外嫁女到底有没有权利分到征地赔偿款？2019年新政策一起来了解。女性出嫁，一般都会随夫家去对方的家乡生活，而许多农村常常有这样的传统思想，如果女儿出嫁了，那么，也就意味着，她已经不是我们村里的人了，而基于这种传统思想，许多村集体便会以此为由，剥夺出嫁女的土地权利。首先，我们要对土地承包经营权有一定的了解，农村土地属于村集体所有，而村集体的合法成员是有权利承包该村集体发包的土地，从而拥有土地承包经营权。因此，若某天，国家或其他项目想要承包该村集体的土地，那么，该村集体的所有成员将没有权利再继续拥有承包土地经营权。而我们今天要说的征地补偿款就是补偿村集体的成员无法再继续拥有土地承办权从而造成损失的情况。所以，农村外嫁女若在出嫁前便拥有土地承包经营权，那么在村集体土地被征用以后就一定可以有权参与征地赔款，不管该出嫁女是否在不在本地居住或者有没有转出户口。基于农村一些村干部恶意剥夺外嫁女征地赔偿款权利的情况，在《农村土地承包法》中的第三十条提到：妇女结婚，在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回其原承包地。看到这句话，很多人可能就思路非常清楚了，当我们的农村女性朋友因外嫁户口被迁出村集体，只要我们还没有在夫家的家乡得到土地承包经营权，那么，我们就依然有权利拥有自己原来家乡所拥有的土地承包权。因此，原村集体的土地如果被项目征收，我们毋庸置疑有权分到征地赔偿款，无论是谁，都无法剥夺我们的土地权...
更新时间:
2018
-
10
-
25
一、“一户一宅”，也会被拆除的情况：（一）建在公路两旁的房屋：在农村公路两边，一般都是设有控制区。统一规划开始后，在公路两旁建房，将不再允许。同时，已经建好的，也会被拆除。（二）没有合法的建房手续，且建在耕地上的房屋。（三）建于生态保护区的房屋。二、“一户多宅”，也会给办理房产证的情况：（一）宅基地上的房屋，属于合法继承的：其实，凡是以合法继承方式，获得的宅基地，都不算“一户多宅”，并受到法律的保护。若遇到征地拆迁时，合法的“一户多宅”情况，是享有房屋补偿权的。因此，若属通过父辈继承的情况下，是可拥有宅基地的。此种情况中，虽然宅基地的所有权，是属于村集体，但因其上面建造的房屋，所有权是属于农民个人的，是可以继承的。依据“地随房走”的原则，宅基地上的房屋，只要还保留完好，就意味着：可以一直使用宅基地。但要注意的是，房屋若是倒塌，则宅基地，就将会被村集体收回。而若多处宅基地中，有一处是通过违建而得来的，则就是属于“一户多宅”的现象。（二）面积总额，符合规定的房屋：此种情况中，虽然在一处宅基地上，有着多处住宅，但是，因住宅总面积，未超出宅基地面积，因此，这种情况也是属于合法的。其，是可以拿到不动产权证，即房产证的。（采晴）
更新时间:
2018
-
10
-
24
在农村，土地是农民生存的根本，但随着农村的发展，很多农民都外出打工，使得宅基地无人管制，同时很多村子都把土地用于修建厂房和房产开发以及建设新农村了，很多农民都把自家的土地转给村集体然后被“卖掉”了，那农村集体土地被“卖” ，钱该归谁所有？农民还是村委会？其实关于土地被“卖掉”的问题农民是一直存在误解的，因为《土地管理法》第二条明确规定了任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权只能依法转让。《土地管理法》第七十三条也明确规定，卖或者以其他形式非法转让土地的，将由县级以上人民政府土地行政主管部门没收其违法所得。由此可见，农民个人或者是村集体都是不能随意买卖土地等的。我们所说的土地被“卖掉”，其实是村集体统一将农民的土地进行流转和征收了，那么得到的钱应该归谁所有呢？首先，大家需要明确这几点。土地征收其实是出于国家的规划需要，《土地管理法》第二条中说到：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。也就是说，按照规定国家是可以对农村土地进征收的，并且征收后将依据规定给予农民补偿。根据2018年农村土地征收补偿新规定，宅基地的补偿费用将补偿给农民；而耕地的补偿款将补偿给农村集体组织，但是为了用于农民的安置问题，也就是说还是给我们农民的。关于土地流转，有些不清楚情况的农民认为自己的土地是被“卖掉”了，其实并非如此，土地流转其实只是转让了土地的使用权...
