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2021 . 08 . 12

农村有房的“偷着乐吧”！2021新规发布，这些老房子要“变身”了！

引言随着经济水平的不断提高，人们的生活水平也得到了改善，越来越多的人喜欢，来到城市里面买房子，根据《政府工作报告（文字实录）》，我国城市常住人口已经超过了60%。三十年后，我国的常住人口将达到71.2%。可以看得出来，现在城市居住是一片浪潮，在未来将会有更多的人选择来到城市居住。投入城市的怀抱。现在很多人都会选择在城市打拼，因为城市的就业机会多，发展的空间大，城市的配套实施也很完善，公交地铁等等。一、农村正在逐渐变好有的人会选择回农村发展，因为农村也有着先天独厚的资源，现在好多政策都倾向于农村，就拿2020年最新的补贴政策来说，贫困补贴：如果低于当地标准经过验证，可以避免繁琐的过程，直接获得补...
2021 . 08 . 11

为什么拆迁有那么多谈不拢的?关于补偿款不是有法律规定吗?

在征地拆迁中，当征收双方就补偿金额无法达成一致的时候，面对迟迟不肯签字搬迁的被征收人，征收方就会用起“一骗二断三强拆”的手段，来逼迫被征收人就范，以此完成拆迁任务。而我们国家全国各地执行着不同的拆迁政策，并没有完全统一。具体到每个城市，每个区，每个镇，每个村，每个具体的项目，都有不同的标准。这个标准可以说，有一半是法律，另外一半就是人为因素。完全依法进行的拆迁几乎没有。俗话说的好，钱能解决大部分问题，好多谈不拢的钉子户原因都是补偿款没有到位。那么拆迁方都会用哪些方法促使被拆迁人搬迁呢？这里万典律师给大家总结了几点！一、限时高额搬迁奖励，诱骗搬迁在各地的征地拆迁中基本都存在着拆迁奖励这样的设置，...
2021 . 08 . 09

细致解读：新土地管理法实施条例！具体都有哪些亮点！

新修订的土地管理法实施条例已于近期公布，这是自1998年全面修订后的第二次全面修订。下面土流网的小编为大家带来新土地管理法实施条例解读，那么，具体有哪些亮点呢？一、严格控制耕地转为非耕地国家对耕地实行特殊保护，严守耕地保护红线，严格控制耕地转为林地、草地、园地等其他农用地。耕地应当优先用于粮食和棉、油、糖、蔬菜等农产品生产。按照国家有关规定需要将耕地转为林地、草地、园地等其他农用地的，应当优先使用难以长期稳定利用的耕地。二：明确耕地保护的责任主体新的《土地管理法实施条例》在总结多年来党中央、国务院关于强化耕地保护责任主体制度实施经验的基础上，首次从行政法规层面明确了耕地保护的责任主体，规定：省...
2021 . 08 . 05

征地拆迁补偿纠纷，哪些证据应提前保留？

导读农村征地拆迁越来越多，农民朋友在相关的政策及法律相关知识上了解的并不是非常多，尤其是某些地区发布的政策导致补偿不合理，最终损害的农民本身的权益，那么，对于农民来讲，只有选择诉讼为主的维权方式对纠纷进行处理，那么，在诉讼阶段一定会提交相应的证据作为自己的维权依据，而农民朋友只有提前准备，后期维权才能更有保障，对取证工作也更加便捷，那么，征地拆迁补偿纠纷，哪些证据应提前保留？哪些证据应提前保留？1被征收土地的所有权证证明被征收的土地性质、土地面积等证据23当被征收人的土地所有权证上记载的所有人与主张权利的被征收人不同时，还需要提交证明被征收人对于被征收房屋享有接受补偿安置权利的证据证明土地被征...
2021 . 08 . 05

9月1日开始，农村宅基地迎来4项“禁令”！

# 导读 #近日出台了新的《土地管理法实施条例》，该《条例》将于2021年9月1日正式实施。在这份新的《土地管理法实施条例》中，第三十六条有明确规定：依法取得的宅基地和宅基地上的农村村民住宅及其附属设施受法律保护。并且提出了宅基地的4项“禁令”，这4项“禁令”分别是：禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地，禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件，禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。1第一：禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地宅基地流转是农村宅基地的一种新的探索，因为有些宅基地处于闲置状态，如果可以进行流转的话，可以给农村人带来一笔收入，同...
2021 . 08 . 04

