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补偿标准全知道,你拆吧、拆吧,不怕合法的拆迁了

日期: 2018-08-15
点击次数: 34

补偿标准全知道,你拆吧、拆吧,不怕合法的拆迁了

随着城市的发展,位于城市外围的城郊地区逐渐都开始城镇化,如果在这些待拆迁区域有那么一套房子,一亩耕地瞬间变成土豪的节奏,但是国家对土地的征收,给予农民到底多少的补偿呢?农村土地补偿标准是怎样的呢?

其实,这里的补贴并不仅仅是土地一项,下面就为大家介绍下关于农村土地补偿标准,一起来了解下吧!2018年最新征地补偿标准算法公布!耕地,房屋,树木详细说明。

注意:下面的各项补偿根据不同的地方会有相应的变更,具体详情了解当地有关部门。

一、征收耕地怎么补偿

按照类型:

旱田平均每亩补偿5.3万元。

水田平均每亩补偿9万元。

菜田平均每亩补偿15万元。

林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

二、房屋地上物怎么补偿

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。

捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。

砖瓦房每平方米补偿2400元。

平(草)房每平方米补偿1900元。

其它地上地下物按照如下标准补偿:

仓房每平方米补偿920元;室外水泥地坪每平方米补偿165元;沼气池每个补偿4600元;厕所每平方米补偿190—300元;猪鸡舍每平方米补偿150—260元;塑料大棚每平方米补偿165—280元;菜窖每平方米补偿180—330元;砖石墙每延长米补偿190元;格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元;大门楼每个补偿2400元;饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元;农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元;排灌大井(含设备)每眼补偿3万元;排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元;电话移机补助费每户200元;有线电视迁移补助费每户300元;每座补偿5000元。

异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。

三、征占林地怎么补

杨、柳、榆、槐树林木根据年限不同,分为1—3年平均每亩补偿6000元,4—13年平均每亩补偿12000—36000元,14—20年平均每亩补偿60000-80000元,21年以上平均每亩补偿32000元。

柞树林木根据年限分为1—3年平均每亩补偿12000元,4—20年平均每亩补偿18000—30000元,21—50年平均每亩补偿44000—60000元,51年以上平均每亩补偿24000元。

红松林木根据年限分为1—3年平均每亩补偿12000元;4—20年平均每亩补偿20000—31000元;21—40年平均每亩补偿56000—62000元;41—70年平均每亩补偿168000元;71年以上平均每亩补偿126000元。

落叶松林木根据年限分为1—3年平均每亩补偿150000元;4—20年平均每亩补偿180000—250000元;21—50年平均每亩补偿60000—130000元;51年以上平均每亩补偿110000元。

村民房前屋后一般林木(杨柳榆槐等)幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。

四、果树怎么补偿

苹果树培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;衰果期26年以上平均每株补偿900元。

梨树培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;衰果期26年以上平均每株补偿1200元。

桃树培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;衰果期21年以上平均每株补偿280元。

葡萄树培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;衰果期12年以上平均每株补偿190元。

枣树培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;衰果期31年以上平均每株补偿680元。

杏树培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;衰果期36年以上平均每株补偿980元。

板栗培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;衰果期36年以上平均每株补偿860元。

杂果树培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;衰果期26年以上平均每株补偿140元。

五、电力设施动迁怎么补偿

低压线路改移(0.4kv)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元,砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。

高压线路改移(10kv)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元,砼h杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。

高压线路加高(66kv):砼单杆平均每根5500元,砼h杆平均每基8000元,砼a杆平均每基10000元,铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

高压线路加高(220kv以上):砼双杆平均每基2万元,铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。

六、邮电通讯设施动迁怎么补

电话线路木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元;砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。

架空光(电)缆木杆平均每根500元;砼杆平均每根1000元;光(电)缆每米50-150元。

地下电缆、光缆每米100-200元。

七、农田灌溉水利设施动迁怎么补

农村小型水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;水库荒滩每亩补偿300元。

农田灌溉水利设施小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元;排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。

八、施工运输道路怎么补

凡工程施工指定的乡村运输道路,施工期间由施工单位负责维修养护,工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况,每公里补偿20-35万元。

其中,乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。乡村道路(土路面)每公里补偿4万元。

九、村道路和田间作业道怎么补?

