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北京拆迁律师告诉你:房屋征地拆迁补偿标准以及补偿方式是什么?

日期: 2018-11-13
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  很多人说北京拆迁之后,瞬间变成有钱人,这座城市充斥着金钱的气息和暴发户的气息。可是有的人却对于房屋拆迁并不感冒。因为他们并不了解房屋征地拆迁会给他们带来什么影响,那么下面就来给大家详细讲解一下吧~

北京拆迁律师告诉你:房屋征地拆迁补偿标准以及补偿方式是什么?

  房屋拆迁补偿标准费用通常有以下3种:

  1、房屋补偿费

  房屋补偿费或叫房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

  2、周转补偿费

  周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

  3、奖励性补偿费

  奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

  拆迁补偿方式:

  1、货币补偿

  货币补偿:通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。

  2、产权置换

  产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

  以上就是北京拆迁律师给大家整理的房屋征地拆迁补偿标准以及补偿方式了,不论如何,拆迁对于征收方和持有方来说,都是双赢的行为,但是遭遇到强拆行为时,一定要注意维护自身合法权益的重要性。这时候请一位专业的拆迁律师就很有必要了,北京万典律师事务所是您最佳的选择。


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