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2019 - 01 - 14
点击次数: 7
申请人:南京XX有限公司法定代表人:李XX委托代理人:刘磊律师、冯凯律师   北京万典律师事务所律师被申请人:南京市规划局南京XX有限公司成立于2001年10月,是南京市雨花台区XX工业园区一家以冷弯型钢加工为主业的民营企业。2014年七八月份,雨花台区政府以建设管道路、梅苑南路为由,将该公司厂房划入拆迁范围。限期拆除,厂房马上就要被拆了由于该厂房的实际面积和房产证上的面积不一样,因补偿金额争议,李某某的公司与政府无法达成一致。政府将超出房产证面积部分的厂房认定为违章建筑并先后下达了《限期拆除告知书》《限期拆除决定书》《履行行政决定催告书》《强制拆除公告》《强制执行决定书》,此时李XX害怕了,一旦按照违建给拆了,可能一分钱都得不到。    万典律师介入,行政执法文书被撤销情急之下,李某某听说北京万典律师事务所是专业办理征地拆迁的律所,于是,委托北京万典律师事务所办理这起案件,律师听他说的情况后感觉难度很大,因为一旦被强拆案件难度就大多了,但细心的律师发现这些文书中有一处笔误,该企业全称是“……有限公司”,但强制拆除决定书上写的名称却是“……厂”,律师认为南京XX厂已经注销,不可能于2010年前后在铁心桥街道中路王马家店工业园内建设房屋。于是以北京万典律师事务所的名义,向南京市雨花台区城市管理行政执法局、南京市城市管理行政执法局致函,请求撤销相应的行政执法文书,并...
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2018 - 12 - 13
点击次数: 29
企业拆迁补偿太亏,请律师打官司无效果,换万典律师后,一年维权补偿增至四千万,圆满解决   2016年7月某市大地编织厂(化名)的岳先生(化名)愁容满面,因为的他的企业被当地政府决定征收,但是征收部门对该征收项目的补偿方案制定的很苛刻,对征收范围内的企业非常不利,再加上岳先生的建厂规划建设手续不是太全,征收部门给岳先生的补偿极为不利,岳先生的期望值在4-5千万,可是征收部门给予岳先生的补偿只有1000多万,岳先生实在是不愿意被征收。   聘请律师维权,连连失利   为了维护权益,岳先生决定聘请律师打官司维护期权益,经过多次咨询岳先生找到了北京某律师事务所,经过和该律所的详细沟通,岳先生和该律师事务所签订了委托代理协议,并支付了律师费,这下把期望全部放在律师身上,希望通过律师的帮助能维护合法权益。   可是经过一段时间的诉讼,岳先生的心又提到了嗓子眼,案件进展极不顺利,提起的诉讼基本上都败诉了,眼看着最重要的诉讼——房屋征收决定案件就要开庭了,岳先生异常的不安,因为这个案件再败诉就彻底完了。   换律师,万典律师介入  经过和家人充分商议,岳先生决定换律师,这一次岳先生不再像上次请律师那样草率,他经过网络、打听,从媒体...
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2018 - 11 - 23
点击次数: 26
中国法院庭审公开直播:阳泉市xxxx材料厂诉阳泉市郊区政府、河底镇政府拆迁公告案2018年11月21日,本事务所王卫洲律师、刘云刚(实习)律师代理的阳泉市郊区xxxx材料厂诉阳泉市郊区政府、河底镇政府撤销拆迁公告案件在太原市中级人民法院公开审理。最高人民法院中国庭审直播网对本案审理过程进行全程直播。案情简介:被告阳泉市郊区政府为实施G239线阳泉郊区段改线工程征地拆迁,组建G239线阳泉郊区过境河底至荫营段改线工程指挥部,并制定《G239线阳泉郊区过境河底至荫营段改线工程征地搬迁安置补偿方案》,决定将该项目用地涉及的住宅、企业房屋和土地予以征收并实施征地拆迁,并委托河底镇政府、荫营镇政府实施拆迁及补偿安置工作,并由河底镇政府、荫营镇政府发布《河底镇人民政府关于G239线阳泉郊区过境河底段的拆迁公告》、《荫营镇人民政府关于G239线阳泉郊区过境河荫营的拆迁公告》,其中原告房屋和土地属于河底段拆迁范围之内。原告认为被告的行为违反法律规定,侵犯原告合法权益,故向太原市中级人民法院提起行政诉讼,请求撤销《河底镇人民政府关于G239线阳泉郊区过境河底段的拆迁公告》。          争议焦点:本案中人民法院根据原被告陈述共归纳三个争议焦点:1、拆迁公告是否合法;2、拆迁公告是否具有可诉性;3、将阳泉市郊区政府作为被告是否适格。代理意见关于阳...
