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2019 - 01 - 22
点击次数: 248
(成都商报)老陈是南充市蓬安县正源镇人,1997年11月3日,在当时尚属南充市城郊的顺庆区舞凤镇某村购买了一套76.9平米的农村自建房屋。当时,老陈与房屋所有者罗某签订了一份《出售房屋协议》,并付清了7000元购房款。协议签订后,老陈便一直在该房屋居住。这份《出售房屋协议》约定:从付清房款之日起,该房屋归老陈所有,双方应对外称房屋系租赁,以免引起不必要的究问,老陈常住几年后,需重修涉及的有关费用由老陈支付,老陈可借罗某的名义重建住房。2005年后,罗某夫妇相继去世近年来,随着南充城市建设的发展,老陈当初购得的房屋也因城市改造被拆迁。2017年8月,罗某法定继承人罗女士将老陈诉至法院。    这份购房协议有效吗?老陈还能不能获得拆迁补偿款。作为一家专业代理征地拆迁案件的律所,北京万典律师事务所为您解析:    根据《中华人民共和国土地管理法》的规定:“农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地只享有使用权。农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护,即不能办理不动产证等合法手续。本案中《出售房屋协议》因违反农村土地的相关法律规定属无效合同。    购房协议无效,买受人就不能获得拆迁补偿款吗?    根据最高人民法院在北京召开第八次全国法院民事商事审判工作会议达成的法律意见中提到:  ...
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2019 - 01 - 17
点击次数: 222
原告:周XX  周XX  付XX委托代理人:刘磊律师  康静律师   北京万典律师事务所律师被告:勉县人民政府 委托代理人:陈XX   郭XX被告:勉县新铺镇人民政府委托代理人:纪XX 案情概述  2014年勉县政府由于XX项目的需要,划定勉县X村需要征收的土地范围。周XX系陕西勉县X村村民,其房屋位于XX工程项目的征地范围以内。  周某某等人是一直生活在村子里的,种地收入不高。但是政府的补偿太少了,一旦土地被征收,房屋被强拆。不能种地,连住宿都成问题。加上年纪大了,就算进城务工一点技能都没有。到时,生活来源没有这可怎么办?  “要是征收土地能多一些补偿,不降低生活标准,这样也不错”周XX等人这样想。谁能料到政府不提高补偿也就算了,还下发了限期拆除通知书。  还在犹豫考虑要不要接受政府提出的补偿呢?结果,2018年3月29日周XX等人的房屋就遭到了强拆。  情急之下,听说北京万典律师事务所律师在陕西办理过不少知名的案件,就联系上律所,打算办理委托手续,让律师帮助来维权。听完周XX等人的事件经过,律所指派刘磊律师和康静律师介入此案。经过现场搜集调查证据,准备好庭审材料。向陕西省汉中市中级人民法院提起行政诉讼。  在法庭审理中,双方提交证据并进行了质证。此次庭审的焦点:  1.本案的适格被告是勉县政府还是新铺镇政府?...
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2019 - 01 - 15
点击次数: 188
原告:杨XX委托代理人:王卫洲律师   冯凯律师  北京万典律师事务所律师被告:玉田县国土资源局委托代理人:高XX  刘XX 土地使用证被作废,马上面临征收,急坏农民  杨某某是XX村村民,在父亲生前分得宅基地。此前,该宅基地是父亲以杨XX兄的名义申请的。后来该地块被征收为国有土地。2011年县国土局作出《注销土地登记通知》限2日内交回,过期作废。王先生由于有事耽误了,没有在规定期限内交回该土地建设用地使用证,政府就将土地使用证作废。杨XX一看,明明是自己的房屋,自己的土地,怎么政府一规定,就不是自己的了?这可是父亲生前用一生的积蓄建好的房子。如今这块土地已经纳入征收范围,到时要是强制征收,不给补偿,那可怎么办?“屋地两失”。拿起法律武器,委托北京万典律师事务所维权  万般无奈之下,杨XX经过多方打听找到北京万典律师事务所,听完杨先生的案情以后,律所指派王卫洲律师和冯凯律师介入此案。考虑到该案的特殊性,比如宅基地的名字与实际使用人不符。律师经过一系列的工作,梳理案情,收集证据,研讨对策,做好充足的准备。提起撤销政府土地注销登记一案,燃起希望  律师向唐山市中级人民法院提起土地注销登记诉讼一案。在法庭中两位律师力战群雄,唇枪舌战。经过法庭审理,唐山市中级人民法院认为征地补偿安置尚未到位,撤销玉田县政府、玉田县国土资源局的注销行为。村民苦等补偿结果,却了无音讯  看到政府土地...
