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律师提示:小产权房拆迁补偿保障策略

律师提示:小产权房拆迁补偿保障策略


小产权房拆迁补偿保障策略

对于小产权的拆迁补偿现在比较困难。在实践中小产权房通常被作违建处置,相应的补偿也微乎其微,这种情况下最好的方法是协商。

因为在购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。

购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比相差悬殊。

因此,对于小产权房的拆迁补偿问题,最好通过协商解决。

再者,对于小产权房的交易买卖一定要谨慎。

采晴整理

 


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