更新时间:
2018
-
10
-
24
农村宅基地确权过程中，农民朋友们往往会遇到各种各样的问题，而2019年，我国开始实行一户一宅政策，那什么是“一户一宅”？多少人算一户？多大面积算一宅？一、“一户一宅”出自哪里？“一户一宅”是对农村村民拥有宅基地处数的规定，具体法律条文为《土地管理法》第六十二条第一款：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”宅基地一户只能申请一处，也就是说一家人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，这就叫做一户一宅。但随着农村各方面的迅速发展，“一户多宅”、超标准占用宅基地现象逐渐增多，由此也引发了各界对“一户一宅”制度的广泛讨论。二、目前对于“一户一宅”制度的争议：1、《土地管理法》对于“户”及分户条件没有明确界定，实践中形成共同生活户、共同登记户和单独生活户3种“户”的认定形式，认定弹性较大，为一些人套取宅基地提供了便利条件，并将此归结为造成一户多宅等问题的主要原因。2、对于“一户一宅”适用范围存在不同理解，有的认为“一户一宅”是针对宅基地分配条件的，农户符合“一户一宅”规定就可以申请宅基地，不符合就不能申请。有的认为“一户一宅”适用于宅基地管理全过程，即在分配和保有阶段都应遵守“一户一宅”规定。由于这些争议的存在，各地对于“一户多宅、一宅多户、有宅无户、有户无宅”现象的看法和处理办法不尽相同。有人问了，那我家里多少人算“一户”呢？“一宅”又是怎...
更新时间:
2018
-
10
-
23
现在，2018年已经过去了一大半，在只剩下2个多月的时间了，这也意味着全国土地确权也进入了收尾阶段。但是，到了现在，大家依然对土地确权的相关问题存有疑虑。近来，就有农村的朋友来询问，土地确权时，院子能不能确权？在农村，家家户户有个院子，晒太阳、晾谷物、堆东西等，因此院子的面积都不算小。院子能够确权直接关系到确权面积的大小。巧的是，我国土地管理相关法律里还真有院子能够进行确权的规定，在规定里，院子按照面积分为两种，如下：1、面积小于或等于房屋的面积：大家在修建院子的时候，还是根据实际需求来的，大多数人的院子面积都不算很大。按照土地确权的相关规定，当院子的面积小于或等于宅基地房屋修建面积的时候，院子是可以进行确权的。这时候，院子确权的面积按照实际测量的面积来记录。2、院子的面积大于房屋的面积：有的人在修建了宅基地后，会尽可能多的圈出一块地做院子，但是按照规定，超面积的院子不能被确权。就跟宅基地一样，超面积的宅基地不能确权，但还是有人超过批准的面积来建筑房屋。超面积宅基地和超面积院子在此次土地确权中，想要得到确权都必须进行整改，使面积符合标准。村集体中，每个人宅基地、土地的使用面积都是有规定的，并不是说我用围墙围起来，围多大自己就能占多大，超过面积不仅在确权时无法确权，征地赔偿时无法获赔，在遇到检查时，这样的未经许可的修建属于违建，按规定是要被强制拆除的。大家一定要注意，否则不仅占不到便...
更新时间:
2018
-
10
-
22
农村，是征地拆迁的“重头戏”，也是违法征收的“重灾区”。“五花八门”的征收主体，“千奇百怪”的征收文件，让人“丈二的和尚，摸不着头脑。”上至国务院下到村委会，到底谁才是有权主体。国务院、省政府——作出征地批文：决定集体土地征收是否合法的关键性文件，就是征地批文。有权作出征地批文的主体只有国务院或省、自治区、直辖市人民政府。根据《土地管理法》第四十五条：“征收下列土地的，由国务院批准：(一)基本农田。(二)基本农田以外的耕地超过35公顷的。(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续。不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。”并且，征地批准机关、批准文号等作为征收土地公告的重要内容，应在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。利用上述信息，可在自然资源部官网“全国征地信息共享平台”查询征地批文等相关信息。县级以上人民政府及土地行政主管部门——征收公告、实施主体：征地批文作出后，土地征收就“拉开帷幕”了。发布征收土地公告、安置补偿方案公告，组织实施具体土地征收...
更新时间:
2018
-
10
-
18
农村土地上，有两个权利，是只有农民才能拥有的：一个是，耕地的承包权；另一个是，宅基地的申请权。而宅基地，对农民朋友的重要性，是不言而喻的。目前，宅基地，实行“一户一宅”制度，再想申请宅基地，则难上加难。2019年，对于宅基地的新规定，有哪些呢？一、2019年，宅基地新规，包括：1、危房改造，可申请建房补贴：危房改造，是一项重要的扶贫项目。符合危房改造的范围，就可申请建房。可申请危房改造补贴的危房，包括，统计在册的危房及政府认可的危房。其中，五类情况，最高可获得5万元补贴：低保户、五保户、困难户、建档立卡危房户等。2、翻建旧房：可在原宅基地上进行翻建的房屋，包括，房屋老旧或孩子结婚要盖新房。3、通过分户后，盖新房：子女长大要分户，在新的宅基地上建房，是可以的。若无宅基地，符合分户条件的，可分户之后、申请宅基地建房。二、征收土地、房屋拆迁的补偿标准：（一）征收土地的补偿费用，包括：土地补偿费、安置补助费以、地上附着物和青苗补偿费。1、土地补偿费：前三年平均年产值的6至10倍。2、安置补助费：集体经济组织成员，为该土地被征收前三年平均年产值的4到6倍。每公顷被征收土地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和安置补助费，不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省级政府批准，可以增加安置补助费，二者的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。3、地上附着...
