010-8639-3036、400-150-9288
老百姓放心的法律服务平台 Legal Service Platform for Ordinary People

株洲市人民政府关于调整征地补偿标准的通知

日期: 2019-03-22
浏览次数: 92

 株洲市人民政府关于调整征地补偿标准的通知

株洲市人民政府关于调整征地补偿标准的通知

各县市区人民政府、株洲经开区管委会,市政府各局委办、各直属机构:

为规范全市征地补偿工作,切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益,促进经济社会持续健康发展,根据《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》(湘政发〔2018〕5号),现将我市征地补偿标准进行相应调整,并就有关事项通知如下:

一、征地补偿标准为土地补偿费和安置补助费两项之和,其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。征地补偿标准的10%用于失地农民社会保障。

二、征地补偿标准(见附件1)。征收水田的,按本标准的1.2倍执行;征收耕地(水浇地、旱地)、草地(除其他草地)、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地的,按本标准执行; 征收园地、林地的,按本标准的0.8倍执行;征收未利用地的,按本标准的0.6倍执行;征收基本农田的,按所在区片水田标准执行。市本级地类补偿标准(见附件2),各县市地类补偿标准(见附件3)。

三、市本级征地补偿区域设立一个区片。各县市征地补偿区域划分为两个区片(见附件4)。

四、青苗(生产)补偿费、生产设施补偿费、苗圃搬迁移植费、迁坟费、造塘建设费标准仍按《株洲市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》(株政发〔2017〕5号)文件标准执行。

五、各建设用地项目征地补偿地类严格按照《土地勘测定界技术报告书》成果确认。重金属污染区域土地类别由国土部门确认。

六、本标准自2018年1月1日起施行。《株洲市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》(株政发〔2017〕5号)规定的征地补偿标准相关内容与本通知不一致的,以本通知为准。

七、本通知施行前,已发布征地补偿安置方案公告的,补偿安置按公告确定的方案执行。未发布征地补偿安置方案公告的,按本通知标准执行。

附件:1. 株洲市征地补偿标准表

    2. 市本级地类补偿标准表

   3. 县市地类补偿标准表

   4. 县市征地补偿标准等级区域划分

 

附件1

株洲市征地补偿标准表

                                   单位:元/亩

区    域

补偿标准

Ⅰ区

Ⅱ区

株洲市

市  区

94000

/

株洲县

72000

65000

醴陵市

74000

66300

攸  县

67000

59500

茶陵县

67000

59500

炎陵县

64000

55500

附件2

市本级地类补偿标准表

单位:元/亩

地  类

征地补偿标准

征地补偿费

失地农民社会保障费

合计

水田

101520

11280

112800

耕地(水浇地、旱地)、草地(除其他草地)、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地

84600

9400

94000

园地、林地

67680

7520

75200

未利用地

50760

5640

56400

说明:

1. 原种植蔬菜的耕地按照水浇地标准执行,经批准专业种植蔬菜的耕地按照水田标准执行。

2. 征地补偿费支付到集体经济组织,由集体经济组织进行统一分配。

3. 失地农民社会保障费由各区人民政府提取后划入被征地农民社会保障资金专户。

附件3

县市地类补偿标准表

单位:元/亩

地类

补偿标准

水田

耕地(水浇地、旱地)、草地(除其他草地)、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地

园地、林地

未利用地



I区

征地

补偿

标准

征地补偿费

77760

64800

51840

38880

失地农民

社会保障费

8640

7200

5760

4320

II区

征地

补偿

标准

征地补偿费

70200

58500

46800

35100

失地农民

社会保障费

7800

6500

5200

3900



I区

征地

补偿

标准

征地补偿费

79920

66600

53280

39960

失地农民

社会保障费

8880

7400

5920

4440

II区

征地

补偿

标准

征地补偿费

71604

59670

47736

35802

失地农民

社会保障费

7956

6630

5304

3978


I区

征地

补偿

标准

征地补偿费

72360

60300

48240

36180

失地农民

社会保障费

8040

6700

5360

4020

II区

征地

补偿

标准

征地补偿费

64260

53550

42840

32130

失地农民

社会保障费

7140

5950

4760

3570



I区

征地

补偿

标准

征地补偿费

72360

60300

48240

36180

失地农民

社会保障费

8040

6700

5360

4020

II区

征地

补偿

标准

征地补偿费

64260

53550

42840

32130

失地农民

社会保障费

7140

5950

4760

3570



I区

征地

补偿

标准

征地补偿费

69120

57600

46080

34560

失地农民

社会保障费

7680

6400

5120

3840

II区

征地

补偿

标准

征地补偿费

59940

49950

39960

29970

失地农民

社会保障费

6660

5550

4440

3330

附件4

株洲县征地补偿标准等级区域划分  

区片等级

区域范围

I区

渌口镇:均坝村、花园村、大乡村、蛇头村、青龙湾村、漂沙井村、晓岭村、黄霞村、油圳村、关王村、张公岭村、福生村、新城村、宏夏桥村、檀园村、杨梅村、湾塘村、渌口村、双月村、王家洲村、高泉村、凳头村、向阳社区、接龙桥社区、伏波岭社区、松西子社区;

