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株洲市人民政府关于调整征地补偿标准的通知

日期: 2019-03-22
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 株洲市人民政府关于调整征地补偿标准的通知

株洲市人民政府关于调整征地补偿标准的通知

各县市区人民政府、株洲经开区管委会,市政府各局委办、各直属机构:

为规范全市征地补偿工作,切实维护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益,促进经济社会持续健康发展,根据《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》(湘政发〔2018〕5号),现将我市征地补偿标准进行相应调整,并就有关事项通知如下:

一、征地补偿标准为土地补偿费和安置补助费两项之和,其中土地补偿费占40%、安置补助费占60%。征地补偿标准的10%用于失地农民社会保障。

二、征地补偿标准(见附件1)。征收水田的,按本标准的1.2倍执行;征收耕地(水浇地、旱地)、草地(除其他草地)、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地的,按本标准执行; 征收园地、林地的,按本标准的0.8倍执行;征收未利用地的,按本标准的0.6倍执行;征收基本农田的,按所在区片水田标准执行。市本级地类补偿标准(见附件2),各县市地类补偿标准(见附件3)。

三、市本级征地补偿区域设立一个区片。各县市征地补偿区域划分为两个区片(见附件4)。

四、青苗(生产)补偿费、生产设施补偿费、苗圃搬迁移植费、迁坟费、造塘建设费标准仍按《株洲市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》(株政发〔2017〕5号)文件标准执行。

五、各建设用地项目征地补偿地类严格按照《土地勘测定界技术报告书》成果确认。重金属污染区域土地类别由国土部门确认。

六、本标准自2018年1月1日起施行。《株洲市集体土地征收及房屋拆迁补偿安置办法》(株政发〔2017〕5号)规定的征地补偿标准相关内容与本通知不一致的,以本通知为准。

七、本通知施行前,已发布征地补偿安置方案公告的,补偿安置按公告确定的方案执行。未发布征地补偿安置方案公告的,按本通知标准执行。

附件:1. 株洲市征地补偿标准表

    2. 市本级地类补偿标准表

   3. 县市地类补偿标准表

   4. 县市征地补偿标准等级区域划分

 

附件1

株洲市征地补偿标准表

                                   单位:元/亩

区    域

补偿标准

Ⅰ区

Ⅱ区

株洲市

市  区

94000

/

株洲县

72000

65000

醴陵市

74000

66300

攸  县

67000

59500

茶陵县

67000

59500

炎陵县

64000

55500

附件2

市本级地类补偿标准表

单位:元/亩

地  类

征地补偿标准

征地补偿费

失地农民社会保障费

合计

水田

101520

11280

112800

耕地(水浇地、旱地)、草地(除其他草地)、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地

84600

9400

94000

园地、林地

67680

7520

75200

未利用地

50760

5640

56400

说明:

1. 原种植蔬菜的耕地按照水浇地标准执行,经批准专业种植蔬菜的耕地按照水田标准执行。

2. 征地补偿费支付到集体经济组织,由集体经济组织进行统一分配。

3. 失地农民社会保障费由各区人民政府提取后划入被征地农民社会保障资金专户。

附件3

县市地类补偿标准表

单位:元/亩

地类

补偿标准

水田

耕地(水浇地、旱地)、草地(除其他草地)、农村道路、水库水面、坑塘水面、沟渠、设施农用地、田坎、建设用地

园地、林地

未利用地



I区

征地

补偿

标准

征地补偿费

77760

64800

51840

38880

失地农民

社会保障费

8640

7200

5760

4320

II区

征地

补偿

标准

征地补偿费

70200

58500

46800

35100

失地农民

社会保障费

7800

6500

5200

3900



I区

征地

补偿

标准

征地补偿费

79920

66600

53280

39960

失地农民

社会保障费

8880

7400

5920

4440

II区

征地

补偿

标准

征地补偿费

71604

59670

47736

35802

失地农民

社会保障费

7956

6630

5304

3978


I区

征地

补偿

标准

征地补偿费

72360

60300

48240

36180

失地农民

社会保障费

8040

6700

5360

4020

II区

征地

补偿

标准

征地补偿费

64260

53550

42840

32130

失地农民

社会保障费

7140

5950

4760

3570



I区

征地

补偿

标准

征地补偿费

72360

60300

48240

36180

失地农民

社会保障费

8040

6700

5360

4020

II区

征地

补偿

标准

征地补偿费

64260

53550

42840

32130

失地农民

社会保障费

7140

5950

4760

3570



I区

征地

补偿

标准

征地补偿费

69120

57600

46080

34560

失地农民

社会保障费

7680

6400

5120

3840

II区

征地

补偿

标准

征地补偿费

59940

49950

39960

29970

失地农民

社会保障费

6660

5550

4440

3330

附件4

株洲县征地补偿标准等级区域划分  

区片等级

区域范围

I区

渌口镇:均坝村、花园村、大乡村、蛇头村、青龙湾村、漂沙井村、晓岭村、黄霞村、油圳村、关王村、张公岭村、福生村、新城村、宏夏桥村、檀园村、杨梅村、湾塘村、渌口村、双月村、王家洲村、高泉村、凳头村、向阳社区、接龙桥社区、伏波岭社区、松西子社区;

南洲镇:泗马村、洪桥村、石板桥村、将军村、大观村、昭陵居委会、昭陵村、北洲村、田家湾村、荷塘村、江边村、横江村、湘渌村、南洲村、马家湾村、南岸村、南山村、湘东村、早竹村、红星村;

II区

淦田镇:白鱼村、平山村、官塘村、华石村、清溪村、八斗村、南塘村、毛坪村、宏图村、横岭村、铜锣村、淦田村、建宁村、山峡村、淦田社区、平山居委会;

朱亭镇:龙凤村、九都湖村、福冲村、四房村、天台寺村、长远村、生田村、金福村、政花村、黄龙村、杉桥村、黄洲村、马桥村、双江村、朱亭村、浦湾村、朱亭镇古镇社区、高福村、红旗村;

古岳峰镇:汤圆坳居委会、三旺村、红旗村、岳峰村、白壁村、虎啸村、家和村、向阳村、翟家桥村、 赵山村、腰塘村;

龙潭镇:砖桥村、龙潭村、花田村、文家村、西冲村、太田村、新华村、新燕村、紫云村;

龙门镇:李家村、长冲村、花冲村、桐梓村、龙形村、果田村、永福村、太湖村、狮凤村、龙门村、洪塘村、清塘村;

龙船镇:堂市村、花石村、迎春村、颜家村、长源村、龙泉村、楼厦村、新和村、赤石村、土城村、板塘村、金华村、枫仙村、庙前村、神山村、石龙村、王十万村、梅山村、腊树村、榜头村、太水田村、黄竹村、河包村、湖塘村、挽洲村、王十万居委会;

醴陵市征地补偿标准等级区域划分

片区等级

区域范围

I区

阳三石街道办事处:荆潭湾村、阳东社区居委会、立三村、泉湖村、玉屏山村、企石村、石里浦村、伏龙村、立新村、阳三石社区居委会、渌江社区居委会;

仙岳山街道办事处:江源村、五里墩村、金石村、河西村、碧山村、万宜村、财源塔社区居委会、书院社区居委会、南门社区居委会、碧山社区居委会;

来龙门街道办事处:丁家坊社区居委会、东岸村、四塘社区居委会、狮子坡社区居委会、马放塘社区居委会、北门社区居委会、胜利社区居委会、文庙社区居委会;

国瓷街道办事处:玉瓷村、姜东村、华塘村、石塅村、古城村、土株岭村、横店村、姜湾社区居委会、车顿桥居委会、国光社区居委会、五里牌社区居委会、八里庵社区居委会;

长庆示范区:黄沙村、长庆寺村、珊田村、马脑村、清潭村、双江村;

II区

李畋镇:富里居委会、南桥居委会、石溪村、麻石村、潼塘村、车上村、华埠村、塘坊村、利群村、新树村、清水村、大草坪村、凤形村、裕民村、洪源村、花麦村;

