新闻中心

NEWS

联系方式: 地址：北京市西城区广安门内大街167号翔达大厦1011室; 电话： 400-150-9288
010-86393036; 邮箱： 15810784790@163.com

欢迎关注万典律师官方

微信公众平台

2021 . 04 . 28

要注意了！！拆迁谈判应该避免的三大点言行

不可否认，拆迁可以从根本上改变老百姓生活水平，改善生活环境，而且城市拆迁改造无论是对被征收人来说还是对城市来说应该都是有益处而无害处的。实践中，很多拆迁项目的初心也都是以提高老百姓生活质量为目的。但是，在具体实施过程中，却常常会出现这样或是那样的问题，比如强拆、没有征收公告就征收，没有批复文件就实施等，我们且不说拆迁程序是否合法，因为总的来说，拆迁程序与老百姓最终获得的合理补偿，达到最终的目的并没有直接的联系，但是在拆迁改造中，给予老百姓的补偿最起码应该要合理、公平，这在《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》中也都有明确的规定，可这点并没有在实践征收过程中落实过。因此，老百姓要想获得...
2021 . 04 . 28

旧改回迁房可以买吗？万典律师提醒你这些要知道！

2021年全国旧改工作正在陆续进行当中其中个别地区公布了今年的旧改计划在旧改过程中会涉及到回迁房那么旧改回迁房可以买吗？有房产证吗？01旧改回迁房具体是什么意思？旧改回迁房是指旧改项目的房子建好之后，按照协议回迁补偿给原来片区内业主的房子。举例说明，小陈在深圳的房子被列入了2021年深圳旧改项目，旧改就会遇到房子拆除的问题，那么开发商会对他旧改的房子进行补偿之外，还会在房子旧改建好之后，补偿给他回迁房，但是会按照当时旧改之前的房屋实际面积来进行补偿，多余的部分肯定是需要多交钱的。1.买旧改房要求购买旧改房只能一次付清，不能贷款购买，需要准备足够的资金。2.旧改房优势旧改房比一般的商品房它没有名...
2021 . 04 . 28

打官司不是什么时候都可以！打一场官司究竟需要多长时间？

因房屋拆迁补偿争议而产生了纠纷，无法通过协商的方式解决时，一些人就想到了打官司，希望法院能够站在自己的这面。但是不管是什么案件，它都会有一个诉讼时效的问题。那么在拆迁中都要注意哪些申诉时效呢首先来了解一下打官司中都有哪些重要期限一、民事案件期限根据《最高人民法院关于严格执行案件审理期限制度的若干规定》的规定，一般来说适用普通程序审理的第一审民事案件，这种案件打官司要多长时间是有明文规定的，期限为6个月；有特殊情况需要延长的，经法院院长批准，可以延长6个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长3个月。适用简易程序审理的民事案件，期限为3个月。适用特别程序审理的民事案件，期限为30日；有...
2021 . 04 . 28

对征地补偿标准不服怎么办？万典律师为你解决！

导读对于一些城市的规划，如果要进行房屋搬迁的话，就要了解一下拆迁方面的相关事宜，尤其是给予土地所有权和房屋所有权人一定得拆迁补偿，那么拆迁补偿标准是怎样？下面万典律师为大家详细的介绍一下相关的知识。01拆迁补偿标准拆迁补偿标准是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。根据《民法典》第一百一十七条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理...
2021 . 04 . 28

法院下达的强拆，最后却因强拆违法了！知道这5项保证你会偷着乐！

一提到强拆，大家想到的应该就是违法强拆，但实际上，有些强拆是合法的，在相关的法律下实施强拆是一种合法手段。当然啦，合法强拆需要拿出合法的相应文件。那么，合法强拆下达哪些文件？合法强拆都要下达这些文件1、房屋行政强制拆迁申请书。2、裁决调解笔录和裁决书。3、被拆迁人不同意拆迁的理由。4、被拆迁房屋的证据保全公证书。5、拆迁人提供的产权调换房屋、周转用房权属证明或者货币补偿资金证明。6、被拆迁人拒绝接收货币补偿资金的，应当提交货币补偿资金的监督使用证明。7、房屋拆迁管理部门认为需要提交的其他材料。除此之外，司法强拆还需要具备以下几个条件：1、房屋拆迁管理部门作出裁决并送达拆迁当事人。2、被拆迁人或...
2021 . 04 . 26

