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山东临沂:强拆主体难确定?看万典律师如何破解难题!

日期: 2021-04-20
浏览次数: 10


原告

程xx

代理律师

陈海峰       北京万典律师事务所律师

康静         北京万典律师事务所律师

被告

临沂市兰山区xx镇人民政府


山东临沂:强拆主体难确定?看万典律师如何破解难题!
基本案情


01
面临拆迁,委托律师介入
山东临沂:强拆主体难确定?看万典律师如何破解难题!

原告程xx系山东省临沂市兰山区某村村民,在本村合法建有房屋,其中厂房占地面积共计989平方米,建筑面积共875.27平方米,住房面积共740.85平方米。因当地旧村改造项目,原告房屋被纳入征收范围,镇政府要求原告签订房屋拆迁协议,但原告认为此次实施征收程序违法,补偿标准过低,没有与镇政府签协议。

为了解具体征收信息、保障自身合法权益,原告委托北京万典律师事务所陈海峰、康静两位律师代理本次拆迁补偿事宜,律师介入后,开始进行调查取证,以了解案涉征收相关信息。

山东临沂:强拆主体难确定?看万典律师如何破解难题!

02
房屋被拆,紧急报警取证
山东临沂:强拆主体难确定?看万典律师如何破解难题!

2018年7月31日,原告突然发现,被告镇政府擅自组织人员将原告厂房全部拆除,同时拆除原告部面积为236.16平方米的住房,毁坏室内物品,并且因这次强拆行为,导致大门、防盗门被拆除、毁坏,严重侵害原告合法权益,给原告造成损失惨重的经济损失。

知道房屋被强拆后,原告及时与北京万典律师事务所陈海峰、康静二位律师进行了沟通,其后,原告听从律师建议,及时报警取证,得知系当地镇政府为实施北城二期旧村改造项目而将原告房屋拆除。

03
提起诉讼,政府否认强拆
山东临沂:强拆主体难确定?看万典律师如何破解难题!

万典律师认为,该强制拆除行政行为严重违法,具体理由如下:一、原告房屋所涉之土地均为集体土地,至今未经省级以上人民政府批准征收,被告无权实施强制征收拆迁行为。

二、相关部门至今未依法发布征收土地公告、征收补偿安置方案公告,此前也未依法就补偿安置方案征求包括原告在内的被征收人意见,未依法告知听证权利和举行听证会,被告直接实施强制拆除行为严重违法。

三、原告房屋尚未获得补偿安置,被告直接强制拆除原告房屋,严重违法。

四、被告不具有强制执行的权限。

五、被告实施强制拆除行为,没有履行任何法定程序。

此后,万典律师代原告向临沂市中级人民法院递交了起诉材料

诉讼中,被告称未对原告房屋进行强制拆除。

山东临沂:强拆主体难确定?看万典律师如何破解难题!

04
积极举证,确认强拆违法
山东临沂:强拆主体难确定?看万典律师如何破解难题!

本案首先要解决的问题是:被告镇政府是否为本案的强拆主体?

就此,万典律师多方收集证据,提交以下证据以证明本案系被告实施的征收拆迁行为:

证据2、被告强制拆除原告房屋的视频光盘(当庭播放)。

证据3、原告房屋被强拆报警录音及文字整理版光盘一张。

证据2-3共同证明被告于2018年7月31日实施被诉的强制拆除行政行为。

证据4、被告强制拆除原告房屋的照片。

证据5、xx村协议签订注意事项(xx拆迁指挥部2018年4月17日发布)。

证据6、兰山区人民政府官网、齐鲁网的相关报道。

证据7、北城二期拆迁安置办法。

证据8、xx社区拆迁还建项目介绍(照片)。

证据9、拟征地公告。

证据10、视频及视频来源截图、说明。 

证据11、赔偿清单、原告房屋照片及物品损坏照片,补偿明细表。

证据2-11共同证明本案是因集体土地征收而引发的房屋拆迁行为。同时上述证据也证实该拆迁行为属于临沂市北城二期拆迁项目,并且临沂市兰山区以及xx镇政府相关的领导人员均对该拆迁项目进行了指导、监督以及具体实施,可以充分证实被告应当对强拆行为承担法律责任。

山东临沂:强拆主体难确定?看万典律师如何破解难题!

证据确凿之后,人民法院判决如下:

一、确认被告临沂市兰山区xx镇人民政府于2018年7月31日强制拆除原告程xx位于xx村的房屋的行政行为违法。

二、责令被告临沂市兰山区xx镇人民政府于本判决生效后六十日内作出行政赔偿决定。

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