白兔潭镇:金牛居委会、白市居委会、黄甲村、峤岭村、田心村、汆溪村、洙塘村、泉沅村、山水村、柏大村、长庆村、荷田村;

浦口镇:贯古居委会、天符居委会、王坊居委会、联盟居委会、浦口村、花椒村、泮川村、仙石村、茅坪村、李洲村、三铺村、保丰村、河泉村、荣坪村、合水村、荷花村;

王仙镇:王仙居委会、仙瓷居委会、李山村、观口村、三狮村、申熙村、书堂村、司徒村、香水村、灌冲村、温泉村、大屏山村;

沩山镇:大林村、泉水村、沩山村、青泉村、新东堡村、老鸦山村、漏水坪村;

官庄镇:官庄村、大坝村、横江村、桃花村、阳坑村、潭塘村、瓦子坪村;

枫林镇:枫林市村、五石村、时轮村、金阳村、金狮村、樟仙村、黄獭嘴居委会、金桥居委会、大湾村、双井村、隆兴坳村、蒋家桥村、蕉源村;

板杉镇:七里山村、板杉村、八步桥村、流碧桥村、擂鼓桥村、夏坪桥村、长坡口村、东冲铺村、竹花山村、寨下村;

II区

左权镇:清安铺村、篾织街居委会、仙霞村、玉皇阁村、陈东村、花桥村、永兴村、将军村、新阳村、石羊村、青泥村、油田村;

石亭镇:长岭村、石亭居委会、长塘村、姞仙村、石塘岭村、苏家垅村、永红村、樟树村、花溪村、上保村;

茶山镇:筱溪村、铁河口村、转步口村、梅霞村、长马村、东岗村、龙井居委会、栗山坝居委会、冷水村、上湖村、石均塘村、茶溪村、汤家坪村、西塘坪村、大西垅村、长沙岭居委会、神福港村委会、茶山居委会;

均楚镇:青山村、大垅洲村、长午新村、马家垅村、周坊村、殷家冲村、樟桥村、老湾村、黄谷村、黄田村、军山村、均楚桥居委会、金山居委会;

东富镇:东富村、横新村、枧头洲村、楚同桥村、西林村、龙源村、莲旗村、东兴居委会、芷泉村、森冲村、莲石村;

沈潭镇:美田桥村、鳌仙村、江田村、夏星居委会、沈潭居委会、柞市村、双垅村、庞龙村、三星里村;

孙家湾镇:李家山村、孙家湾村、龙虎湾村、西岸村、观前村、文家湾村;

嘉树镇:豆田村、玉茶村、杉仙村、新井村、嘉树村、罗儒村、渗泉村;

泗汾镇:花茂村、茶田村、双塘居委会、何田居委会、枧上居委会、符田村、陈家垄村、石虎村、泗汾村、石湾村;

船湾镇:东山村、四方居委会、荆村村、杨木档村、清水江村、乐家居委会、玉堂村、星桥村、船湾村、狮力村、台前村、增加滩村;

明月镇:贺家桥居委会、云岩居委会、新联村、白果居委会、马恋居委会、天华村、申明村、陶家垅村、盐山村、江边铺村、罗夹口村、东江村、湾富村、汪家垅村、汪家桥村、新台村、七星村、水口山村、档梓山村、大障居委会;

攸县征地补偿标准等级区域划分  

区域等级

区域范围

I区

联星街道办事处:文化社区、永佳社区、胜利社区、雪花社区、联星社区、百花社区、富康社区、万古桥社区、高岭社区、联西社区、宋家洲社区

II区

江桥街道办事处:江桥社区、西阁社区、胡公庙社区、乌坳社区、龙湖社区、谢家垅社区、洪家洲村、桐坝村、黄双桥村、茅坪村、杨木港村、奥林村、邱家垅村、阴山港村、牛头湖村、泥脚港村;

联星街道办事处:七里坪社区、候市社区、上云桥村、泰青塘村、冯家坳村、高车头村、高岸村、田富村、候联村、大屋村、沙陵陂村、圳江村;

春联街道办事处:柘合社区、双丰社区、山背社区、春联社区、春风社区、盘龙村、春塘龙村、巨洲村;

