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阜阳市2018年第46批次城市建设用地征地补偿和安置方案公告

日期: 2019-06-17
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201925

 经安徽省人民政府20181224日《关于阜阳市2018年第46批次城市建设用地的批复》(皖政地〔2018992号)批准,阜阳市人民政府在颍州区颍西街道内征收集体土地8.2847公顷,用于城市建设。为实施征地工作,根据原国土资源部《征收土地公告办法》、《安徽省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔201524号)、《关于印发阜阳市城市规划区内集体土地征收补偿安置暂行办法的通知》(阜政发〔20117号)、《阜阳市人民政府关于印发阜阳市被征土地上青苗和房屋等附着物补偿标准的通知》(阜政秘〔2015205号)、《阜阳市人民政府办公室关于统一规范阜城集体土地征收补偿安置标准的通知》(阜政办〔201439号)、《阜阳市财政局 阜阳市国土资源局关于调整阜阳市规划区内集体土地征收临时安置补助费标准的通知》(财建〔2015369号)、《阜阳市人民政府办公室关于进一步规范阜城集体土地上房屋征收补偿安置工作的通知》(阜政办〔201530号)等有关规定,结合本地实际情况,特制定征地拆迁补偿标准和安置方案:

 一、建设用地项目名称

 阜阳市2018年第46批次城市建设用地项目。

 二、被征收土地位置

 被征收土地位于颍州区颍西街道罗庄社区、泉河社区境内(四至范围详见勘测定界图)。

 三、被征收土地单位及面积

 被征收土地属颍州区颍西街道罗庄社区、泉河社区农民集体所有。土地总面积8.2847公顷,全部为建设用地

 四、征地补偿标准和支付方式

(一)土地补偿费和安置补助费标准

 根据《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》(皖政〔201524号)、《阜阳市人民政府关于印发阜阳市被征土地上青苗和房屋等附着物补偿标准的通知》(阜政秘〔2015205号)规定,确定补偿费标准为:

建设用地:土地补偿费标准为统一年产值(2030/亩)的5倍,即10150/亩;安置补助费标准为统一年产值(2030/亩)的7倍,即14210/亩。总计建设用地补偿标准为24360/亩。

(二)其他地上附着物补偿

 按照《阜阳市人民政府关于印发阜阳市被征土地上青苗和房屋等附着物补偿标准的通知》(阜政秘〔2015205号)和《阜阳市人民政府办公室关于统一规范阜城集体土地征收补偿安置标准的通知》(阜政办〔201439号)等有关规定给予补偿。

(三)支付方式和对象

 征地补偿费按照《安徽省征地补偿准备金管理办法》规定支付:

 1.财政部门根据批准的征地补偿安置方案和审定的补偿费用发放名单,依法将征地补偿费用足额拨付到位。属补偿农村集体经济组织的,拨付给农村集体经济组织;属补偿被征地农民的,通过“一卡通”直接发放给被征地农民;属被征地农民的社会保障费用,直接拨付至社保基金专户。

 2.征地补偿费用发放情况要向被征地农村集体经济组织和农民公示。

 五、征收房屋补偿安置

(一)安置对象的确定

 房屋征收安置对象为被征地所在地的常住农村集体经济组织成员。符合下列条件的视为房屋征收安置对象:

 1.户口转出的现役军人(士官);

 2.在校大中专学生;

 3.服刑人员;

 4.计划内怀孕胎儿;

 5.夫妻一方属于本集体经济组织成员,另一方未享受过征收补偿安置或各种国家住房福利政策者;

 6. 按《阜阳市人民政府办公室关于转发市公安局<阜阳市户籍制度改革实施细则(试行)>的通知》(阜政办〔201528号)规定迁出的原本集体经济组织成员;

 7.其他符合国家有关政策征收房屋安置条件的人员。

(二)界定房屋有效面积

 经依法批准建设的被征收房屋建筑面积大于人均60平方米的,按照批准的建筑面积计算有效面积;未依法批准建设的被征收房屋面积大于人均60平方米的,按照人均60平方米建筑面积计算有效面积;被征收房屋面积小于人均60平方米建筑面积的,按照人均60平方米建筑面积计算有效面积,差额部分按砖木三等结构补偿。但因私自交易等原因造成被征收房屋面积小于人均60平方米建筑面积的,按实有面积计算有效面积。

(三)不予补偿的情形

 1.被征收房屋计算有效面积后的剩余面积;

 2.在非法买卖的土地上建设的房屋;

 3.突击抢建的房屋;

 4.已经有关部门认定为违章建筑的房屋。

(四)征收房屋补偿安置方式

 征收集体土地上房屋的补偿安置方式分为货币补偿和产权调换,由被征收人自行选择。

 1.货币补偿

 被征收人选择货币补偿的,按拟安置房屋所在区域房地产市场评估平均单价乘以30平方米/人予以补偿,剩余有效面积按照被征收房屋重置价的1.2倍给予补偿。

 2.产权调换

 由颍州区政府统建安置住宅楼,对被征收人进行产权调换。采用产权调换方式的,按以下规定进行安置。

1)对被征收人按照人均30平方米建筑面积实行产权调换,不找差价。经依法批准的房屋建筑面积大于人均30平方米的,按照批准的建筑面积11产权调换,不找差价。实行产权调换后剩余有效面积,按照被征收房屋重置价的1.2倍给予补偿。