房基地和宅基地一样吗？农村宅基地被别人占了怎么办？

在农村宅基地兴建房屋是需要向上级提出申请得到批准后再准备材料办理相关手续那么你知道房基地和宅基地一样吗？农村宅基地被别人占了怎么办？房基地和宅基地一样吗？总的来说是同个意思。法律上只有宅基地的这种说法，房基地这种说法并没有，所以可以认为房基地和宅基地是一样的意思。大多数农村的房屋都是由宅基地建设而成的，但是建设的这种类型房屋，一般都是不可以进行出售。因为宅基地占用的土地是属于农民集体所有的，而不是属于个人所有的。宅基地可以说是国家给予农村的一种土地福利。在宅基地上建造的房屋是属于房屋的所有人可以拥有使用权，其使用人是会有宅基地的使用证，但不是宅基地的房产证，意味着宅基地依旧不可以进行出售。但是...
2021 . 04 . 26

了解违法强制拆除的几种情形，鉴别违法强拆

房屋拆迁大家都会碰到但关于违法强拆您又了解多少？万典律师帮大家汇总了以下最常见的几种违法实施强拆行为的情况您一定要看完学会鉴别违法强拆征收实践中，违法实施强制拆除行为的情况主要有1、市、县级人民政府在未作出征收决定、征收补偿决定的情况下，就组织实施强制拆除行为。2、市、县级人民政府在作出征收补偿决定后，未经人民法院裁定，就自行组织实施强制拆除房屋的。有的甚至是在起诉期限尚未届满，或者在当事人就征收补偿决定已经提起行政复议或行政诉讼的情况下，就组织实施了强制拆除。3、政府单位授意民事主体绕过行政程序而实施强制拆除行为。4、在实施强制拆除行为过程中，未采取相关措施，造成房屋内其他财产损毁损坏。强制...
2021 . 04 . 26

万典律师告诉你：拆迁补偿纠纷诉讼要收集这些证据！

现在很多地方都面临拆迁对于被拆迁的居民政府或者开发商必须予以合理的补偿如果双方因为补偿问题发生纠纷的话也可以提起诉讼那么拆迁补偿纠纷诉讼需要哪些证据？拆迁补偿纠纷诉讼需要哪些证据？一、当事人在房屋拆迁补偿纠纷诉讼中需要收集的证据拆除房屋的所有权证；证明被拆除房屋的结构、房屋的性质、房屋的建筑面积等证据；当被拆除的房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据；证明房屋被拆除的时间的证据；已达成前拆补偿协议的，还应当提交拆迁补偿协议；经过房屋拆迁主管部门的裁决的，还应提交裁决书；拆迁许可证；房屋拆迁公告及张贴公告的照片资料；新建...
2021 . 04 . 26

你知道拆迁补偿包含哪些种类吗？

政府如果要建筑一些新设施的话可能需要用到的土地会比较多这个时候会征收一些他人的房屋或者土地用来建筑同时也会给大家一笔补偿款那么你知道拆迁补偿包含哪些种类吗？01拆迁补偿包含哪些种类拆迁补偿包括两大类：一是被迁房屋补偿；二是拆迁安置补助。其方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿适用于拆迁非公益事业房屋的附属物以及被拆迁人对此有选择的场合。被拆迁人没有选择货币补偿或被拆迁人与房屋承租人对解除房屋承租关系达不成协议的，拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋进行产权调换。而拆迁安置补助是指由于被拆迁人因原房屋被拆除而由拆迁人向其支付的搬迁补助费、临时安置补助费和经济损失补助。建单位依照规定标准向被拆...
2021 . 04 . 26

宅基地上的农房和商品房的区别是什么？宅基地和农房能否继承？

房子是家庭中最大的资产之一在农村一般都会在宅基地上建房在城市都会去买商品房这些都是我们常见的房屋类型对于农房和商品房可能很多的人分不清楚不知道二者有什么区别？另外农房和宅基地能否继承？一起来了解下吧宅基地上的农房和商品房的区别农房是农村中供村民居住的房屋，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求；商品房是房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。那两者之间的区别主要有：1、获取方式不同：农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设，商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。2、土地性质不同：农房建设是用的集体所有土地，商品房则是...