考虑农民群众生产和生活需要,确需修建的乡村道路连接线和田间作业道,按补偿标准由各市组织实施。

村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。

乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元。

十、苗圃地补偿费计算方法:

苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数

注:补偿系数=临时占地(指占用期二年以下,下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上,下同)为10--25倍。

十一、国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地):

其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数

十二、集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地):

集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)

十三、集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)

集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5- 3倍,占用期二年为5倍)

十四、注:对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋,由拆迁人按以下规定给予照顾:

对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户,其拆迁货币补偿款低于5.5万元的,按5.5万元给予货币补偿。

对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人,其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的,在第一条的基础上,再给予补助1万元照顾。

对于特殊情况参照有关规定,依照现行当地物价市场,由省市主管部门举行听证会,与业主协商处理。

对于特殊情况参照有关规定,依照现行当地物价市场,由省市主管部门举行听证会,与业主协商处理。

(来源:长春特价房)

(原标题:2018年最新拆迁补偿标准算法公布!耕地,房屋,树木详细说明)

(采晴整理)

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2018 - 12 - 04
三亚市住房和城乡建设局《关于进一步细化、量化三亚市棚户区界定标准的通知》各区人民政府、育才生态委员会、市属各职能部门、市城投公司等:为贯彻落实国家新型城镇化发展建设的总体要求,使城市棚户区改造更加科学、合理有效,特制定本标准。一、界定依据:本标准依据《国务院办公厅关于切实推进棚户区改造工作的通知》(国办发〔2014〕36号)、《三亚市人民政府关于印发加快推进棚户区改造工作的实施意见的通知》(三府〔2015〕71号)以及《海南省住房和城乡建设厅关于做好棚户区界定标准等工作的通知》(琼建住房函〔2018〕1049号)等文件的有关规定编制。二、改造范围及界定标准:(一)三亚市棚户区改造范围:我市棚户区改造以城市棚户区为主,主要包括危房改造、城中村改造以及经市政府认定的位于城市建成区和城乡结合基础设施不完备、公共服务设施不配套、建筑物结构简陋、防灾减灾能力不足的区域。(二)城市棚户区界定标准:符合下列3项及3项以上标准,并经三亚市棚户区改造工作领导小组批准同意的可纳入棚户区改造。属于D级危房可不受下列项数限制:1.建筑结构:以简易结构、木结构、砖木结构、砖混结构等房屋为主。2.建筑密度:建筑密度≥30%。3.使用年限:建于80年代以前占50%以上。4.安全隐患:存在比较严重的消防、治安、地质灾害等安全隐患,或不符合抗震设防要求。5.使用功能:房屋使用功能不全,如缺少厨卫设施;或房屋功能分区...
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2018 - 12 - 08
北京万典律师事务所助力我要上学大型公益活动    《我要上学》大型主题公益系列活动,由“中央广播电视总台央广MusicRadio音乐之声”与“中国儿童少年基金会”于 2003年共同创建。15年来,累计募集善款5300余万元,资助全国22个省、市(自治区)的贫困留守儿童超过5.1万名,捐建了120多个春蕾小学和春蕾班。  作为国家级公益助学项目,《我要上学》在责任担当、定点帮扶、传承影响等维度不辱使命、不负重望,引燃了“爱心助学”在社会各界的有效参与和持续关注。“少年强则国强”——《我要上学》15年坚守不懈,既为贫困、留守儿童不断夯实求学、好学的物质文化基础;又为社会各界搭建了权威、透明的爱心捐赠渠道!先后荣获“中国儿童慈善奖“等各类奖项和充分肯定。  2010年始,《我要上学》启动“1200助学行动”,1200元的慈善捐款,即可资助一名贫困儿童三年的学习、生活费用! 2018年,活动将延续“1200元一对一资助1位贫困留守儿童3年学习生活补助”方式对甘肃省、广西省、青海省、贵州省、云南省以及山西省等六省典型贫困县(乡)的贫困留守儿童进行资助,“1200助学行动”再度爱心起航!                           ...
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2018 - 12 - 10
一、开办家庭农场该怎么获得土地?家庭农场用地政策主要如下:1、家庭农场直接用于工厂化作物栽培的连栋温室、规模化养殖的畜禽圈舍、畜禽有机物处置场所、水产养殖池塘、工厂化养殖池和进排水渠道、育种育苗场所、简易生产看护房等生产设施用地;设施农业生产必须配套的检验检疫监测、动植物疫病虫害防控、畜禽养殖粪便及污水处置场所,生物质(有机)肥料生产设施,农产品临时存储及分拣包装场所等附属设施用地;规模化粮食生产必需配套的晾晒场、粮食烘干设施、粮食和农资临时存放场所、大型农机具临时存放场所等配套设施用地,其性质均属于农用地,按农用地管理,不需办理农用地转用审批手续。涉及占用林地的,按照林地占用相关法律法规要求办理林地占用手续。2、土地流转向家庭农场倾斜。按照稳定和完善农村基本经营制度的要求,充分尊重农民的家庭土地承包经营权和土地流转的主体地位,推进土地流转。本村集体经济组织成员建立的家庭农场,同等条件下可以享有土地流转后的优先承包经营权。鼓励有条件的地方整合相关项目资金,按照农业发展规划建设连片成方、旱涝保收的优质农田,优先流转给示范性家庭农场。健全土地流转服务体系,市、县、乡、村土地流转服务机构,要为家庭农场提供法律咨询、供求登记、信息发布、中介协调、指导签证、代理服务、纠纷调处等服务。3、文件《关于积极开发农业多种功能大力促进休闲农业发展》中表示鼓励用四荒地、闲置宅基地来发展以农家乐为主的家庭...
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