更新时间:
2018
-
10
-
16
随着土地确权工作即将结束，预计2019年将会全面取消农业户口，我不是农业户口了，那我的地怎么办？房子怎么办？农房归谁？首先我们要知道宅基地上的农房和宅基地归属权是，宅地基虽然是属于村集体所有的，但宅地基上的农房却是属于农民朋友自己的，我国法律规定的“地随房走”的原则，简单点来说就是只要房子还是属于您的，那么房子所占用的宅基地依旧归你使用，但如果房屋破损不存在了，那么宅基地就会被村集体回收。同时关于宅基地农房还有一个特别需要注意的就是，当房屋的子女将户口迁出农村的，在他们的父母去世后，房屋及房屋产生的一定收益他们仍旧可以继承，但宅基地却是不能的，而且由于他们的子女不是农业户口，因此对于所继承的房屋也是不能进行翻修和修建的，只有慢慢等房屋破损倒塌后，由村集体收回其宅基地。农村户口迁出后，房屋如何处理？户口迁走了，房屋还是完好无损的：虽然说农民朋友的户口迁走了，当房屋还是完好无损，房屋依旧还是您固有的资产，虽然不能进行修建，但还是可以继续使用这宅基地，如果需要处理，您可以通过推出宅基地，领取相对的补贴金额，或者将宅基地流转给其他人，只要从村集体将宅基地分给他就可以了，又或者等房屋倒塌后，宅基地被回收，但具体的还是得看您选择哪种处理方式。户口迁走了，房屋已经破败倒塌的：房屋已经破败倒塌后已经没有什么经济价值了，这种情况的房屋是不能进行重新修建，再加上现在农村很多地方都开始进行空房整顿了，如...
更新时间:
2018
-
10
-
16
随着城镇化的逐步发展，国家征收土地越来越普遍，而随着新的政策出台，征用农民的土地也会变得越来越严格，那谁有权决定征收你家土地?目前农村的土地征收主要分为两个方面：第一类是国有土地征收;第二类是农村集体组织的土地征收，而农村集体组织的土地又根据土地种类分为：耕地、宅基地等等，而不同的土地决定征收的主管部门也存在很大的差别，下面就为大家简单介绍以下!国有土地征收：在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中第二条规定：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位和个人房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。同时在《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二章第八条规定：确定征收房屋的有市、县级人民政府作出决定，由此可以看出国有土地征收决定在市县级人民政府手中!农村集体组织的土地主要所有权在农村集体组织手中，农民朋友则拥有农村土地的承包经营权，而根据农村集体组织土地的使用情况主要划分为：耕地、宅基地等等土地，而不同土地征收的决定群体也有着很大的变化!耕地：耕地是作为农业生产最重要的资源，现阶段国家明确提出要控制农村耕地红线，对农村耕地进行保护，提高耕地地力，对于耕地征收行为也在进行控制，《土地管理法》第三十一条就指出：国家保护更耕地，严格控制耕地转为非耕地。并且在第四十四条中指出，建设占用土地，设计农用地转为建设用地，应当办理农用地转用审批手续，道路等大型工程需要由国务院批准，而在土地总体利用规划内则需要...
更新时间:
2018
-
10
-
15
征地拆迁中，比较突出的问题，表现在：一、对征地中的拆迁补偿安置，未遵循“先安置、后拆迁”的原则：实践中，强行违法征地现象较多，不少地方实行“先拆迁、后安置”，甚至不予安置。 二、征地补偿存在着标准偏低的情况：土地与农民的关系最为密切，直接关系到农民的生产、生活问题。一些地方执行的补偿标准，还是多年不变的旧补偿标准。廉价的土地征收成本，使得政府在征地拆迁过程中，获取了巨大的差价利益。而土地征收与土地出让之间的这种差价利益，本应是属于被征地的农民。许多农民合法的补偿期望，与实际补偿数额之间存在着较大的差距，导致被征地农民，心理上无法平衡。失去土地，被拆迁农民无房可住、无田可种，直接关系到生活、出路各个方面，而这些，也都是非常现实、非常真实的问题：要搬到哪里去？没有了土地、房子，今后的出路在哪里？三、应支付给被征地农民的补偿安置费，许多未直接支付给农民个人，出现截留、挪用等的严重情况：补偿安置费没有直达到农民手中，被截留、挪用的问题，不但直接伤害了农民利益，也损害了征地补偿制度的公信力。作为弱势群体的被征地农民，他们的想法是现实的、真实的。只有补偿款到位于被征地农民，其才会相信。而对于在承包期限内，被政府征用土地的农民群体，他们的预期利益，更应予以维护。四、村委会存在着的违法行为：实践中，受利益驱使，村委会常常存在着，严重违法的行为。包括：未经村民同意，私卖村里土地搞房地产开发；村委会...
更新时间:
2018
-
10
-
11