土地利用现状分类 （一级类） | 城市建设用地分类（中类） | Ⅰ | Ⅱ | Ⅲ | Ⅳ | V |
商服用地 | 商业用地 | 元/㎡ | 4308 | 3225 | 2315 | 1678 | 1136 |
万元/亩 | 287.20 | 215.00 | 154.33 | 111.87 | 75.73 |
商务用地 | 元/㎡ | 3837 | 2873 | 2062 | 1495 | 1012 |
万元/亩 | 255.80 | 191.53 | 137.47 | 99.67 | 67.47 |
娱乐康体用地 | 元/㎡ | 2968 | 2222 | 1595 | 1156 | 783 |
万元/亩 | 197.87 | 148.13 | 106.33 | 77.07 | 52.20 |
公用设施营业网点用地 | 元/㎡ | 2606 | 1951 | 1400 | 1015 | 688 |
万元/亩 | 173.73 | 130.07 | 93.33 | 67.67 | 45.87 |
其他服务设施用地 | 元/㎡ | 2643 | 1978 | 1420 | 1029 | 697 |
万元/亩 | 176.20 | 131.87 | 94.67 | 68.60 | 46.47 |
公共管理与公共服务用地 | 文化设施用地 | 元/㎡ | 1776 | 1358 | 982 | 696 | / |
万元/亩 | 118.40 | 90.53 | 65.47 | 46.40 | / |
教育科研用地 | 元/㎡ | 1522 | 1164 | 842 | 597 | / |
万元/亩 | 101.47 | 77.60 | 56.13 | 39.80 | / |
体育用地 | 元/㎡ | 1437 | 1099 | 795 | 564 | / |
万元/亩 | 95.80 | 73.27 | 53.00 | 37.60 | / |
医疗卫生用地 | 元/㎡ | 1454 | 1112 | 804 | 570 | / |
万元/亩 | 96.93 | 74.13 | 53.60 | 38.00 | / |
社会福利用地 | 元/㎡ | 1353 | 1034 | 748 | 530 | / |
万元/亩 | 90.20 | 68.93 | 49.87 | 35.33 | / |
供应设施用地 | 元/㎡ | 1319 | 1009 | 729 | 517 | / |
万元/亩 | 87.93 | 67.27 | 48.60 | 34.47 | / |
基准地价内涵：
（1）估价期日：2018年1月1日；
（2）土地使用年期：商服用地40年、公共管理与公共服务用地50年；
（3）开发程度：宗地外“六通”（通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯）、宗地内“场平”；
（4）容积率：商服用地2.0、公共管理与公共服务用地未作容积率设定（符合宗地规划设计条件）；
（5）权利状况：出让土地，无他项权利限制下的土地使用权价格。
备注：供应设施用地属于公共设施用地的中类，考虑实际使用性质与公共管理与公共服务用地接近，故其价格体系参照公共管理与公共服务用地。
（采晴整理）