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2021 . 10 . 15

【万典讲堂】拆迁户被政府下达房屋征收补偿决定，只能等着被强拆吗？

导读：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条　房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。第二十八条　被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。现如今“强拆”这个词已经不多见了，从《国有土地上房屋征收与补偿条例》出台之后，如果想要强拆掉老百姓的合法房屋，那么只能先作出房屋征收补偿决定，再由征收方申请法院...
2021 . 10 . 15

【万典讲堂】房屋征收决定都有哪些内容？拆迁户有异议如何维权？

北京万典律师事务所专业拆迁律师认为：01房屋征收决定的内容房屋征收决定主要有以下几方面的内容：（一）征收范围； XXX 范围具体范围见项目征收范围图。（二）征收实施时间：本决定公告之日起。（三）征收部门；（四）征收补偿：按该项目房屋征收补偿方案对被征收人进行补偿。房屋征收部门、被征收人应当按照房屋征收补偿方案的规定，签订补偿协议。在规定的签约期限内达不成补偿协议，由有关机关依法作出补偿决定。依照补偿协议或补偿决定实施补偿后，被征收人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。02作出房屋征收决定的十二个环节1、确认征收项目是否属于公共利益，依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条...
2021 . 10 . 15

如何咨询企业拆迁律师

在之前的几十年中，由于当时的人们为了发展经济水平，加之没有较强的环保意识和交通不是很便利的条件下，人们建立企业工厂大多数选择交通便利等具有有利条件的地方，并没有合理的规划。随着现在社会的发展，交通便利，人们的环保意识增强，有些企业就要进行拆迁，这样既可以保证企业的生产活动，也能保护环境。但是这项工作并不是一个小工程，它不仅需要物质上的变化，同时还需要法律上的许可，这就需要我们要咨询企业拆迁律师，让他们给我们提供更好的帮助。那么我们如何有效地咨询呢？一，信任律师，不要有所隐瞒在己方委托的律师面前，要尽可能准确的提供事实和证据，信任律师，配合他的工作。这是当事人与律师接触的基本原则，如果你不信任你...
2021 . 10 . 14

为什么选择违建拆迁律师

城市规划进程随着时代发展而不断推进也在逐步改善完善社会环境条件。对于多年前私自搭建的违章建筑处理也变得越来越频繁和快速。但是，因为这些建筑大多数存在很复杂的历史遗留问题在解决和处理过程中也会面临很多层出不穷的困难。有些违建存在时间年长且几经波折无法实际判定真正归属或所属人顽固坚持无法沟通，这时候，一个职业出现来帮助解决纷繁复杂的问题并实现充分沟通即违建拆迁律师。违建拆迁律师首先可以利用所熟知的法律来公正公允的判断是否为真正合理的违建拆除并且能给出相关的法律指导。如果住户在违建拆除的定义或赔偿上产生歧义或没有达成一致又无法拿出有利证据证明时，违建拆除律师可以通过自身所具备的针对性给出充分的帮助并...
2021 . 10 . 14

征收方设局借拆违之名行拆违之实，法院判决：其属于违法行为，应予撤销。

引言房屋征收，基本都有对房屋、建筑物确认的程序，包括其合法性的认定，对相关建设是否应当补偿或拆除、以及是否应当通过拆迁、征收程序来处理等等。具有招商引资背景的企业，通常是当地政府招商引资，与企业签订招商引资合同。政府承诺给予企业一定的优惠政策，吸引企业在当地建厂经营，促进当地经济发展。在面临征地拆迁时，由于企业征收涉及利益广，征收成本大，在拆迁过程中以拆违促拆迁的现象很多。行政机关为了避开法定的组织实施程序、加快拆除进程，往往以拆违代拆迁，这属于滥用职权行为，此执法目的不具正当性。国家对于征收拆迁是有严格的法律规定的，但是实践中，仍然有很多地方的征收拆迁无视国家制度规定，表面依法征收，背后却违...
2021 . 10 . 14