南洲镇:泗马村、洪桥村、石板桥村、将军村、大观村、昭陵居委会、昭陵村、北洲村、田家湾村、荷塘村、江边村、横江村、湘渌村、南洲村、马家湾村、南岸村、南山村、湘东村、早竹村、红星村;

II区

淦田镇:白鱼村、平山村、官塘村、华石村、清溪村、八斗村、南塘村、毛坪村、宏图村、横岭村、铜锣村、淦田村、建宁村、山峡村、淦田社区、平山居委会;

朱亭镇:龙凤村、九都湖村、福冲村、四房村、天台寺村、长远村、生田村、金福村、政花村、黄龙村、杉桥村、黄洲村、马桥村、双江村、朱亭村、浦湾村、朱亭镇古镇社区、高福村、红旗村;

古岳峰镇:汤圆坳居委会、三旺村、红旗村、岳峰村、白壁村、虎啸村、家和村、向阳村、翟家桥村、 赵山村、腰塘村;

龙潭镇:砖桥村、龙潭村、花田村、文家村、西冲村、太田村、新华村、新燕村、紫云村;

龙门镇:李家村、长冲村、花冲村、桐梓村、龙形村、果田村、永福村、太湖村、狮凤村、龙门村、洪塘村、清塘村;

龙船镇:堂市村、花石村、迎春村、颜家村、长源村、龙泉村、楼厦村、新和村、赤石村、土城村、板塘村、金华村、枫仙村、庙前村、神山村、石龙村、王十万村、梅山村、腊树村、榜头村、太水田村、黄竹村、河包村、湖塘村、挽洲村、王十万居委会;

醴陵市征地补偿标准等级区域划分

片区等级

区域范围

I区

阳三石街道办事处:荆潭湾村、阳东社区居委会、立三村、泉湖村、玉屏山村、企石村、石里浦村、伏龙村、立新村、阳三石社区居委会、渌江社区居委会;

仙岳山街道办事处:江源村、五里墩村、金石村、河西村、碧山村、万宜村、财源塔社区居委会、书院社区居委会、南门社区居委会、碧山社区居委会;

来龙门街道办事处:丁家坊社区居委会、东岸村、四塘社区居委会、狮子坡社区居委会、马放塘社区居委会、北门社区居委会、胜利社区居委会、文庙社区居委会;

国瓷街道办事处:玉瓷村、姜东村、华塘村、石塅村、古城村、土株岭村、横店村、姜湾社区居委会、车顿桥居委会、国光社区居委会、五里牌社区居委会、八里庵社区居委会;

长庆示范区:黄沙村、长庆寺村、珊田村、马脑村、清潭村、双江村;

II区

李畋镇:富里居委会、南桥居委会、石溪村、麻石村、潼塘村、车上村、华埠村、塘坊村、利群村、新树村、清水村、大草坪村、凤形村、裕民村、洪源村、花麦村;

白兔潭镇:金牛居委会、白市居委会、黄甲村、峤岭村、田心村、汆溪村、洙塘村、泉沅村、山水村、柏大村、长庆村、荷田村;

浦口镇:贯古居委会、天符居委会、王坊居委会、联盟居委会、浦口村、花椒村、泮川村、仙石村、茅坪村、李洲村、三铺村、保丰村、河泉村、荣坪村、合水村、荷花村;

王仙镇:王仙居委会、仙瓷居委会、李山村、观口村、三狮村、申熙村、书堂村、司徒村、香水村、灌冲村、温泉村、大屏山村;

沩山镇:大林村、泉水村、沩山村、青泉村、新东堡村、老鸦山村、漏水坪村;

官庄镇:官庄村、大坝村、横江村、桃花村、阳坑村、潭塘村、瓦子坪村;

枫林镇:枫林市村、五石村、时轮村、金阳村、金狮村、樟仙村、黄獭嘴居委会、金桥居委会、大湾村、双井村、隆兴坳村、蒋家桥村、蕉源村;

