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  • 2021 . 03 . 29
    好多村民都面临房屋拆迁的问题,土地怎么算合适,补偿怎么拿更理想,一直很让人头疼。下面就给大家介绍一下相关的办法和计算方式,首先来了解一下相关政策和规定。拆迁补偿的方式一般有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题。可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因主要为1.是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题。2.是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制。3.是避免因安置用房质量不好...
  • 2021 . 03 . 29
    根据我国相关法律的规定是不存在哪些情况下可以进行强制拆迁的只有申请了强制拆迁的在审核通过之后由相关部门来对其进行强制拆迁行为的那么今天就一起来看看哪些情况下可以进行强制拆迁以及相关问题的解答是怎样的吧哪些情况下可以进行强制拆迁市政府做出了房屋征收补偿决定书后,被征收人不复议不诉讼,根据行政强制法征收手续齐全,向法院申请并通过的强拆是合法的。法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼;强制拆迁以补偿决定为前提;必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房;征收补偿决定存在七种情形之一的,人民法院应当裁定不准予执行。既然是强制就一定要有法律授权和法律依据,没有法律授权和法律依据任何人都不能采取...
  • 2021 . 03 . 29
    一些村县至今还有为去世亲人修建坟墓的习俗,而随着社会的发展,不少拆迁行为会涉及到迁坟。在法律中,迁坟补偿是否属于土地拆迁补偿?一、迁移坟墓属于土地拆迁补偿《土地管理法》相关条例中明确指出征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展...
  • 2021 . 03 . 26
    越来越多的人群想发展农业种植养殖,又担心无意中触碰相关的法律问题,对于农用地的相关政策不太了解。那设施农用地建房属于违建吗?通过结合相关法律为大家梳理一下。一、设施农用地的定义是什么?根据《自然资源部农业农村部关于设施农业用地管理有关问题的通知》相关规定,设施农业用地包括农业生产中直接用于作物种植和畜禽水产养殖的设施用地。1、相关作物种植设施用地包括作物生产和为生产服务的看护房、农资农机具存放场所等,以及与生产直接关联的烘干晾晒、分拣包装、保鲜存储等设施用地;2、相关畜禽水产养殖设施用地包括养殖生产及直接关联的粪污处置、检验检疫等设施用地,不包括屠宰和肉类加工场所用地等。二、在设施农用地上建房...
  • 2021 . 03 . 26
    安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置房是因重大市政工程动迁,为居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,由于房产开发等因素而动拆迁,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。一安置房都有哪几种安置房一般分为两类1,是因为市政工程动迁而专门建造的配套商品房。按照规定此类房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能...
  • 2021 . 03 . 26
    差不多。土地性质是国有还是集体,和企业的性质是不搭边的两回事情,一般情况下集体企业改制的时候,改制文件中对土地的处置应该有比较明确的办法。1、《城市房地产管理法》第八条规定:“城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该国有土地的使用权方可有偿出让。”集体土地证书作为零资产同样可以和房产在一起抵押的。2、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第三条规定:“招标、拍卖或挂牌出让国有土地使用权应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。”3、第四条款规定:“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各种经营用房,必须以招标、拍卖或挂牌方式出让”;第二款规定:“前款规定以外用途的土地的供地计...
  • 2021 . 03 . 26
    在现在进行房屋的拆迁安置都是需要对于相应的当事人给予补偿的,由于这个补偿的数目是十分巨大的,所以经常有这纠纷的发生的,但是很多人都是不知道这个诉讼时效的。下面就为大家带来拆迁安置诉讼的时效是多久的相关内容,一起来看看吧。拆迁安置诉讼的时效是多久在接到人民政府裁决书之日起十五日。根据《广州市城市房屋拆迁管理条例》的规定:第十八条:拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式、过渡期限及有关问题协商达不成协议的,由市房屋拆迁主管部门裁决;拆迁人或被拆迁人是市房屋拆迁主管部门的,由人民政府裁决。如属市政建设工程拆迁的,裁决应自收到拆迁人全部有关的有效文件和资料之日起三十...
  • 2021 . 03 . 26
    拆迁有什么奖励政策吗?拆迁补偿中有一项补偿是奖励性补偿费的是给来鼓励积极协助或者是主动放弃一些权益的拆迁户的拆迁奖励政策是由当地政府规定的大家可以去当地负责拆迁安置的政府部门进行了解下面为大家介绍下相关内容拆迁有什么奖励政策吗依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,房屋征收拆迁奖励办法由市、县级人民政府应当制定,内容应该包括奖励的条件、奖励的标准和时间等内容。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民...
  • 2021 . 03 . 26
    在我们的日常生活中,会签到很多各种各样的协议,例如有购房购车协议、租赁协议、入职协议、工程造价协议等等,这些协议都有一个共同的特点,就是在双方都签完字后,我们手里会留有一份协议的原件,作为双方遵守的依据,也作为对方违约时追究其违约责任的证据。然而,经常有被征收人向万典律师诉苦,说自己签的是空白协议,或者自己签完协议后手里却没有原件,有的被征收人连复印件或照片都没有,究竟为何征收方不将协议原件留一份给被征收人呢?为何很多被征收人没有协议原件?万典律师认为,主要有以下三个原因:第一、为暗箱操作留下空间我们一直认为,征地拆迁都是统一的方案,统一的标准,一把尺子量到底,但事实上,能够真正做到这一标准来...
  • 2021 . 03 . 26
    前不久,在某村村委会看到一条张贴的告示《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,这意味着农村宅基地确权最新政策出炉,那具体有哪些新变化呢?一、新证老证将同步存在,坚持不变不换各地要以未确权登记的宅基地和集体建设用地为工作重点,按照不动产统一登记要求,加快地籍调查,对符合登记条件的办理房地一体不动产登记。坚持不变不换原则,不动产统一登记制度实施前,各历史阶段颁发的宅基地和集体建设用地使用权证书继续有效,对有房地一体不动产登记需求的,完成地上房屋补充调查后办理登记。也就是说,到今年年底前,确权登记工作的重点将是始终未确权登记,长期处于无证状态的宅基地及其他集体建设用地上的房屋。此前...
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