1000平房屋拆迁只认800平，差距如此之大到，到底如何是好！

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时间： 2021-06-25

征地拆迁过程中，大多数人都会遇到一个这样的问题，就是拆迁测量时，征收方测量的房屋面积与房产证上登记的面积或是与实际房屋的面积不符。在征收方测量房屋面积时，往往会以各种理由缩减被拆迁户人的房屋面积。

近期就有一位先生来咨询这样一个事情。

1000平房屋拆迁只认800平，差距如此之大到，到底如何是好！

自己所在地开始棚户区改造项目，要拆自己家的房子和商铺，建筑面积是1000多平，可拆迁方在做入户登记调查的时候，测量面积只有800平左右，其他的不予补偿。这一下可差出好多了！根据当地市场价，1000减800，足足200平，可不是一个小数目啊。因此当征收方测量的面积小于房产证上登记的面积时，这时候该怎么办呢？

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根据《国有土地上房屋征收评估办法》相关规定：被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的，出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。因此当被征收人认为征收方所测量的面积小于房屋实际的面积时，被征收人可以在法律规定的期限内申请复核或向专家委员会申请鉴定。除此之外，被征收人还可以通过诉讼方式维护自身权益。

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那么这位先生的房子1000平的面积只算800平到底应该怎么办。

经过万典律师的细致分析真相是这样的。当时测量房的时候，并没有按实际的房屋面积来勘测，并且在勘测后的报告也没有盖章。

当这位先生收到房屋测量的结果后，对勘测的结果非常不满意。在律师的指导下拒绝了签字，并要求拆迁方重新测量。其实还可以找评估公司对房屋重新进行评价。

咱们国家法律可是有规定的，房屋拆迁的过程中要遵循决策民主的原则，所以作为被拆迁人来说，是有发言权的。

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在征地拆迁中往往涉及复杂的法律问题，这不仅包括争取自己的合法权益，也包括规避法律技术风险，这需要有专业的法律服务支持作为后盾。如遇到问题一定要第一时间找相关专业人士进行咨询，不要“闭门造车”，以便为自己第一争取有利证据，维护自己的法律主权。

万典简介

北京万典律师事务所系专业化、规模化土地拆迁领域的律师团队，在多年的维权道路中律师团队已逐步探索出诉讼、裁决、调查、协调谈判等多种程序密切配合的有效维权战略体系，作为弱势群体的代理团队，凭借法律与智慧无数次将强势的行政机关、开发商推上法律被告席并运用法律武器成功解决当事人的补偿问题，办理了无数经典案例，其强有力的风格、智慧的方法在司法实践中取得了卓越的成效。

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