如何区分自家承包地是否属于“基本农田”？

什么叫做基本农田，怎样判断自己家的承包地是否属于基本农田，关于这个问题，好多人都遇到这样的问题，我们家的地是好良田，按理说不应该是被征收的，那么什么叫好良田呢？好良田是指，国家的耕地对于良田一共分为以下几种，，我国的土地管理的相关制度里面有，相关的规定就是基本农田，关于基本农田在土地管理法里，有非常多的论述，因为其还有定义，基本农田土地的限制只能国务院才有，其他的省政府没有征收基本农田的这个相关权利，所以对于土地的规划也有法律上明确的规定国家实行永久基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划为永久基本农田，实行严格保护：1. 经国务院农业农村主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的...
2021 . 08 . 03

新土地管理法实施条例将施行，与耕地宅基地征收有关！

自新《中华人民共和国土地管理法》（下称“土地管理法”）于2020年1月1日起施行以来，与之配套的新《中华人民共和国土地管理法实施条例》（下称“土地管理法实施条例”），将于2021年9月1日起施行！《土地管理法实施条例》根据《土地管理法》而制定，关系着亿万农民的切身利益，本文梳理了新条例的8大亮点，与广大农民朋友息息相关，更有对被征地农民的利益保护。严格控制耕地转为非耕地对于土地用途的管制，以前国家一直把重心放在控制农用地转为建设用地上，结果对农用地与农用地之间的转化，反而缺乏了制度性的约束，相当于是有个漏洞。这就导致：实践中，耕地转为林地、草地、园地等现象大量存在，严重影响了国家的粮食安全。建...
2021 . 07 . 28

签房屋买卖合同时有哪些事项要注意？

一般在购买的情况下，双方之间签订的才是房屋买卖合同。若是购买新的话，由于交易的对方是开发商，此时就需要按照规定签订。而不管是签订怎样的合同，此时都有需要注意的事项。那签房屋买卖合同时有哪些事项要注意呢？ 1、仔细阅读合同签订商品房买卖合同时者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚 2、要掌握开发商的基本情况签订合同前要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证...
2021 . 07 . 26

500亩土地被强占，只给20元一平！居然还不能商量！

老李家里有500亩个土地，但是居然被开发商强占了，征收公告啥也没看到不说，只听开发商跟他说了一句要征收他的土地，结果就这样了。而且开发商还说一平米只给20块补偿，不同意也得同意，没的商量。众所周知，征地时县级以上政府，才有权利组织实施的，而且必须得先发征地公告，然后给安置补偿方案，被征收农民签字同意以后，征收方才能用地，不仅不讲道理，还不走合法程序，人家凭什么把土地给你。在老李的这个事情中可以发现以下几个问题第一：开发商有得到征地资格吗？第二：征地公告发出了吗？什么文件都没有的话，拿什么来征地第三：1平米20块，这明显低于附近房屋的补偿标准和价格。第四：老李都没有同意也没有签字，不能强行占用他...
2021 . 07 . 23

这4类房屋或将被拆除，而且没有任何补偿，农民要注意了！

这些年国家发展越来越快，经济也越来越稳定，朝着一个方向不断发展，不断前行，不断稳定情绪得了不断建设，人们的生活水平得到极大的发展，人们的生活也越来越好，你们的幸福感也非常高城市在不断向好的同时，农村你在不断发展，建设国家正在积极发展建设新农村。农村拨款很多资金，用来建设农村这其中农村的房子，政府要下定决心帮助把危房解决掉要把不合理的房子处理掉要把占耕地的房子，拆掉因为这些房子都是违规建筑拆掉这些房子，并且国家不给予补偿。这4类房屋或将被拆除第一类：私自占耕地，破坏农田根据《土地管理法》和《宅基地管理办法》的规定，农村居民可以占用劣质土地和荒地，但不能占用耕地等优质土地资源。然而，许多农村居民擅...