谭桥街道办事处:东塔社区、谭桥社区、谭洲社区、流和社区、东联社区、竹丰社区、苏江村、苏洲村、万美村、马址陂村、大和村;

渌田镇:渌田社区、存养村、陂垅村、大联村、福田村、楼塘村、大洲村、潞甫村、群力村、新江村、江联村、群新村、五丰村、江口村;

菜花坪镇:菜塘村、流塘村、苏塘西村、菜垅村、菜坪村、菜花村、高和社区、大旺村、高塘村、芷陂村、高联村、联龙村、潘塘村;

新市镇:平田村、方溪村、钟佳桥村、协塘村、排楼村、善桥社区、新中社区、大桥头村、桐梓村、光明村、桐树村、回龙村、山门村、新联村、文和村、庚子村、福寿湾村、新市村、界江村、大同村、土楼村、罗潭村、何岭村、新虎塘村、观背村、善化村、丁家垅村;

网岭镇:洞井社区、甘溪社区、槚山社区、罗家坪村、北坪村、里旺村、笙塘村、兴和村、宏大村、江塘村、北联村、涟滩村、大瑞村、宝山湖村、株形村、湖沙垅村、灯笼桥村、武仓村、沙峰村、巷口山村、网金村、龙蟠洲村、伏陂村;

宁家坪镇:宁家坪社区、排山村、田心村、杜口村、龙田村、大祥村、大兴村、双田村、金水村、下湾村、自力村、双松村、龙旺村、坪双村、笔武村、坪塘村、龙泉村、坪台村、黄公村、联和村、双凡村;

皇图岭镇:金塔社区、西街社区、兴联村、笔和村、龙和村、高新村、富厚村、皇图村、港口村、共和村、皇新村、丹塘村、荫泉村、新乐村、白日坳村、芳田村、长桥村、李家铺村、河田村、界联村、山关村、鹏江村、长华村、高枧村、市上坪村、麻城村;

II区

丫江桥镇:双江社区、联江村、源佳村、仙石村、严良村、新杉岭村、联胜村、万兴村、盆上村、华裕村、增佳新村、樟树村、三峰村、松江村、明月村、华富村;

黄丰桥镇:阁前社区、柏市社区、严塘村、杨丰村、万新村、宝宁村、丰陇村、广和村、兴旺村、东岳山村、满江村、塔前村、晓曙村、石联村、中洲村、泉塘村、樟井村、温水村、富头村、湖厂村、凤塔村、墙背村;

鸾山镇:建新社区、琴陂村、咸周村、东院村、新和村、上垅村、江边村、江冲村、龙会村、南岸村、咸弦村、皮佳村、新漕社区、三联村、桃源村、老漕村;

酒埠江镇:江北社区、东田社区、酒埠江村、大田村、普安桥村、联塘村、大芹村、柘双村、黄竹村、酒仙湖村、白石冲村、木联村、慈联村;

莲塘坳镇:同联社区、高楼社区、凉江社区、银坑社区、幽居村、先锋村、中江村、下洞村、新华村、新朝村、盘联村、阳升观村、沿龙村、下田村、廖公村、巨田村、枧头村、星和村、南水村、山田村;

石羊塘镇:谭家垅社区、南田村、黄家垅村、洲上田村、佳台村、金坑村、达水桥村、八合冲村、老虎岩村、贺家坪村、罗家桥村、市大村、田星村、界市村;

桃水镇:桃水、泉塘冲社区、小集村、清江桥村、睦塘村、竹泉村、睦田村、老君潭村、谢家坪村、湾田村、夏泉村、褚家桥村、竹如山村、盘塘村。

茶陵县征地补偿标准等级区域划分  

片区等级

区域范围

Ⅰ区

云阳街道:全部行政区域;洣江街道:洣瑶社区、湖塘渔场、湖塘村、雅环村、荣华村;

下东街道:头铺村、小车村、金铺村、齐溪村、下东示范农场、乐联村、沿河村、桥边村;

思聪街道:红桥村、左垅村、思聪村、辉山村;