板杉镇:七里山村、板杉村、八步桥村、流碧桥村、擂鼓桥村、夏坪桥村、长坡口村、东冲铺村、竹花山村、寨下村;

II区

左权镇:清安铺村、篾织街居委会、仙霞村、玉皇阁村、陈东村、花桥村、永兴村、将军村、新阳村、石羊村、青泥村、油田村;

石亭镇:长岭村、石亭居委会、长塘村、姞仙村、石塘岭村、苏家垅村、永红村、樟树村、花溪村、上保村;

茶山镇:筱溪村、铁河口村、转步口村、梅霞村、长马村、东岗村、龙井居委会、栗山坝居委会、冷水村、上湖村、石均塘村、茶溪村、汤家坪村、西塘坪村、大西垅村、长沙岭居委会、神福港村委会、茶山居委会;

均楚镇:青山村、大垅洲村、长午新村、马家垅村、周坊村、殷家冲村、樟桥村、老湾村、黄谷村、黄田村、军山村、均楚桥居委会、金山居委会;

东富镇:东富村、横新村、枧头洲村、楚同桥村、西林村、龙源村、莲旗村、东兴居委会、芷泉村、森冲村、莲石村;

沈潭镇:美田桥村、鳌仙村、江田村、夏星居委会、沈潭居委会、柞市村、双垅村、庞龙村、三星里村;

孙家湾镇:李家山村、孙家湾村、龙虎湾村、西岸村、观前村、文家湾村;

嘉树镇:豆田村、玉茶村、杉仙村、新井村、嘉树村、罗儒村、渗泉村;

泗汾镇:花茂村、茶田村、双塘居委会、何田居委会、枧上居委会、符田村、陈家垄村、石虎村、泗汾村、石湾村;

船湾镇:东山村、四方居委会、荆村村、杨木档村、清水江村、乐家居委会、玉堂村、星桥村、船湾村、狮力村、台前村、增加滩村;

明月镇:贺家桥居委会、云岩居委会、新联村、白果居委会、马恋居委会、天华村、申明村、陶家垅村、盐山村、江边铺村、罗夹口村、东江村、湾富村、汪家垅村、汪家桥村、新台村、七星村、水口山村、档梓山村、大障居委会;

攸县征地补偿标准等级区域划分  

区域等级

区域范围

I区

联星街道办事处:文化社区、永佳社区、胜利社区、雪花社区、联星社区、百花社区、富康社区、万古桥社区、高岭社区、联西社区、宋家洲社区

II区

江桥街道办事处:江桥社区、西阁社区、胡公庙社区、乌坳社区、龙湖社区、谢家垅社区、洪家洲村、桐坝村、黄双桥村、茅坪村、杨木港村、奥林村、邱家垅村、阴山港村、牛头湖村、泥脚港村;

联星街道办事处:七里坪社区、候市社区、上云桥村、泰青塘村、冯家坳村、高车头村、高岸村、田富村、候联村、大屋村、沙陵陂村、圳江村;

春联街道办事处:柘合社区、双丰社区、山背社区、春联社区、春风社区、盘龙村、春塘龙村、巨洲村;

谭桥街道办事处:东塔社区、谭桥社区、谭洲社区、流和社区、东联社区、竹丰社区、苏江村、苏洲村、万美村、马址陂村、大和村;

渌田镇:渌田社区、存养村、陂垅村、大联村、福田村、楼塘村、大洲村、潞甫村、群力村、新江村、江联村、群新村、五丰村、江口村;

菜花坪镇:菜塘村、流塘村、苏塘西村、菜垅村、菜坪村、菜花村、高和社区、大旺村、高塘村、芷陂村、高联村、联龙村、潘塘村;

新市镇:平田村、方溪村、钟佳桥村、协塘村、排楼村、善桥社区、新中社区、大桥头村、桐梓村、光明村、桐树村、回龙村、山门村、新联村、文和村、庚子村、福寿湾村、新市村、界江村、大同村、土楼村、罗潭村、何岭村、新虎塘村、观背村、善化村、丁家垅村;

网岭镇:洞井社区、甘溪社区、槚山社区、罗家坪村、北坪村、里旺村、笙塘村、兴和村、宏大村、江塘村、北联村、涟滩村、大瑞村、宝山湖村、株形村、湖沙垅村、灯笼桥村、武仓村、沙峰村、巷口山村、网金村、龙蟠洲村、伏陂村;

宁家坪镇:宁家坪社区、排山村、田心村、杜口村、龙田村、大祥村、大兴村、双田村、金水村、下湾村、自力村、双松村、龙旺村、坪双村、笔武村、坪塘村、龙泉村、坪台村、黄公村、联和村、双凡村;