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2019 - 01 - 15
点击次数: 115
原告:杨XX委托代理人:王卫洲律师   冯凯律师  北京万典律师事务所律师被告:玉田县国土资源局委托代理人:高XX  刘XX 土地使用证被作废,马上面临征收,急坏农民  杨某某是XX村村民,在父亲生前分得宅基地。此前,该宅基地是父亲以杨XX兄的名义申请的。后来该地块被征收为国有土地。2011年县国土局作出《注销土地登记通知》限2日内交回,过期作废。王先生由于有事耽误了,没有在规定期限内交回该土地建设用地使用证,政府就将土地使用证作废。杨XX一看,明明是自己的房屋,自己的土地,怎么政府一规定,就不是自己的了?这可是父亲生前用一生的积蓄建好的房子。如今这块土地已经纳入征收范围,到时要是强制征收,不给补偿,那可怎么办?“屋地两失”。拿起法律武器,委托北京万典律师事务所维权  万般无奈之下,杨XX经过多方打听找到北京万典律师事务所,听完杨先生的案情以后,律所指派王卫洲律师和冯凯律师介入此案。考虑到该案的特殊性,比如宅基地的名字与实际使用人不符。律师经过一系列的工作,梳理案情,收集证据,研讨对策,做好充足的准备。提起撤销政府土地注销登记一案,燃起希望  律师向唐山市中级人民法院提起土地注销登记诉讼一案。在法庭中两位律师力战群雄,唇枪舌战。经过法庭审理,唐山市中级人民法院认为征地补偿安置尚未到位,撤销玉田县政府、玉田县国土资源局的注销行为。村民苦等补偿结果,却了无音讯  看到政府土地...
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2019 - 01 - 09
点击次数: 257
原告:谢XX委托代理人:夏涛律师、刘磊律师    万典律师事务所律师被告:源汇区人民政府委托代理人:和XX,张XX刚出一趟门,房屋竟没了2015年,6月7日,谢某某有事出门,回来一看,傻眼了,自己居住的房屋竟然没了,眼前只有一片废墟,室内物品被掩埋。这时,谢XX想起,之前区政府将自家的房屋,养鸡场列入征收范围,苦于补偿等一系列的问题没有达成,谢某某拒绝签署征收补偿协议。这能起诉区政府吗?法律维权,找到北京万典律师事务所经过多方打听,谢某某听说北京万典律师事务所之前在河南办理过不少的征地拆迁案件,于是找到北京万典律师事务所,向律所陈述了整个案件的经过。律所决定接受当事人的委托。夏律师、刘律师,首先进行了政府信息公开申请,获知源汇区人民政府是征收的主体,并结合拆迁时村民的目睹拆迁人员是源汇区人民政府工作人员,确定源汇区人民政府是适格被告。于是向河南省漯河市中级人民法院提起行政强制拆除行政诉讼。一审行政诉讼判定县政府违法首先,原被告双方提交证据,经过原被告双方的激烈辩论,证人证言陈述,录音证据展示。法院认定:(一)原告提供的证据能够证明其房屋系由被告强制拆除,源汇区政府是本案适格被告。原告在法定举证期限内向本院提交的漯政办(2013)27号文件和源汇区房屋征收办公室、源汇区干河陈乡人民政府、源汇区干河陈乡毛寨村委会下发的搬迁通知明确显示毛寨村被列入源汇区三年...
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2019 - 01 - 02
点击次数: 180
导读:拆迁时以消防管理名义拆房门,其目的是否公允,违反法定程序执法也是违法。万典律师认为:在现实生活中,要是遇到拆房门这样的小事件,作为普通老百姓也要通过正当的途径来维护自身的合法权益,事情虽小,但每一次维权都是推动社会法治化的一大步。原告:吴Xx   姚Xx  吴Xx   吴Xx   沈Xx委托代理人:  王卫洲律师    北京万典律师事务所,被告:温州市鹿城区人民政府南汇街道办事处委托代理人: 倪XX、陈XX  北京德恒律师事务所  案情简介吴先生等人系温州市鹿城区南汇街道沈宅村村民,其房屋坐落于温州市鹿城区XX巷XX号。2017年10月12日,吴先生与南汇街道办事处(以下简称办事处)就涉案房屋的出租事项签订《南汇街道居住出租房消防安全和流动人口计划生育管理责任书》2017年3月,9月期间,办事处经检查认为涉案房屋存在火灾隐患,在涉案房屋现场张贴了火灾隐患督改单(居住出租房)。街道办经复查未整改完毕,故于2018年4月27日、28日组织人员将涉案房屋的三处房门拆下。吴先生等人房门被拆,内心焦急万分,和家人商量以后,决定寻找律师打官司来争取维护自身的合法权益。在万典律师王卫洲律师的帮助下,吴先...
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