Ⅱ区

洣江街道:欧江村、桃源村、仙源村、渡里村、拱塘村、诸睦村、星桥村、沙溪村、土沙村;

下东街道:官铺村、黄堂村、儒仕坪村;

思聪街道:三华村、深塘村、清水村、下清村、龙溪村、茶冲村;

马江镇、秩堂镇、高陇镇、火田镇、腰潞镇、虎踞镇、严塘镇、湖口镇、界首镇、枣市镇、桃坑乡、舲舫乡:全部行政区域;

炎陵县征地补偿标准等级区域划分

区域等级

区域范围

Ⅰ区

霞阳镇:石子坝村、颜家村、中团村、吉利村、黄沙垅村、坎坪村、草坪村、石玉村、马道村、蔬菜村、大源村、霍家村、龙上村、潘家村、西台村、天坪村、枧田洲村、九龙村、星潮村、炎西村;

Ⅱ区

鹿原镇:天星村、鳌头村、湖田村、洣西村、金花村、玉江村、西塘村、塘旺村、炎陵村、柳山村、新坪村、星火村、澎溪村、天堂村、金紫峰村、红光村、三口村、东风村、金山村、上村村、西草坪村;

沔渡镇:上馆村、泮坑村、苍背村、夏馆村、上老村、晓阳村、大江村、九都村、长江村、狮头村、青石村、石坝村、安康村、中洞村;

十都镇:晓东村、小江村、新龙村、良田村、车溪村、洋歧畲族村、神农谷村、密花村、青石岗村、低垅村、黄上村、瓜寮村;大院农场;

水口镇:木湾村、官仓下村、水口村、水西村、协成村、平岗村、青林村、桃村、自源村、白源村、浆村、下垅村;

垄溪乡:秋田村、茶垅村、坂溪村、菜坪村、龙溪村、三口龙村、南岸村、仙坪村;

船形乡:沿楠村、船形村、高路村、新生村、水垅村、同睦村;

下村乡:同乐村、云里村、鹫峰村、酃峰村、大横溪村、小横溪村、清溪村、坳头村;

中村乡:中村村、龙潭村、心田村、梅岗村、道任村、龙井村、红星桥村、龙渣村、龙凤村、平乐村、鑫山村、康乐村;

策源乡:上洞村、梁桥村、荣塘村、平湖村、竹园村、朝阳村、梨树洲村;

株洲市人民政府

2018年6月5日

(采晴整理)

 