皇图岭镇:金塔社区、西街社区、兴联村、笔和村、龙和村、高新村、富厚村、皇图村、港口村、共和村、皇新村、丹塘村、荫泉村、新乐村、白日坳村、芳田村、长桥村、李家铺村、河田村、界联村、山关村、鹏江村、长华村、高枧村、市上坪村、麻城村;

II区

丫江桥镇:双江社区、联江村、源佳村、仙石村、严良村、新杉岭村、联胜村、万兴村、盆上村、华裕村、增佳新村、樟树村、三峰村、松江村、明月村、华富村;

黄丰桥镇:阁前社区、柏市社区、严塘村、杨丰村、万新村、宝宁村、丰陇村、广和村、兴旺村、东岳山村、满江村、塔前村、晓曙村、石联村、中洲村、泉塘村、樟井村、温水村、富头村、湖厂村、凤塔村、墙背村;

鸾山镇:建新社区、琴陂村、咸周村、东院村、新和村、上垅村、江边村、江冲村、龙会村、南岸村、咸弦村、皮佳村、新漕社区、三联村、桃源村、老漕村;

酒埠江镇:江北社区、东田社区、酒埠江村、大田村、普安桥村、联塘村、大芹村、柘双村、黄竹村、酒仙湖村、白石冲村、木联村、慈联村;

莲塘坳镇:同联社区、高楼社区、凉江社区、银坑社区、幽居村、先锋村、中江村、下洞村、新华村、新朝村、盘联村、阳升观村、沿龙村、下田村、廖公村、巨田村、枧头村、星和村、南水村、山田村;

石羊塘镇:谭家垅社区、南田村、黄家垅村、洲上田村、佳台村、金坑村、达水桥村、八合冲村、老虎岩村、贺家坪村、罗家桥村、市大村、田星村、界市村;

桃水镇:桃水、泉塘冲社区、小集村、清江桥村、睦塘村、竹泉村、睦田村、老君潭村、谢家坪村、湾田村、夏泉村、褚家桥村、竹如山村、盘塘村。

茶陵县征地补偿标准等级区域划分  

片区等级

区域范围

Ⅰ区

云阳街道:全部行政区域;洣江街道:洣瑶社区、湖塘渔场、湖塘村、雅环村、荣华村;

下东街道:头铺村、小车村、金铺村、齐溪村、下东示范农场、乐联村、沿河村、桥边村;

思聪街道:红桥村、左垅村、思聪村、辉山村;

Ⅱ区

洣江街道:欧江村、桃源村、仙源村、渡里村、拱塘村、诸睦村、星桥村、沙溪村、土沙村;

下东街道:官铺村、黄堂村、儒仕坪村;

思聪街道:三华村、深塘村、清水村、下清村、龙溪村、茶冲村;

马江镇、秩堂镇、高陇镇、火田镇、腰潞镇、虎踞镇、严塘镇、湖口镇、界首镇、枣市镇、桃坑乡、舲舫乡:全部行政区域;

炎陵县征地补偿标准等级区域划分

区域等级

区域范围

Ⅰ区

霞阳镇:石子坝村、颜家村、中团村、吉利村、黄沙垅村、坎坪村、草坪村、石玉村、马道村、蔬菜村、大源村、霍家村、龙上村、潘家村、西台村、天坪村、枧田洲村、九龙村、星潮村、炎西村;

Ⅱ区

鹿原镇:天星村、鳌头村、湖田村、洣西村、金花村、玉江村、西塘村、塘旺村、炎陵村、柳山村、新坪村、星火村、澎溪村、天堂村、金紫峰村、红光村、三口村、东风村、金山村、上村村、西草坪村;

沔渡镇:上馆村、泮坑村、苍背村、夏馆村、上老村、晓阳村、大江村、九都村、长江村、狮头村、青石村、石坝村、安康村、中洞村;

十都镇:晓东村、小江村、新龙村、良田村、车溪村、洋歧畲族村、神农谷村、密花村、青石岗村、低垅村、黄上村、瓜寮村;大院农场;

水口镇:木湾村、官仓下村、水口村、水西村、协成村、平岗村、青林村、桃村、自源村、白源村、浆村、下垅村;

垄溪乡:秋田村、茶垅村、坂溪村、菜坪村、龙溪村、三口龙村、南岸村、仙坪村;

船形乡:沿楠村、船形村、高路村、新生村、水垅村、同睦村;

下村乡:同乐村、云里村、鹫峰村、酃峰村、大横溪村、小横溪村、清溪村、坳头村;