2)对独生子女户和二女户家庭实行奖励,每户可以按每平方米2300元增购30平方米安置房屋。

3)对积极配合征收工作,按时签订征收协议并搬迁完毕的被征收人,可按15平方米/人的奖励标准增购安置房屋。增购价格为每平方米2300元。

4)安置人口的认定截止时间:被征收集体土地上房屋征地补偿、安置方案公告之日。

5)安置地点、主体:该项目涉及的被拆迁户,拟在滨河花园安置区进行安置,安置工作由颍州区政府负责。

 六、其他事项

(一)为确保征收安全,同时防止利用被征收的房屋旧料违法建房,集体土地房屋拆迁旧料一律按每平方米20元回收,由征收人实行机械化拆除,就地将旧料粉毁,杜绝二次利用。

(二)选房办法。在公告规定的期限内签订协议,并按时拆迁完毕的,由征收人按拆迁验收的先后顺序填发验收序号。安置时被拆迁户凭“顺序号”在指定安置区内选房并办理产权调换手续。

(三)被征收人搬迁补助费和临时安置补助费应当及时足额支付。搬迁补助费按有效建筑面积每平方米10元计算;临时安置补助费按安置面积每月每平方米7元计算。超过18个月未予安置的,按照原补助标准的两倍继续支付临时安置补助费。

(四)被征收人入住安置楼后,凡要求办理房屋产权证的,由颍州区政府协调办理。

 七、被征收土地所涉及的农业人口初步安置办法

 采取货币安置和养老保险安置相结合的办法。符合《阜阳市人民政府办公室关于印发阜阳市被征地农民基本养老保险办法的通知》(阜政办〔200945号)有关规定的被征地农民,依法办理养老保险。

 八、工作操作步骤和措施

(一)宣传动员阶段。张贴征收土地公告,公布此次征收范围、目的、土地补偿标准和拆迁期限。

(二)签订协议阶段。与被征收权利人或单位签订征收协议。

(三)房屋征收期限及奖惩措施。房屋征收期限为30天(阴雨天、不可抗拒的因素顺延)。

 1.10日内自行搬迁完毕交付房屋的,按房屋面积每平方米60元予以奖励;

 2.20日内自行搬迁完毕交付房屋的,按房屋面积每平方米40元予以奖励;

 3.30日内自行搬迁完毕交付房屋的,按房屋面积每平方米20元予以奖励;

 4.超出30日不自行搬迁的,依法申请人民法院强制执行。对于干扰、妨碍、抵制征收土地工作的,按照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定处理;情节严重构成犯罪的,依法追究刑事责任。

 九、实施单位

 由颍州区政府负责实施。

 十、听证

 本方案由阜阳市自然资源和规划局颍州分局送达被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人。被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿标准和安置方案有不同意见或者要求举行听证的,应当在征地补偿标准和安置方案公布之日起15个工作日内,向阜阳市自然资源和规划局颍州分局(清河路博物馆对面,电话:2172924)提出,也可以在公告之日起60日内向市政府法制部门申请行政复议。

 

阜阳市自然资源和规划局

2019614

 


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    2021 - 05 - 18
    北京万典律师事务所关于突出性问题专项整顿系列活动为深入学习贯彻习近平法治思想,贯彻落实习近平总书记关于律师工作的重要指示批示精神,根据司法部、北京市司法局的统一部署,结合海淀律师工作实际,海淀区司法局决定自今年3月至10月开展为期八个月的海淀区律师行业突出问题专项治理活动,旨在精准发力、靶向治疗、补短板、强弱项,破除管理积弊、查处典型案件、完善制度机制,对律师违法违规执业等突出问题进行坚决整治,确保行业正确政治方向、坚守执业为民价值取向、树立积极良好队伍形象,确保我区律师队伍健康发展。根据律所党支部和律所管理委员会决定,专项整治工作分为以下几个方面:1、党史党章和新时代党员的初心和使命学习贯彻活动;2、开展不忘初心、牢记使命”主题教育会议;3、全面开展三方面10大类违规问题的自查自纠活动;4、律师职业道德和纪律的深入学习活动;5、关于确保正确政治方向和预防违法违纪的制度学习会议。(“不忘初心、牢记使命”主题教育会议)2021年4月28日,北京万典律师事务所党支部、北京万典律师事务所管理委员会组织召开律师行业突出问题专项治理工作会启动会议暨“不忘初心、牢记使命”主题教育会议。专项整顿的第一次会议为“不忘初心、牢记使命”主题教育和座谈会议。律师党支部和管理委员会认为:崇高的职业道德应当有崇高的理想作为基础和支撑,牢记初心、不忘使命方可保证队伍的崇高职业道德。通过学习“中国共产党的初心和使命,就是为中国人民谋幸福、为中华民族谋复兴”的精神、通过学习总结了作为律师尤其是党员律师应当具有的理想和使命,与会党员、律师和行政工人员通过学习,大家重温并讲述了自己进入律师行业的初心和理想,学习和重温了律所的理想规划和文化,大家一致坚定认为万典律师要做老百姓放心的法律机构,律师个人应当为理想而努力奋斗,为社会主义法治化建设尽自己的一点一滴之力。律所应当进一步充分发挥党支部的战斗堡垒作用,以党建...
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