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2018 - 07 - 19
点击次数: 78
※各个行政行为实施的主体,是在法律中明文、明确规定的,其是“法定主体”。一个行为或文件做出的主体,若为不适格的,则该行为的合法性、合理性,就会存在问题,甚至是无效的。征地拆迁中,存在的法定主体:一、征地批复机关:对上报的征地材料,进行批准的机关,只有国务院或省、自治区、直辖市政府。二、制定拆迁补偿方案的主体:做出拆迁补偿方案的主体,应为县级以上政府。三、签订拆迁补偿协议的主体:在拆迁补偿协议中,代表拆迁方(甲方)的主体,必须是县级以上政府。但负责具体拆迁补偿事宜的,在实际操作中,往往是冠以着“XX拆迁办公室、XX拆迁指挥部”等的机构,而这些机构,必须是由县级以上政府设立、或者是获得县级以上政府书面授权的。对于获得县级以上政府书面授权的,其应具有授权文件。所以,像村委会、街道办事处、村干部等,是不具有签约资格的。拆迁补偿协议的被拆迁人(乙方)主体,确定的基本原则应是:户主即屋主,一址一户,以屋定户。由屋主(即房屋产权人)签字,对于丧失民事行为能力的产权人,则由其法定代理人签字;对于不在家里、不能签字者,可由受其明确授权的主体代签。四、房屋强拆主体:哪些情况,可以强拆?只有当:被征收人,已依法得到补偿,或无正当理由拒绝接受补偿,且被征收人不复议、不诉讼,并拒不搬迁与交出土地的,政府可申请法院依法强制执行,即司法强拆。而合法的强拆,也只有法院主导的司法强拆。所以被拆迁人收到的强拆裁定书,...
5
2018 - 07 - 03
点击次数: 167
2014年9月份,江苏省南京市XX有限公司(以下简称“甲企业”)法定代表人梅某,因房屋征收纠纷找到北京万典律师事务所,并联系到我所律师,我所专业律师通过与梅某深入交谈后了解了案件事实。该案件中,南京市浦口区政府以南京XX项目征收甲企业厂房设施,因补偿方式及补偿金额明显达不到法律规定的补偿标准,双方未能够就补偿金额达成一致,后将甲企业厂房认定为违法建筑,甲企业法定代表人梅某认为政府认定不合法,补偿明显过低,不同意房屋征收。梅某经过深思熟虑,决定聘请万典律师为自己维权。认定“违建”面临强拆政府开始征收房屋时与甲企业协商,因补偿金额多少未能达成一致意见,政府将该企业的厂房认定为违法建筑并下达《强制执行决定书》,企业收到《强制执行决定书》没有重视,超过起诉期限后,政府通知强制拆除厂房,一旦按照违建拆除了,可能一分钱的补偿都拿不到,万典律师介入案件后,果断针对《强制执行决定书》提起诉讼,要求撤销《强制执行决定书》以保障厂房不被强拆,经过复议、一审、二审程序,政府始终未能够强拆掉厂房,在此期间,万典律师抓住时机,针对本案的关键问题经充分准备,进行下一部程序。撤销项目建设用地规划许可证经过对案件事实进行研究分析,并通过政府信息公开等方式进行调查取证后,得知南京市规划局为南京XX总公司办理了《建设用地规划许可证》(地字第XX号),凭借多年的拆迁维权经验,万典律师发现南京市规划局办理的《建设用地规划...
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2018 - 07 - 03
点击次数: 80
小企业告赢省政府,行政复议裁决巧妙维权本事务所律师王卫洲律师接受枣庄市鑫盛塑编有限公司的委托,依法代为对枣庄市山亭区新建汽车站和鲁南农产品物流中心项目拆迁案件进行调查和办理,经充分的调查和分析,王律师发现枣庄市山亭区新建汽车站和鲁南农产品物流中心项目拆迁案件严重违反法律规定,依法应当立即停止对枣庄市鑫盛塑编有限公司的拆迁行为。为确保当事人合法权益不受侵犯,王律师代表枣庄鑫盛塑编有限公司,进行了详细周密的调查,经调查发现一、涉案建设项目拆迁未取得房屋拆迁许可证,依法不得实施拆迁。二拆迁人所称拆迁所依据的土地征收批复因未经被征地农民知情确认程序予以确认属于违法、三、当事人枣庄鑫盛塑编有限公司的土地用地手续也存在一些瑕疵,但枣庄市鑫盛塑编有限公司与地方政府最大的争议确实补偿纠纷,  基于以上特点在办案之初我们即确定了以诉讼为辅、协调为主的办案方式。确定办案方式之后,律师首先采取了向山东省政府申请行政复议请求撤销征地审批手续,向枣庄市政府申请行政复议请求确认山亭区政府拆迁行为违法,在行政复议启动之后逐步建立了一个协调的平台,但是由于双方关于具体补偿数额差距太大是一直没有协调好,政府多次称准备强制拆除,2010年11月26日山东省人民政府作出(鲁政复决字[2010]68号)《行政复议决定书》,维持了政府的征地批复,鑫盛塑编有限公司败诉了,此时时刻面临着强拆,当事人压力非常...
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