中村乡:中村村、龙潭村、心田村、梅岗村、道任村、龙井村、红星桥村、龙渣村、龙凤村、平乐村、鑫山村、康乐村;

策源乡:上洞村、梁桥村、荣塘村、平湖村、竹园村、朝阳村、梨树洲村;

株洲市人民政府

2018年6月5日

(采晴整理)

 


相关新闻 / News More
  • 点击次数: 4
    2023 - 07 - 17
    北京万典律师事务所每周五案例研讨会(2023年7月14)北京万典律师事务所于2023年7月14日召开每周五的案例研讨会,刘磊、王玲、郭士龙、韩雷永、王树南、李晓静、黄郎等众多律师参与会议,大家踊跃发言,讨论最近办案过程中的疑难、难点,纷纷开拓新的办案思路,集思广益、深入研讨,集众人之力解决日常办案的困难。(会议现场图)(会议现场图)(会议现场图)(会议现场图)(会议现场图)(会议现场图)
  • 点击次数: 15
    2022 - 10 - 31
    万典律师事务所律师业务专业专业委员会简介1、征地拆迁业务委员会房屋征收、拆迁、土地征收、土地使用权收回、收储等法律纠纷和补偿、赔偿问题;公租房、小产权房、无证房、临时建筑特殊情形的房屋补偿赔偿研究;违法建筑拆除业务研究等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导2、土地业务委员会土地所有权、使用权的确权;农村土地和国有农场土地、流转;土地使用权出让、转让、租赁等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导3、刑事辩护委员会刑事会见、取保受审、调查取证、庭审辩护、死刑复核、重大疑难案件专家研讨等等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导 4、 房产业务研究委员会 房屋继承、分家析产、房屋买卖、房屋租赁、借名买房、物业服务等法律纠纷等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导;房地产开发、转让纠纷;央产房、公租房、限价商品房、经济适用房、房改房、农村宅基地等特殊房屋的买卖、租赁、转让、继承等问题研究和论证   5、建设工程业务委员会建设工程合同拟定和审查、合同履行诉讼、合同违约诉讼、工程款纠纷等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导6、婚姻家庭业务委员会   财产继承、遗嘱订立、财产过户、分家析产、离婚、解除同居关系、财富传承等等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导7、营商环境业务委员会   对以下业务的研究和论证、纠纷解决和咨询指导   招商引资、行政协议、政企纠纷、土地、规划、房产、环评各关节分析等业务的诉讼代理、研究和论证、法律顾问和咨询指导 8、行政诉讼业务委员会   行政许可、行政处罚、治安管理、行政记等行政复议、诉讼业务诉讼代理、研究和论证、法律...
  • 点击次数: 82
    2022 - 10 - 28
    地方建设是为了能够提供更好的建设场所可以使用,这其中一些规划会涉及到居民用地,这点是无法避免的。但是相对应的会给予居民一些补偿,因而则就有了拆迁这一情况的出现。双方都能够达成统一协定,那么拆迁补偿款则可以拿到手。只是有时候因为一些原因,出现拆迁纠纷,这样则只能通过法律手段维护自己的利益。为什么要选择口碑好的拆迁律师,本文将从一些角度进行阐述,让更多用户能够知道律师的关键作用。1、能为委托人争取相关利益口碑好的拆迁律师,意味着大多数以前合作过的客户都给予了很多的好评,双方合作进展顺利,并且案件的胜诉率是比较高的,因而才说需要选择口碑比较好的律师合作,能为我们的个人利益尽量争取。像拆迁补偿款,没有人会嫌弃给的多,但是如果给少了则也是无法接受的,这时候就需要律师出马,帮助我们争取更多好处。2、收费方面无需担忧报价高口碑好的律师也不用担心在收费方面会胡乱收取,毕竟他们需要维护自己的口碑,不可能做出这种违反道德的事情,该收取多少便收取多少,价格都是公开透明化的,能够让委托人知晓相关的费用在哪里。收费价格过高,但是还无法为当事人尽心尽责处理事情,像这样的律师奉劝大家尽量避开,以防止出现后续纠纷。3、能在合作期间确保合作顺利进行本身因为拆迁问题就比较困扰,如果在与拆迁律师合作的过程中还不能顺利的话,相信会带来更多烦恼。因而挑选口碑好的律师,也是为了能够让合作过程能更顺利进行,案件走向能往好的方向前进。以上几点就是需要寻找口碑好的拆迁律师合作的一些原因,合作是双向的,选择好的律师是给自己减少麻烦的一个有利途径。
