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  • 2018 . 12 . 04
    基本案情:2009年2月15日,贵州省清镇市人民政府颁发林权证,确定清镇市流长苗族乡对冒井村木叶高坡115.4亩防护林林地、森林或林木享有所有权和使用权。2013年12月6日,流长乡政府与黄启发签订《贵州省清镇市流长苗族乡木叶高坡林场经营权转包合同》,约定“流长乡政府将前述林地、林木发包给黄启发从事农业项目(特色经果林)种植生产经营,转包经营权期限为65年,转包价格20万元。”黄启发与王洁合伙共同经营,将转包林地中约14亩用于栽种折耳根,其余大部分用于栽种天麻。2016年2月5日,王洁将部分林木卖与周兵,周兵砍伐林木78株,被林业部门处以罚款并被责令补种林木。2017年1月9日,流长乡政府向法...
  • 2018 . 11 . 28
    【案情】2016年10月,因杨某房屋在征收范围内,某房地产评估公司对其房屋作出评估报告。杨某对该报告有异议,遂向该公司提出复核申请,该公司又作出另一份评估报告。同年11月,杨某认为当地某区政府作为房屋征收实施单位委托某房地产评估公司对其房屋价值进行评估的行为违法,遂向某市政府提出行政复议申请。某市政府认为该事项不属于行政复议受案范围,决定不予受理。杨某不服,提起行政诉讼。请求撤销某市政府不予受理决定书,并判令其依法履行行政复议职责。【分歧】第一种意见认为,改姓为系行政委托行为,属于行政复议、行政诉讼受案范围。第二种意见认为,该委托评估行为不属于行政复议、行政诉讼受案范围。【评析】笔者赞同第二种...
  • 2018 . 11 . 22
    2013年7月12日凌晨5时许,广东省仁化县X镇X村被一阵机器的轰鸣声和吵杂声惊醒。接到亲友电话,住在附近旧村、镇上的叶X胜、叶X长、叶X发3家人急忙赶来,此时,他们在该村所建的5000多平米房产,已经夷为平地。一纸诉状,叶X胜等3人将仁化县人民政府告上法庭。3人诉称,当日凌晨,仁化县政府组织大量人员,由手持盾牌的防爆队护送,浩浩荡荡开进X村,强制拆除了3人5000多平米房产,共造成损失近380万元。3人认为,在强拆之前,县政府没有告知他们限期自拆,也没有告知其有权在法定期间内提出行政复议和行政诉讼的权利,且在凌晨强拆,违反行政强制法。请求法院判定县政府强拆行为违法。法庭上,仁化县政府提供了涉...
  • 2018 . 11 . 14
    ※原文房屋补偿决定时隔四年作出,法院责令政府重新对房产评估。(作者:德威)上诉人:曹XX代理律师:北京万典律师事务所夏涛律师、苗沙沙(实习律师)被上诉人:公主岭市人民政府案情介绍征收情况曹某在公主岭市拥有两处合法房产(建筑面积分别是50.20平方米和72.83平方米),处于当地市政府决定征收范围内。2012年11月21日,当地市发展和改革局作出《关于公主岭市2013年城市棚户区改造工作计划的报告》,报公主岭市人大常委会审议;2012年12月6日,市人大常委会批准该棚户区改造项目;2013年6月5日,市发展和改革局出具说明证明该棚户区改造项目已列入2013年公主岭市国民经济和社会发展年度计划;2...
  • 2018 . 11 . 13
    很多人说北京拆迁之后,瞬间变成有钱人,这座城市充斥着金钱的气息和暴发户的气息。可是有的人却对于房屋拆迁并不感冒。因为他们并不了解房屋征地拆迁会给他们带来什么影响,那么下面就来给大家详细讲解一下吧~  房屋拆迁补偿标准费用通常有以下3种:  1、房屋补偿费  房屋补偿费或叫房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。  2、周转补偿费  周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。  3、奖励性补偿费  奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些...
  • 2018 . 11 . 13
    ※原文《深圳判小产权房死刑:违法建筑没收充公!》一、深圳新文件:违法建筑没收后转为国有资产,从严执行!11月6日,深圳市规划和国土资源委员会给各区和相关部门下发了《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》的通知,看到标题“没收违法建筑”就让人心里发慌。通知全文,主要表达了几个核心意思:1、违法建筑没收的政策要从严执行!没收违法建筑是指违反土地管理或者城乡规划法律法规进行违法建设,由规土地监察机构依法查处并没收的建筑物、构筑物及附属设施。市、区财政主管部门是没收违法建筑的接收单位。2、没收资产处置各区自行制定细则:没收违法建筑的资产处置以区政府为主导,区别国有土地和未完善征转手续土地两种情...
  • 2018 . 11 . 13
    遇到征地时,被征收人总是问征收补偿标准应该是多少,应该怎样才能提高补偿。而律师总会说不要先谈补偿问题,而是先重点谈征地拆迁合法性问题。一般来讲,在违法的情况下,就谈不上征收补偿标准问题,因为法律规定的标准是具有合法手续的前提下的补偿标准。如果是没有合法手续,就是能不能征地拆迁的问题,而不是征收补偿多少的问题。那么,征收方在征地过程中的违法征地拆迁究竟有哪些情形呢?一、以租代征“以租代征”是指擅自将农用地转为建设用地,每个月或者每年固定给付老百姓固定租金,是近年来凸现的一种违法新形式。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批,在规划计划之外扩大建设用地规模,同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补...
  • 2018 . 11 . 02
    现在这些年来,城市正在加速发展,许多农村地区面临着房屋拆迁的问题。对农民来说,我们最关心的是拆迁补偿问题,因生活水平的提高,每家每户在宅基地上建造起房屋二层、三层的小楼房,相比较祖宅,小楼房的补偿更为繁琐,其补偿的数额也会产生巨大的差别,这也关系到老百姓的切身利益。因此,全国房屋拆迁热度的提升,农民朋友们也是越来越重视农村拆迁补偿的政策。那么下面就由北京拆迁律师来给大家讲解一下2018年新增房屋拆迁补偿政策有哪些?  一,这几类房子没有证件也要赔偿  农民家中从祖上流传下来的房屋,尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋,由于有特殊的历史背景,即便是没有任何证件也算是合法的,可...
  • 2018 . 06 . 02
    案情简介:于甲,于乙系宝清县宝清镇居民。2012年3月22日,宝清县人民政府作出决定,对宝清镇青区F—01、J—01地块(广播路东、永发路西、中央大街北、青港巷南)范围内房屋实施征收,于甲,于乙及其母亲潘玉芝(已故)的房屋在征收范围内。2013年8月8日,宝清县人民政府作出宝政土让(2013)8号《关于锦绣新城小区一期建设项目用地的批复》(以下简称《批复》),内容是宝清县永泰房地产开发有限公司以挂牌出让方式取得宝清青区J-01(A-02)地块的建设用地使用权,土地面积16,800.00平方米。土地用途为普通商品房用地,土地使用年限为商业40年,住宅70年,在三十日内到县国土资源局申请登记。20...
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