一户一宅新标准正式出台，只要违建全部拆除！但这三种情况除外！

万典律师这里指出

在建房时必须要有一定的审批流程，不是随意想见就见的，进房之前必须要向相关部门提起申请，申请通过才可以建房。

新规定都有哪些认定标准

随着现在经济不断发展，人们在建房的时候已经不再像原来那样，不用花费太多的金钱，而是建筑成本越来越高，无论是建筑材料费还是需要支付的人工费用，这些费用加到一起最少需要三四十万元。对于农民来说，遵循国家规定符合建房标准显得十分重要，否则的话一旦房子被认成违章建筑，就有可能被拆除，造成不必要的损失。

在新农村建设的标准出台之后，已经有不少地区积极响应，并且制定出了一户一宅的具体认证方式。那么，在这种全新的规定中，有哪些认证标准呢？如何判断？

如果一户农民只有一个孩子的话，会被当成一户；如果家里有两个孩子或者两个以上的孩子，但只有一个男孩同样被认定为一户。如果有两个儿子，父母需要与其中的一个住在一起，另外一个孩子等到18岁以后才会被认定成一户，这样就分成了两户。

除此之外，如果家里有两处或者两处以上的宅基地土地资源，这些住宅的面积不超过规定的标准同样被认定为一宅。如果是新型农村社区建设单独住户，则会被认定为一战，如果属于多层或者高层的住户，并不会被认定为一宅。

超出部分的收费问题都有哪些

在使用宅基地的过程中，若是面积超出了相应的规定是需要住户交纳一定费用的，超出部分分成了多个不同的等级，每平方米从2.5元到10元不等。如果超出的面积太大，这些宅基地将会被回收。

在进行宅基地划分的时候，往往是通过宅基地的标准面积进行判断的，大多数情况下是按照户籍进行划分的，当然在其他地方也有一些不同的认证方法，还需要结合当地的政策作出判断，比如有一些地区是按照家庭人口数量进行划分，人数不超过6人，所拥有的住宅面积是不能超过140平方米的，如果超出了6人或者6人以上，住宅面积可以达到160平方米。

这三种情况不用拆除

首先，一些家庭，因为孩子成员众多，这时需要再建房，虽然家里有多套房子，但总面积并没有超过相应的标准，这时只需要补办相关手续即可，不会将这类房子拆除。

其次，如果农民建造的房子是在丰富之前，比如家里有两个男孩，两个孩子并没有成家也没有分家，在这样的情况下，已经为这些孩子建好了房子，这时并不算于违法建筑，只需要补办相关手续，也是可以合法使用的。

最后，大家都知道房子是可以被子女继承的，但宅基地却不可以被继承，即便是他们已经在城里买了房，或者已经盖了房子，父母的房子依然是可以被继承的，在继承了房子之后，也可以继承宅基地的使用权。

北京万典律师事务所系专业化、规模化土地拆迁领域的律师团队，在多年的维权道路中律师团队已逐步探索出诉讼、裁决、调查、协调谈判等多种程序密切配合的有效维权战略体系，作为弱势群体的代理团队，凭借法律与智慧无数次将强势的行政机关、开发商推上法律被告席并运用法律武器成功解决当事人的补偿问题，办理了无数经典案例，其强有力的风格、智慧的方法在司法实践中取得了卓越的成效。