一、退出农村土地的方式：
农村土地退出主要有两种方式：
（一）一种是永久退出土地承包权：当然，永久退出土地承包权也就是说农民自愿放弃所属土地，将土地承包经营权交还给村社集体，这种方式一次性获得的补偿金额较多，但也意味着该块土地以后与该农户再无关系。
（二）另一种是长期退出土地承包权：
因为不少农户，并不想直接放弃自己的土地，所以，不少农民采取“折中”方法，将土地一定年限的经营权，转让给其他农业大户。不过，其获得的补偿也相对较少。
二、农村退出宅基地的具体原则：
（一）农民自愿退出原则，不可强行退出。
（二）宅基地用途要进行统一管制原则，必须防止农村宅基地流转后继续进行宅基地使用或者商品化。
（三）宅基地退出实行有偿退出原则。
三、农村退出宅基地补偿多少合适?
退出宅基地的前提是自愿，目前很多试点地区有两种方式：
（一）一种是一次性补偿。
比如，有的地方500平米左右的宅基地，一次性补偿费用大概为30万元（不同地区价格有差异）；
（二）另一种是分期补偿，每个月按时领钱。
（采晴整理）