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    2019 - 02 - 17
    cctv知名主持人董倩专访,揭秘拆迁律师的幕后故事《对话.中国品牌》 cctv知名主持人董倩专访万典律师事务所近日,cctv知名主持人、记者董倩在cctv《对话.中国品牌》栏目演播室对北京万典律师事务所进行了专访,万典律师主任律师王卫洲、副主任律师刘磊代表本事务所接受董倩老师的采访,王卫洲、刘磊律师向董倩老师讲述了万典律师的品牌形成之路、拆迁律师的幕后故事。董倩素有毒舌女皇之称,善于抛开现象揭示真相、其提问以犀利、敏感著称,她的采访曾让任正菲难以招架、让董明珠难以回答,甚至有人在采访过程因问题太过于“刁钻”与董倩吵架,在网上声讨董倩,董倩的采访更像是一种审问或者质问,但也正是因为其坚持真实的风格而深受广大观众喜欢,因为她将真相还原给了管众,这正是一位新闻记者最可贵的品质!根据董倩老师的提问,王卫洲、李磊律师万典律师事务所创立的初衷、发展经历、职业梦想、工作感悟的真实故事向董倩老师进行了介绍,以下为采访全过程:董倩:今天我们演播室请到的是两位律师,他们都是专业打拆迁官司的,有一系列的数字和他们是有关系的,他们所代理的业务全部是房屋土地征收类的案件,他们平均每年代理的案件达到500件以上,他们的业务足迹遍布全国三十二个省自治区直辖市,他们代理的业务不仅是一个一个的官司,如果说把他们放在整个中国的社会法制化这样一个进程来看的话,他们所打的官司甚至推动了整个社会和法治往前的前行,我们先来认识他们来自北京万典律师事务所的主任律师王卫洲还有副主任律师刘磊,欢迎你们两位。王卫洲、刘磊:您好。董倩:你们两位的律师事务所是专门打拆迁官司的?从什么时候就开始干这个了?王卫洲:这个是从2007开始的。董倩:07年你是独立的律师还是在哪个律所做?还是什么情况?王卫洲:啊,那时我是在其他律所做,也是在一个专门做拆迁的律师事务所。董倩:您(刘磊)呢?刘磊:我最早是学中文专业的,但是我心中一直有一个律师...
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    2024 - 04 - 17
    浙江卫视报道本所王卫洲律师代理的,温州1735名村民“民告官”案件#温州
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    2024 - 04 - 12
    征地拆迁妇女权益保障大会在京顺利召开经过精心的筹划和准备,由北京万典律师事务所、庭辩艺术研究院发起的关于征地拆迁中妇女权益保障法律现状和现实困境突破研讨会议于2024年3月13日在京正式召开。参会人员有:北京万典律师事务所主任王卫洲、北京电视台主持人王文卓、中国商报资深记者杨宏生、北京市调解委员会专家调解员陈亮、凤凰网财经记者杨越欣、人民调解员闫煜华、财新周刊记者张一川、北京京本律师事务所律师连大有、北京万典律师事务所姜泉律师等人。会议主持人:李雪记录员:陈荣本次会议以“征地拆迁妇女权益保障”为主题,详细讨论了2022年新修订的《中华人民共和国妇女权益保障法》,2023年最高人民检察院、中华全国妇女联合会联合发布维护农村妇女涉土地合法权益行政检察典型案例,国家在妇女权益保障方面做了很大努力,妇女权益保障也具有显著的提高,但是现实的项目和案件中,仍然存在一些妇女权益实现的困境,在征地拆迁中尤为凸显,比如拆迁安置、土地补偿中有男无女、土地承包中妇女没有土地,而且一些村集体仍将这种标准作为惯例,难以突破等难题。会议期间,北京市人民调解专家闫煜华闫老师表示:她负责的大部分都是北京市内的拆迁案件,她提到的北京市目前来说在法律制度的落实上还比较可以,这和北京的法制大环境是分不开的,就妇女权益保障这款,也会存在一定的矛盾,其中最为明显的是外嫁女补偿利益的问题,过程中也为我们举例说明了矛盾存在的具体表现,但是解决还是以协调为主,目前在海淀区甚至北京市来说问题并不突出。北京电视台现场说法栏目主持人王文卓谈到,第一,征地拆迁中妇女权益的保障同时也是私权利向公权力的挑战,这个时候就需要专业的人去做专业的事,通过律师走法律途径去维护原本属于自己的利益,过程中为我们讲述了郑国的邓析与子产的故事,更加突出了律师在维护当事人合法的权益需要去做很多工作和努力,其中也包括维护妇女的权益。第二,目前征地拆迁案...
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    2024 - 01 - 08