  • 点击次数: 60
    2022 - 10 - 26
    为了使得人们的居住条件和环境能够得到合理的改善很多的地方会将老旧的房子进行征收,并且让居民能够获取到相应的费用之后去购买新的地方的房子,从而改善居民的居住条件以及环境,使得人们能够在一个较为优美并且良好的环境下去进行生活,但是房屋征收补偿的相关事宜是较为繁琐的,需要人们认真的去进行对待才能够防止当中出现问题或者矛盾。什么是房屋征收补偿?当某些地方的房子需要进行征收的时候就需要给到房屋主人一定的补偿,而这种补偿有时是需要根据各种条件和规定去进行计算的,并不是人们所想的那么简单,有时这种补偿是需要通过房屋面积以及居住人员数量来进行计算,但是因为计算的方式以及流程是不一样的从而有一些人对此并不了解。为了保障人们在进行房屋征收补偿的过程当中是以合理合法的过程来进行计算以及获取到相应的补偿,人们可以去与有经验的律师进行相关的了解以及沟通,从而明白自己在进行房屋征收的过程当中获取到怎样的补偿是较为合理并且符合规定的,只有以较为了解规定以及规则的方式去对待房屋征收,才能够保障后续人们的利益不会受到侵害。为了保障自己的合法权益能够获得认可,在进行相应的沟通当中人们需要了解到相关的政策以及条款是什么样子,并且根据自己的实际情况去进行商讨,只有以良好的沟通方式以及交流方式去进行沟通确认才能够保证自己在获取到征收补偿的时候是没有漏的,如果出现了遗漏就很可能会给房子的主人造成经济上的损失,并且未来的居住环境和条件也可能会因为没有进行征收补偿的相关了解,而遭受到侵害或者出现一部分的经济损失导致人们未来无法良好的生活。
  • 点击次数: 66
    2022 - 10 - 24
    为了改善人们的居住条件和环境对于那些年龄已经较为长久的楼许多的地方政府都会去进行拆迁征收工作,这是因为当一栋楼的时间年限较长之后楼内的结构很可能会出现损坏和破坏,此时如果人们不断的在里面进行居住很可能会出现安全性的隐患,为了使得居住人能够以良好的居住体验感去进行生活会对这些房子进行拆迁,而此时人们需要联系拆迁律师去了解相应的法律法规。什么是拆迁律师?一般情况下在进行拆迁的过程当中人们会遇到价格上需要计算的情况以及相应的家里成员的相互商讨的情况出现,如果因为发生了沟通上的障碍而导致拆迁无法顺利进行,其实是会给自己日常的生活带去困扰的,此时可以联系拆迁律师去咨询相关的条例以及规定,从而得知自己所能够获取到的费用是多少,并且律师也会告知拆迁这所应该分配的份额是如何去进行界定的。在通过了解之后人们才能够知道怎样的拆迁征收方式是较为合理,并且怎样分配所收取到的拆迁费用能够不让加里人之间出现矛盾,只有通过合理的方式去对费用进行支配才能够保证人们不会因为征收费用而影响到家庭成员之间的关系,并且通过律师的建议之后人们所做出的决定都能够较为的冷静并且较为的合理,不会因为产生了矛盾而导致后续沟通有问题的情况出现。人们需要明白只有充分的去了解相应的拆迁征收条例才能够知道自己所能够获取到的征收费用是在一个怎样的范围之内的,当了解了之后才能够准确的去进行后面的各项商讨工作,合理合法的去面对所需要发生的事情为了保障自己,不要因为情绪化而导致事情以不太良好的情况去发展联系拆迁律师来进行操办,其实是较为有必要也较为能够帮助到自己的一种方法。
  • 点击次数: 36
    2022 - 10 - 21
