010-5318-6190、400-150-9288
老百姓放心的法律服务平台 Legal Service Platform for Ordinary People

孔庆丰诉泗水县人民政府房屋征收决定案

日期: 2018-11-28
浏览次数: 4

孔庆丰诉泗水县人民政府房屋征收决定案


2011年4月6日,泗水县人民政府作出泗政发[2011]15号《泗水县人民政府关于对泗城泗河路东林业局片区和泗河路西古城路北片区实施房屋征收的决定》(以下简称《决定》),其征收补偿方案规定,选择货币补偿的,被征收主房按照该地块多层产权调换安置房的优惠价格补偿;选择产权调换的,安置房超出主房补偿面积的部分由被征收人出资,超出10平方米以内的按优惠价结算房价,超出10平方米以外的部分按市场价格结算房价;被征收主房面积大于安置房面积的部分,按照安置房优惠价增加300元/m2标准给予货币补偿。原告孔庆丰的房屋在被征收范围内,但并不服该《决定》,从而对泗水县人民政府提起诉讼。

经过法院审理查明,泗水县人民政府决定的补偿金额明显低于当时被征收房屋类似房地产的市场价格。因此审理法院判决撤销泗水县人民政府对原告的房屋征收决定。

法官:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。安置房超出的面积,可以约定优惠价或者按市场价补差价。

拆迁律师认为:在征地拆迁中,如果被征收人的补偿低于原有生活水平,那么被拆迁人是有权拒绝在补偿协议上面签字的,也可提起诉讼维护自己的合法权益。

采晴整理

相关新闻 / News More
  • 点击次数: 4
    2018 - 11 - 28
    2011年4月6日,泗水县人民政府作出泗政发[2011]15号《泗水县人民政府关于对泗城泗河路东林业局片区和泗河路西古城路北片区实施房屋征收的决定》(以下简称《决定》),其征收补偿方案规定,选择货币补偿的,被征收主房按照该地块多层产权调换安置房的优惠价格补偿;选择产权调换的,安置房超出主房补偿面积的部分由被征收人出资,超出10平方米以内的按优惠价结算房价,超出10平方米以外的部分按市场价格结算房价;被征收主房面积大于安置房面积的部分,按照安置房优惠价增加300元/m2标准给予货币补偿。原告孔庆丰的房屋在被征收范围内,但并不服该《决定》,从而对泗水县人民政府提起诉讼。经过法院审理查明,泗水县人民政府决定的补偿金额明显低于当时被征收房屋类似房地产的市场价格。因此审理法院判决撤销泗水县人民政府对原告的房屋征收决定。法官:对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。安置房超出的面积,可以约定优惠价或者按市场价补差价。拆迁律师认为:在征地拆迁中,如果被征收人的补偿低于原有生活水平,那么被拆迁人是有权拒绝在补偿协议上面签字的,也可提起诉讼维护自己的合法权益。(采晴整理)
  • 点击次数: 4
    2018 - 11 - 26
    河南省高级人民法院行 政 裁 定 书(2017)豫行终188X号上诉人(原审原告)XX周,男,汉族,1951年1月26日出生,住河南省漯河市源汇区。上诉人(原审原告)吴X鸣,男,汉族,1952年2月27日出生,住漯河市郾城区。上诉人(原审原告)宋X田,女,汉族,1950年8月1日出生,住漯河市源汇区。委托代理人冯凯,北京万典律师事务所律师。被上诉人(原审被告)河南省人民政府。法定代表人陈润儿,系省人民政府省长。委托代理人范X河,系省人民政府法制办公室工作人员。上诉人XX周、吴X鸣、宋X田因与被上诉人河南省人民政府驳回行政复议申请一案,不服郑州市中级人民法院(以下简称原审法院)作出的(2016)豫01行初98号行政裁定,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭,书面审理了本案。本案现已审理终结。原审法院认为,《中华人民共和国行政复议法》第三十条第二款规定,根据国务院或者省、自治区、直辖市人民政府对行政区、调整或者征收土地的决定,省、自治区、直辖市、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定为最终裁决。(2005)行他字第23号《最高人民法院关于适用第三十条第二款有关问题的答复》规定,《中华人民共和国行政复议法》第三十条第二款规定的最终裁决应当包括两种情况:一是国务院或者省级人民政府对行政区划的勘定、调整或者征用土地的决定;二是省级人民政府据此确认自然资源的所有权或者使用权的行政复议决定。依照上述法律和司法解释的规定,省级人民政府作出的征用土地决定及针对征地批复所作出的复议决定均属于最终裁决行为。《中华人民共和国行政诉讼法》第十三条第四项规定,公民、法人或者其他组织对法律规定由行政机关最终裁决的行政行为不服提起行政诉讼的,人民法院不予受理。本案中,XX周、吴X鸣、宋X田系针对省级人民政府征地批复提出的行政复议申请,因该征地批复属于省级人民...
分享到:
X
2

MSN设置

3

SKYPE 设置

4

阿里旺旺设置

2

MSN设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

4

阿里旺旺设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

免费电话
3

SKYPE 设置

4

阿里旺旺设置

2

MSN设置

6

二维码管理

5

律师热线

  • 400-150-9288
  • 010-5318-6190
等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

展开