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2018年济南市市区建制镇(街道)国有商服用地级别基准地价表

日期: 2018-11-27
浏览次数: 98

2018年济南市市区建制镇(街道)国有商服用地级别基准地价表


建制镇

(街道)

名称

(元/平方米)

(万元/亩)

(元/平方米)

(万元/亩)

(元/平方米)

(万元/亩)

仲宫街道

1080

72

650

43.3

470

31.3

柳埠街道

576

38.4

430

28.7

——

——

西营镇

558

37.2

400

26.7

——

——

归德街道

460

30.7

335

22.3

——

——

万德街道

532

35.5

385

25.7

——

——

五峰山街道

596

39.7

455

30.3

——

——

张夏街道

365

24.3

295

19.7

——

——

马山镇

355

23.7

280

18.7

——

——

孝里镇

340

22.7

270

18

——

——

双泉镇

345

23

270

18

——

——

济南市市区建制镇(街道)国有基准地价
    有关说明
    一、基准日:2016年1月1日。
    二、土地权利状况:完整的国有建设用地使用权。
    三、土地使用年期:各类用地按法定最高出让年限设定,即商服用地40年,住宅用地70年,公共管理与公共服务用地50年,工业用地50年。
    四、土地开发程度:设定为“五通一平”,即红线外通路、供电、通讯、供水、排水以及红线内场地平整。
    五、标准容积率:设定为商服用地1.1,住宅用地1.1,公共管理与公共服务用地1.0,工业用地0.7。
    六、土地还原利率:设定为商服用地6.0%,住宅用地6.0%,公共管理与公共服务用地6.0%,工业用地5.5%。
    七、用途说明:依据《土地利用现状分类》(GB/T 21010-2017)确定了商服用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、工业用地四类基本用途。

(采晴整理)

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    随着时代发展,城市化是一大趋势,在进行城市化建设的过程中对土地进行征收是很常见的现象,对此相关机构也会对被征收者给予一定的费用补偿。不过很多人对于征地补偿政策并不了解,因而很容易遭受不公平的待遇,在征地过程中吃大亏的人不在少数。要想避免吃亏,找一个靠谱的征地律师是很有必要的,这样可以更好的维护自己的权益。一、律师所涉领域大家都知道,同样是律师但他们所涉及的领域并不同,比如有些律师主要是承接婚姻纠纷案件,有些律师则主要承接商业纠纷案件,在擅长领域方面有着很大的差异,在打官司的时候服务水平自然也就不一样。选择征地律师也要选择合适的,看其平时主要承接的是哪些领域的案件,只有找到对口的律师才可以更好的帮助自己维护权益。二、律师口碑在律师行业中,存在良莠不齐的情况,可以说不少律师都是滥竽充数,不仅能力方面有所欠缺,而且责任心方面更是非常的薄弱,如果选择这样的律师来帮助自己,无疑就是白白浪费钱。为了获得更好的律师服务,在选择征地律师的时候要先去了解一下对方的口碑,看其以往承接的案例结果怎么样,通过这些方面的了解更有利于自己做出选择。三、选择异地律师律师行业的水比较深,一般人根本就难以了解,通常来说本地方的律师都不太愿意去得罪当地的开发商和政府机构,所以在涉及征地或者拆迁案件的时候,选择异地的律师会更好,这样可以避免律师怠工的情况,如果直接找本地律师的话,对方可能会存在怯场甚至是勾结的情况,不利于维护自身利益。有很多被征地者就是因为缺乏法律意识,不懂得维护自身的权益,因而吃了不少的亏,如果选择一个可靠的征地律师,则可以有效的帮助自己维护权益。
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