    姜泉律师,男,汉族,中国政法大学双学士,具有律师执业资格,企业法律顾问执业资格,现任北京万典律师事务所专职律师。为中华全国律师协会会员、北京市律师协会会员。专业领域:土地征收、房屋拆迁、再审申诉执行姜泉律师具有十几年的专业法律服务经验,长期以来一直致力于研究各类不动产案件,擅长土地拆迁领域及各类疑难复杂案件,行政诉讼业务和非诉讼业务,所办案件几乎涉及全国各地,并且在这类案件中善于通过调解的方式为委托人获得最大利益,曾成功代理大量征地拆迁纠纷以及征地拆迁纠纷中涉及到刑事案件、房地产纠纷、建筑领域纠纷、企业法律顾问,包括:集体土地征收维权、国有土地征收维权、企业拆迁维权、涉拆刑事案件、建筑工程相关纠纷、房屋买卖纠纷,各类合同起草和纠纷处理。代表业绩主要为客户提供行政诉讼、民商事争议解决以及公司法律顾问等方面的法律服务。代表案件包括:√河南郑州惠济区养鸡场拆迁案,通过法律手段,最终为委托人争取满意补偿。√河北邯郸王先生征地案,通过评估的方式获得惊喜的地上附着物补偿。√云南楚雄征地案,通过前期细致的政府信息公开工作,快速解决纠纷,并为委托人争取满意补偿。√安徽阜南县拆迁纠纷,未委托人争取四套房子,委托人很满意。√山西榆次企业拆迁案,为委托人争取满意房屋装修费和停产停业损失。√贵州务吴川个务川县征地拆迁案,为委托人争取合理补偿。√山东汶上县拆迁案,通过法律程序获得很好效果。√湖南益阳铁路项目,通过法律程序,为当事人成功维权,得到满意补偿。√湖北十堰拆迁案,通过法律程序,为当事人成功维权,得到满意补偿。√江西抚州养猪场拆迁,通过法律程序维权,委托人得到高额补偿。√河北邢台李某某等三人诉邢台市桥西区城市管理行政执法管理局撤销《限期拆除通知书》案,限期拆除通知书被撤销,案件解决。√唐山部西里拆迁纠纷,成功为当事人维权,得到合理补偿。√北京广渠门绿化带项目拆迁纠纷,成功为当事人维权,得到满意...
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    2021 - 03 - 17
    “强拆”一般是指在房屋征收过程中,征收部门与被征收人没有协商一致,由于项目开发工程工期紧张,每拖一天就会有许多利益损失,这时有些地方的征收部门就会在未经法定程序的前提下,直接采取暴力手段,将被征收人房屋强制拆除。现如今政府强拆行为已经很少发生了,但也并不是没有,那么在房屋征收过程中行政机关强拆是否合法?被征收人又该如何维权呢?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。从以上条例我们可以看出,如果2021年自家房屋遇到征收,行政机关是没有权力强拆我们的合法房屋的,只能通过申请人民法院强制执行才合法。当我们合法房屋真的遇到强拆,该如何挽回损失呢?前段时间北京万典律师事务所代理的河南商丘刁xx九人房屋拆迁案就是一起社会影响较大的强拆案件,也登上了当地的新闻。河南省商丘市刁先生,因县政府实施城中村改造项目建设,自家房屋被纳入征收范围内。2020年5月4日,县政府张贴了征收公告,随后评估人员对刁先生房屋进行了评估,其房屋大概700多平,评估报告中对于房屋的补偿约600元一平米,但周边商品房的市场价在5000元-6500元之间,相差了十倍,对于这个结果刁建立及其家人自然不同意,也没有签订拆迁协议。令人意料不到的是,2020年9月24日清晨五六点左右,当事人刁先生家遭遇强拆,刁先生被拆迁工作人员打断7根肋骨,随后被人抬出家门。随后万典律师奔赴当地为刁先生等人维权代理案件,在万典律师的协助下,原告向河南省商丘市中级人民法院提起行政诉讼,要求确认县政府强拆房屋违法。但在诉讼过程中,县政府拒绝承担强拆主体责任在诉讼过程中,被告xx县政府答辩称,202...
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    2019 - 03 - 11
    北京万典律师事务所事务所一家专业化运营的律师事务所,致力于开创法律服务市场的净土,做老百姓放心的法律服务平台,自成立以来,万典律师事务所一直坚持做弱势群体的代言人,被社会各界广为报道和赞赏,当今时代律师行业发展突飞猛进,传统散兵游勇方式已经不再适应律师行业,本所坚持“专业化、团队化”的服务模式,“精诚协作、术业专攻”的执业理念,在司法实践中体现出无比的优越性并取得辉煌的成就。 万典是由一批经过严格筛选的年富力强、经验丰富的精英律师队伍组成,为竭诚提供优质高效的法律服务打下了坚实基础,万典承办的每一项业务均有专业化办案小组承办,业务监督委员会指导, 专家把关、团队协作,凝聚全万典力量,追求最优质服务,聘请万典律师就是聘请了一个律师团队。 选择万典,就是选择成功之路。
