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“拆迁”未来不再进行?官方给出回应,老房子以后统一按规处理

来源:
时间: 2021-09-22

引言

近几年来关于房屋拆迁问题也成为百姓关注的热点,毕竟事关民生问题总是少不了得到百姓的一致关注,尤其是近日安徽“明星村”因为大拆大建一两年内就花费700多万更是登顶热搜。


之所以如此大拆大建,无非就是为了一个“利”字。据媒体报道显示。当地政府为了能够争取到更多的城乡用地,以此来增减挂钩指标,所以就对当地几百户村民的房屋开启拆除复垦,就连很多前一年刚刚建成的农村供水厕所改造以及其他基础建设设施都又经历了一场破坏。

“拆迁”未来不再进行?官方给出回应,老房子以后统一按规处理

在2019年开始,这样的大拆大建浪费的财政资金就达到了693万,自此消息传出后,网友也痛斥当地政府白白浪费钱。事实上大拆大建的初衷本是为了给居民提供更好的生活,改善人们的生活环境,所以我们对于房屋的改建大多都是实行拆迁也就是将原有的破旧房屋拆除建造新的房屋,而那些房屋遭到拆除,新建的百姓也都能够得到拆迁房或者是补偿款。


回想前几年在拆迁风潮席卷祖国大江南北时,不少人的确都凭借着大拆大建实现了财富自由,甚至完全可以说很多人借此实现一夜暴富,从从前的贫苦百姓摇身一变成了百万乃至千万富翁。可这样的大拆大建终归只是满足少部分人的利益,它在实施的过程中也暴露出了更多弊端。


“拆迁”未来不再进行?官方给出回应,老房子以后统一按规处理

首先是拆建成本太高,容易造成资源浪费。其实很多时候那些被拆迁的房子或许没有明显的质量问题,仅是设备老化或者是外观比较老旧而已,然而这些房子也都无需通过大拆大建来改善居民的生活水平,可当地政府却出于利益考虑,仍然将这些房子纳入到棚改范围内,这也就造成了大量的社会资源浪费。不仅如此,在拆建的过程中,人力和财力的支出也造成了资源的浪费,对当地政府来说,因为拆迁问题,财政负担会不断加重。


曾有数据显示,自2016年至2020年期间,全国棚改总计开工多达2300万套,投资总计上7亿。大拆大建引发的第2个弊端就是容易造成不良的社会影响。自从拆迁流行后,很多人都将成为拆迁户作为实现人生理想的目标,都希望能够通过那一个“拆”字让自己一夜暴富,无需努力就能做上包租公包租婆的生活。


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为了实现这些梦想,甚至还有人专门借款去买一些城市中的破旧住房,等待拆迁。这都导致各大城市的房屋短期热销,无形之中又为房地产带来了新一轮推动力,如此一来也提升了房地产的热度,让普通刚需购房者买房更困难。


正是因为大拆大建带来的这些严重影响,所以如今进行了6年之久的棚改政策还是在官宣决定下画上了句点。在今年8月底时,中国住建部就公布了一份文件,文件中明确指出,即便未来要加大城市化发展,但是也一定谨防“大拆大建”。


按照文件规定,规划的片区内拆建面积不得高出总面积20%,此外还规定区域中的拆迁与施工比例不能超过2,不可以进行改变社会结构的大规模搬迁,而且即便是将老房子拆除后,就业安置率也要达到50%以上。


其实走到2019年时,住建部副部长就明确表示,未来对住房的改造中将会避免大量拆迁,而在2020年时国务院也正式发布了对老旧小区的改造时间和改造内容文件,这都意味着拆迁时代已经终结,接下来才是“旧改”时代。

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同时依照国家规划,在十四五期间国家预计改造3500万户住宅,争取在十四五结束之前完成在2000年以前建成的所有小区的改造任务。而事实上国家之所以选择用旧改取代拆迁,也是因为旧改更适用当下社会,它可以对老旧住宅的管道绿化周边环境进行全方面改善。


而且还能够避免大拆大建所造成的种种浪费情况,能够切实解决百姓的居住问题。而如今伴随着旧改政策的落实,将有两类人直接受益。首先就是参加旧改的企业以及相关从业人员,因为老旧小区的改造工程也是一个总计投资额超4万亿的大工程,会涉及到众多行业。


比如电梯安装、绿化、水电路维修等等。如此一来,相关行业和有关从业人员也都能赚更多的钱。第2类受益者就是刚需买房者,尤其是一些本周计划在三四线买房的人,对于他们来说老旧小区的改造可以避免拆迁户竞争,而且在买房时也可以考虑一些老小区房源。

END


万典简介


北京万典律师事务所系专业化、规模化土地拆迁领域的律师团队,在多年的维权道路中律师团队已逐步探索出诉讼、裁决、调查、协调谈判等多种程序密切配合的有效维权战略体系,作为弱势群体的代理团队,凭借法律与智慧无数次将强势的行政机关、开发商推上法律被告席并运用法律武器成功解决当事人的补偿问题,办理了无数经典案例,其强有力的风格、智慧的方法在司法实践中取得了卓越的成效。

业务范围:土地征收纠纷;房屋拆迁纠纷;房屋征收纠纷,征地拆迁引发的行政处罚和刑事辩护案件;土地权属争议、承包、流转、出让、转让纠纷。

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九:加大土地违法行为处罚力度


增加了违法占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼应当承担的法律责任规定,同时提高了对违法占地、违法转让等违法行为罚款的处罚额度。




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