    房屋的征收与补偿事关百姓切身利益,在整个过程中可能会牵涉到政府、企业、社会群体以及个人几方利益,处理起来非常复杂,我们老百姓在整个过程中往往处于较为弱势的地位。那么我们在房屋征收补偿‍过程中该怎样维护好自己的权益呢?今天先来了解一下关于房屋征拆的法律问题。一、法律属性房屋征收所依据的权威的法律法规是《城市房屋拆迁管理条例》和以前的《物权法》,现在的《民法典》。《物权法》的相关规定简略且笼统,《城市房屋拆迁管理条例》就是实跋中城市房屋征收补偿的主要法律依据。根据规定拆迁人和被拆迁人应该就拆迁安置补偿达成协议,拆迁人负有对被拆迁人安置补偿的义务,享有要求被拆迁人在一定期限内搬迁的权利而政府则被赋予了对拆迁的管理权。二、房屋拆迁协议协议属于民事法律行为,体现民事法律关系。当然现在大部分拆迁补偿协议并不具备一般民事法律行为应该具备的平等自愿的基本特征。拆迁当事人必须订立房屋拆迁补偿协议,达不成协议的由一方当事人申请政府裁决,不执行裁决义务的还可以强制执行,协议的内容也基本不能完全体现双方当事人的意愿。三、现状房屋征收与补偿问题关系到民生问题,关系着社会稳定。近些年来出现的钉子户、暴力拆迁、暴力抗法以及自焚维权等事件告诉我们,拆迁问题不容忽视我们必须重视。我们老百姓应参与为主体,积极、主动地构建房屋征收补偿制度,应该知法懂法,用法律来维护自身权益。无数过往案例证明,当发生违规拆迁,补偿不合理、暴力拆迁等严重损害我们百姓利益的问题时,靠暴力去应对这些违规是行不通的。我们在出现问题时一定要及时寻找专门的房屋征收补偿‍律师,让法律及早的介入到违规拆迁事件中,用法律维护好我们的自身权益。
  • 点击次数: 41
    2022 - 10 - 19
    拆迁引发的纠纷,其当事人一般是被拆迁户、负责拆迁的企业还有就是当地的政府。在这种纠纷中被拆迁户无疑是十分弱势的,那么当我们弱势的老百姓面对自己的合法权益受到政府和其他强势集团侵害时,该怎么办呢?靠闹靠聚众静坐等是走不通的,我们可以选择相信我们的法律,当然我们需要一个敢于在法庭上给我们据理力争的律师。今天我们看看我们该如何选择拆迁律师‍。1.尽量找北京律师如果我们是因为拆迁补偿和拆迁方打官司,那么我们就应该从北京请律师!原因有二,一是北京那边的专门从事拆迁纠纷代理的律师,平常经手的全国范围内的拆迁案件很多,经验很丰富;二是北京的律师不会向地方律师那样畏惧地方政府,能够尽全力给我们争取属于我们的利益,毕竟北京是我国首都,这点十分重要。2.找责任心强的律师这几年进入拆迁这个产品的律师也是数量大得很,整体上来说越来越水,责任心也是一代不如一代。很多律师都想着赚快钱,好好的律师不考虑怎样打赢官司而是天天想着怎样拉业务。这种律师我们是不能找的,一定要以当事人利益为中心,以胜率为重点的律师,我们可以结合裁判文书网来判断律师的责任心。3.找专门从事拆迁代理的律师我们一定要专门从事拆迁代理的律师,这点也是很关键的。拆迁纠纷这种行政诉讼和一般的民事诉讼还是有很大不同的,案件的焦点和证据收集以及该怎样去调解,怎样去证明政府违规等都需要很成熟的办案经验。这些一般的民事律师是办理不了的。当然各地的拆迁政策也迭代了,我国的依法治国也已经深入人心,大部分城市补偿已经给的非常高,如果不是对补偿价格特别不满意的,没必要打官司。当然如果自身权益收到了不法侵害,也不要畏惧强权,及早找拆迁律师‍帮我们维护合法权益,我们有国法在。
  • 点击次数: 274
    2022 - 10 - 17
    目前我国的经济发展在不断地提升,城市周边有很多土地都被征用了,征用后会对被征用土地的人提供相应的补偿,这就是征地补偿的意义。那么征地补偿的费用包括哪些呢?下面咱们一起来了解一下征用土地的相关知识点吧!首先我们先来探索一下征地的补偿标准,各项征地补偿费用的具体标准和金额是依照批准的征地补偿安置方案来定的。此外,在《土地管理法》中已经删除对原来土地补偿的费用和安置补偿的费用之和不能超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍的土地管理规定。接下来我们来了解一下补偿费用的分配对象都有哪些,有三种,分别是补偿给农民的、补偿给集体经济组织的和补偿给股东的。来看看征地的补偿费用有哪些,征地的补偿费用涵盖土地补偿、附着物补偿、青苗补偿和安置补助,详情看如下:1、土地补偿费指的是征地单位照章对被征用土地的人因为其土地被征用导致受到经济的损失而支出的一种经济补偿费用。2、附着物补偿费指的是征地单位对被征用土地上的附着物,例如房屋等其它设施,因为征地被损坏而支出的一种经济补偿费用。3、青苗补偿费指的是征地单位对被征用土地上的青苗因为征地受到了损坏,向种植该青苗的单位或个人支出的一种补偿费用。4、安置补助费指的是征地单位对被征地单位安置,因为征地所导致的额外劳动力而支出的一种经济补偿费用。综上所诉,征地的补偿费用有四个,分别是土地补偿费、附着物补偿费、青苗补偿费和安置补助费;而征地的补偿费分配对象有集体经济组织、农民以及股东。当征收土地的方案经过批准以后,首先需要先进行公告,然后给予村民们补偿。希望可以帮助到你们更加了解征地的相关知识点。