遇农村集体土地征收，其中这几项补偿可不能少！你要到了吗？

引言伴随着我国土地征用拆迁工作的快速推进。在征收过程中集体土地与国有土地的征用、拆迁不同，对集体土地的征用和拆迁没有专门的法律法规进行规范。因此，在集体土地上房屋拆迁过程与补偿问题上，国有土地稍显混乱。这里万典律师给大家介绍一下都有哪些相关的法律规定。一，征用土地应给予公平、合理的补偿，以保证被征用农民原有生活水平不降低，长期生计有保障它是《土地管理法》第四十八条的原则规定，是我国征用土地的重要立法精神。如果政府在征收土地时给予的补偿太少，这一条款也是能保护广大被征收人权益的最后武器。二、要依法足额缴纳土地补偿费、安置费、农村村民住房及其它地上附着物、青苗等的补偿费用，并依法安排被征地农民的社...
2021 . 10 . 13

浅谈违建拆迁律师所起的作用

过去人们挣钱难、挣钱少导致大家或为生活奔波能有一处安歇之地而在工作地建拥挤的找房子，或挣了大钱之后在老家建一座气派的大房子。而这些房子本身没有专门的施工队都是一些会建房的人一起帮忙建的更别说什么严格的审查手续了。如今一定地区的人口和一定地区的土地的矛盾越来越不容易调和了使得土地的使用规划被填上日程，那些经过多年使用不再坚固如初的没有批准的房子也面临着被清理的命运。但种种因素杂成的血汗付出不能化为泡影这时便轮到违建拆迁律师出马了。违建拆迁律师是为因种种历史、现实、社会、人自身原因建起来的违反建筑条例或没有建筑许可的房子的拥有者服务的，当这些房子由于某些原因面临着被强制拆除的命运时需要律师为其争取...
2021 . 10 . 13

非农村集体成员想获取宅基地的，有且只有这4种方法！一定要注意！

引言关注民生关注农村经济发展，不但是国家领导需要考虑和解决的，作为普通民众对此也十分关注。特别是农村出身或者是想要去乡下就业发展的城镇居民，对相关问题的关注也是很热切的。我国是农业大国，农业人口占据了很大的比例。因此，居住问题也成为了重中之重。按我国相关法律规定，隶属农村户口的人员是可以在本村中拥有一定面积宅基地的。但如果非本村人，想要在此拥有宅基地，其实可以通过以下4种方法获取。非农村集体成员获取宅基地的方法1、因地质灾害、新农村建设或者移民安置而来的非本村集体成员非本村集体成员想要在农村拥有合法宅基地，可以通过申请的方式获得。如家中遭遇了地质灾害，已经无法居住。由于新农村规划建设需要重新安...
2021 . 10 . 13

针对国有农场回收，都有哪些相关的补偿政策！

引言在农村地区，由于土地属于集体所有，相应所有人只是具备使用权并不具备所有权。因此，农村地区农场的构成形式无外乎就是经营者租赁承包、承包国有农场这几种形式。而在进行地区发展过程中，不可避免要对原有地块进行土地征收、房屋拆迁等处理。因此对于被拆迁人来说，需要按照相关法律规定来保障自身合法权益。除了对于居民区的土地征收、拆迁行为之外，比较常见的就是对于工厂、农场等地区的土地征收行为。那么如果涉及到国家收回国有农场行为的，相应补偿政策包括哪些内容呢？根据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、...
2021 . 10 . 13

新增加一类证件关系拆迁补偿，但3类人无缘领证！

引言相信很多农村人在面临征地拆迁时，对自己土地的确权已经不陌生了。除了承包地进行确权之外，很多农民已经拿到了宅基地确权证书。这不仅让农民在面对征地拆迁时多了一份保障，而且还能在未来通过抵押贷款等方式，来给自己换来更多财富。但在很多城市里面，已经取消了房产证和土地使用证，而改为了不动产权登记证，也就是大家常说的房屋所有权证。对于农民来说，这还是一个新鲜的事物，同时国家也规定，以下的3类人，将无法取得不动产权登记证。一、自私乱占耕地的人在最近几十年的时间当中，因为国家对宅基地的控制非常严格，所以很多适婚青年为了建房子结婚，他们无奈占用了耕地建设的房屋。对于这种违法占用耕地的现象，国家相关部门也进行...