机关部门人员组建了XX河综合治理及沿岸片区开发指挥部对XX县XX河沿岸规划范围内各村庄组织征地拆迁,涉案房屋属于拆迁范围中。由于征迁双方对于补偿标准的问题难以达成一致,刘XX等人经过与家人商议以后,决定委托北京万典律师事务所陈海峰、王玲、李阳(实习)三位律师介入本案。2019年5月底,XX县政府组织相关人员将涉案合法所有的房屋强制拆除,律师决定就该强拆行为提起诉讼。2019年12月14日,律师向法院申请司法鉴定,要求按照刘XX房屋周边新建商品房的市场价格对涉案房屋价值损失进行鉴定。之后,法院委托山东XX土地房产资产评估咨询有限公司对涉案房屋按照该区域拆迁还建楼市场价格进行评估鉴定,评估房屋价值为人民币XX元。律师观点1、被告未发布房屋征收公告、征收决定,也未发布征收补偿安置方案,被告征收行为违法...
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2020 - 08 - 26
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原告:杨XX  刘XX代理律师:王玲北京万典律师事务所律师被告:街道办事处杨XX和刘XX为夫妻二人,均为江西省南康市X村村民。1994年夫妻二人在XX街道办事处XX村开山做果园,并于2006年12月份依法办理了林权证,南康市人民政府对其11.4亩林地予以确权,有效期至2076年12月31日。2000年4月份,在涉案土地上修建了房屋。2007年杨XX将地皮出租给钟XX搭建厂房,并于2017年租赁期满后回购了该厂房。2018年,涉案土地遭遇征收,因相关部门从未依法出示土地征收文件,亦未明确征收补偿安置标准,因未签署补偿协议而禁止涉案房屋进行出租。因对征收事宜不了解,杨XX决定咨询律师,后对万典律师的办案方案,专业度的认可,决定委托该所王玲律师介入此案。2020年3月20日,杨XX忽然收到街道办事处作出的《厂棚限期拆除通知书》(以下称限拆通知),责令“3.12日后停业不得再生产,3.20日前将厂棚拆除到位”。律师认为该通知书严重违法,决定起诉。理由如下:一、被告作为街道办事处无权作出被诉限拆通知,其不具备行政主体资格。被告依据《土地管理法》和《环境保护法》作出被诉限拆通知,但依据《土地管理法》第六十七条及《环境保护法》第二十五条、第五十七条、第六十条,对于违法用地及违反环境保护的违法行为,法定的处罚主体分别为县级以上人民政府自然资源主管部门和县级以上人民政府环境保护主管部门,结...
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2020 - 06 - 29
点击次数: 13
棚户区改造中断电行为是否可诉?一起来看看山东临沂最新案例!原告程xx、高xx等人代理律师冯凯    北京万典律师事务所律师韩雷永  北京万典律师事务所律师被告山东省xx县人民政府案情介绍原告程xx等人系山东省临沂市xx县某村村民,2018年10月该县人民政府将原告所在村的房屋全部纳入棚户区改造范围,因补偿较低,部分村民决定通过法律途径维权。该村程xx、高xx等23位村民经邻村村民介绍了解到北京万典律师事务所,并联系了万典团队冯凯律、韩雷永两位律师,两位律师介入案件后,通过调查取证了解到,2019年5月24日xx县发展和改革局向县供电公司下发(沂发改【2019】xx号)《关于对xx村棚户区拆除区域停止供电的通知》(以下称“停止供电通知”),该通知明确“请xx县供电公司于2019年5月27日前对xx村进行停电”,时至夏日炎炎,停电问题严重影响村民基本的生活。程xx等人向临沂市xx县人民政府提起行政复议申请,要求撤销停止供电通知,并及时恢复供电。2019年10月28日收到xx县人民政府作出的(x政复字[2019]xx号)《行政复议决定书》,以停止供电通知为内部告知行为为由,驳回了原告的行政复议申请。为了维护自身的合法权益,恢复供电,2019年11月05日,程x等人在万典律师协助下向临沂市中级人民法院提起行政诉讼。律师意见万典律师认为:一、涉案《停止供电通知》...
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2020 - 05 - 28
点击次数: 27
被划入政府征收范围的房屋,政府不能因拆除公司的“误拆”行为而免责,此种“甩锅”行为不可取!征收行为必须依法依规进行,政府不能联合相关执法部门“套路”被征收人!否则必将承受败诉的结果。原告:王XX 徐XX代理律师:王玲 北京万典律师事务所律师被告:连云港市X区住房和城乡建设局案情简介王先生和徐女士为夫妻二人,2017年6月23日,因江苏省连云港市实施旧城改造项目,其房屋被划入征收范围。因与征收方就补偿问题难以达成一致,涉案房屋直接遭拆除。为此,王先生夫妻二人通过打听,决定委托北京万典律师事务所王玲律师帮助维权。经过调查了解,王律师认为:一、被告未对房屋征收决定在征收范围内进行公告,严重违反法律规定,剥夺了原告对房屋征收决定起诉的权利,房屋征收程序违法。二、被告未按照法定程序选择评估机构,未对原告房屋依法进行评估,也没有对原告作出房屋征收补偿决定书,严重违反法定征收程序。三、《连云港市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第三条第一款 :各县、区人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。根据《行政诉讼法》第二十六条规定,被告作为房屋征收部门应该对其委托的行为负责。四、被告没有强制拆除的法定职权,属于超越职权、越权执法。区县政府都没有强制拆除的法定职权,被告作为房屋征收部门更没有权利强拆。依据《连云港市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》第四十三条 ,《中华人民共和国行政强制法》第五十三条规...
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2020 - 05 - 28
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申请人:X钢材销售部代理律师:康静 北京万典律师事务所律师      熊琳宏 北京万典律师事务所实习律师案情简介X钢材销售公司系广东省清远市的个体工商户,在本地租赁集体土地用于生产经营;涉案公司在该地已经建设涉案房屋并经营多年,期间,依法经营并缴纳土地使用税、房产税等各项税费,未有任何单位告知其存在影响市容、需要改正的情形。直到2020年4月11日,X综合执法局作出(2020)71号《强制拆除违法建设通知》(以下简称“被复议行政行为”),称申请人存在未经批准搭建简易铁皮棚架的行为,违反《城市市容和环境卫生管理条例》之规定,将于2020年4月12日对该建筑进行强制拆除。该公司法定代表人立马感觉事态严重,决定委托北京万典律师事务所康静、熊琳宏实习律师介入本案。同律所签订协议后,律师在周末紧急工作,多次与当事人沟通具体案情,写了复议申请和停止执行申请,由当事人紧急提交。希望能避免一场声势浩大的强拆活动。律师认为:一、被复议行政行为认定事实不清,且对涉案建筑结构认定错误。《城市市容和环境卫生管理条例》第三十六条规定,擅自在街道两侧和公共场地堆放物料,搭建建筑物、构筑物或者其他设施,影响市容的;……”本案中,被申请人对申请人作出被复议行政行为,却未查明涉案建筑的建设时间、占地面积、建筑面积等基本情况,对当事人也仅仅是以“违规当事人”代称,未明确实际的当事人名称,...
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