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    2018 - 07 - 05
    本事务所王卫洲律师承办孔庆丰等17人与泗水政府房屋征收决定案件,其中孔庆丰案被最高人民法院评选为全国征地拆迁十大典型案例, 典型意义:《国有土地上房屋征收补偿条例》第二条规定的对被征收人给予公平补偿原则,应贯穿于房屋征收与补偿全过程。无论有关征收决定还是补偿决定的诉讼,人民法院都要坚持程序审查与实体审查相结合,一旦发现补偿方案确定的补偿标准明显低于法定的“类似房地产的市场价格”,即便对于影响面大、涉及人数众多的征收决定,该确认违法的要坚决确认违法,该撤销的要坚决撤销,以有力地维护人民群众的根本权益,本案首次判决按照新建商品房市场价格对被征收人予以补偿,对于房屋征收补偿具有里程碑式的指导意义,之后山东等全国各地省市均在司法、执法、立法中予以参考,之后各省、自治区、直辖市出台的《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》、《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》、新疆维吾尔族自治区实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》办法等等法规,均明确规定征收补偿按照新建商品房市场价值,为被征收人主张补偿权益提供了法律依据,按照周边新建商品房价格补偿的标准确立。     本案结束后,法制日报对本事务所王卫洲律师进行了专访,之后,cctv、法制日报、以及各大电视台、报社进行了专题报道,按照新建商品房补偿的原则在全国范围内普及,以下为专访全文    《征收补偿应参照就近新建房价》  □征收拆迁典型案例  □ 法制网记者 周斌  '面对明显低于市场价格的补偿方案,法院坚决撤销县政府的房屋征收决定,保障了当事人合法权益。'虽然判决已过两年,但北京万典律师事务所主任王卫洲至今对其代理的孔庆丰诉山东省泗水县人民政府房屋征收决定案仍历历在目。  2011年4月6日,泗水县政府作出决定,对孔庆丰家所在片区实施房屋征收。孔庆丰认为,该征收行为违法,...
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    2016 - 09 - 22
    图1:庭审现场齐鲁网济南9月22日讯(记者 张帅) 今天上午,一场特别的庭审在山东省高级人民法院举行,案件则是一起涉及土地房屋征收的行政诉讼案件,某县政府作为被上诉人应诉。而在旁听席上,来自全省17个地市的分管副市长以及33个省直有关部门分管负责人等200余人,共同观摩了此次庭审。图2: 旁听席  这是山东省政府法制办组织的第三次“百名厅(局)长庭审观摩”体验活动,也是山东省历史上规模最大、规格最高、人数最多的一次法治政府建设培训活动。而行政机关负责人庭审观摩培训,对于推动行政机关负责人出庭应诉实现常态化,提高领导干部运用法治思维和法治方式深化改革、推动发展、化解矛盾、维护稳定能力,推进山东省法治政府建设向纵深发展具有风向标意义。  山东省政府法制办党组书记、主任孟富强认为,行政机关负责人出庭应诉制度是贯彻国家和省《法治政府建设实施纲要》的重要举措,是新修改的《行政诉讼法》和国务院办公厅《关于加强和改进行政应诉工作的意见》的明确要求。行政机关负责人是法治政府建设的“关键少数”,承担着推进依法行政、建设法治政府的重要职责。  孟富强表示,作为2016年全省法治政府建设专题研讨班依法行政培训的一部分,这次“百名厅(局)长庭审观摩”体验活动,通过典型案件的警示和引领作用,有助于行政机关负责人进一步了解法庭庭审流程和规则,进一步提高各级各部门行政应诉能力水平,特别是提高行政机关负责人的法治意识和应诉能力,这对于推进行政机关负责人积极依法履行出庭应诉职责,从源头上有效预防和化解行政争议,严格规范行政行为,提升依法行政水平,加强政府自身建设具有重要作用。  庭审观摩培训结束后,许多行政机关负责人表示:通过现场观摩体验,有助于我们了解法庭庭审规程,实现从不敢“出庭发声”到敢于“出庭应诉”的转变,把握法院审查行政行为所关注的焦点问题,面对面倾听人民群众呼声,及时发现和主动纠正行政执法中存在...
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