  • 点击次数: 23
    2022 - 10 - 14
    随着时代发展,城市化是一大趋势,在进行城市化建设的过程中对土地进行征收是很常见的现象,对此相关机构也会对被征收者给予一定的费用补偿。不过很多人对于征地补偿政策并不了解,因而很容易遭受不公平的待遇,在征地过程中吃大亏的人不在少数。要想避免吃亏,找一个靠谱的征地律师是很有必要的,这样可以更好的维护自己的权益。一、律师所涉领域大家都知道,同样是律师但他们所涉及的领域并不同,比如有些律师主要是承接婚姻纠纷案件,有些律师则主要承接商业纠纷案件,在擅长领域方面有着很大的差异,在打官司的时候服务水平自然也就不一样。选择征地律师也要选择合适的,看其平时主要承接的是哪些领域的案件,只有找到对口的律师才可以更好的帮助自己维护权益。二、律师口碑在律师行业中,存在良莠不齐的情况,可以说不少律师都是滥竽充数,不仅能力方面有所欠缺,而且责任心方面更是非常的薄弱,如果选择这样的律师来帮助自己,无疑就是白白浪费钱。为了获得更好的律师服务,在选择征地律师的时候要先去了解一下对方的口碑,看其以往承接的案例结果怎么样,通过这些方面的了解更有利于自己做出选择。三、选择异地律师律师行业的水比较深,一般人根本就难以了解,通常来说本地方的律师都不太愿意去得罪当地的开发商和政府机构,所以在涉及征地或者拆迁案件的时候,选择异地的律师会更好,这样可以避免律师怠工的情况,如果直接找本地律师的话,对方可能会存在怯场甚至是勾结的情况,不利于维护自身利益。有很多被征地者就是因为缺乏法律意识,不懂得维护自身的权益,因而吃了不少的亏,如果选择一个可靠的征地律师,则可以有效的帮助自己维护权益。
  • 点击次数: 19
    2022 - 10 - 12
    在日常生活中,我们可能会经常听到哪个地方将要拆迁,哪些土地要被征用等等。这就是我们常说的土地征收。土地征收的类型有两种,一种是城市土地征收,另一种是农村集体土地征收,它们的补偿项目也是不一样的,下面给大家详细讲解一下这两种征地补偿方式的相关内容。一、城市土地征收城市土地征收补偿费用指的是房屋价值的补偿。比如,因为房子被征收而导致停产或者是停业造成的损失;因为房子被征收导致临时安置或者是搬迁的补偿。具体的房屋价值补偿是由房子评估机构给予具体的确定。二、农村集体土地征收农村集体土地征收需要根据《土地管理法》等相关法规。此外,农村集体土地征收补偿费用涵盖安置补偿费、土地补偿费、青苗补偿费以及地上附着物。值得注意的是,土地补偿费是该土地被征收前三年平均年产值的6-10倍,还有的就是补偿费用的对象也是不一样的,如下:① 土地补偿费补偿的对象是农村集体经济组织。② 青苗补偿费和地上附着物补偿的对象是青苗以及地上附着物的所有权人。它们的补偿费用是由规定的(如省/自治区/直辖市人民政府),具体的补偿标准根据各地的标准执行,各个地方的标准都是不相同的,具体可以参考被征收土地的区块地价标准。③ 安置补助费的补偿对象是安置补偿的个人,此外每一个需要被安置补偿的个人的补偿费是由土地被征收前平均年产值4-6倍。如果你的房屋将被征收但是却不了解其中的征地补偿,建议你可以去律师行咨询。北京万典律师事务所在这方面相当有经验,其核心业务有征地拆迁、房产纠纷、政企九分和营商环境等。此外,万典律师事务所的律师团队都是经过严谨的筛选,都是具有丰富经验的精英律师人才。
分享到:
X
2

MSN设置

3

SKYPE 设置

4

阿里旺旺设置

2

MSN设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

4

阿里旺旺设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

免费电话
1

QQ联系

3

SKYPE 设置

4

阿里旺旺设置

2

MSN设置

6

二维码管理

5

律师热线

  • 010-86393036
  • 400-150-9288
等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

展开