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针对国有农场回收,都有哪些相关的补偿政策!

来源:
时间: 2021-10-13

引言

在农村地区,由于土地属于集体所有,相应所有人只是具备使用权并不具备所有权。因此,农村地区农场的构成形式无外乎就是经营者租赁承包、承包国有农场这几种形式。

而在进行地区发展过程中,不可避免要对原有地块进行土地征收、房屋拆迁等处理。因此对于被拆迁人来说,需要按照相关法律规定来保障自身合法权益。除了对于居民区的土地征收、拆迁行为之外,比较常见的就是对于工厂、农场等地区的土地征收行为。那么如果涉及到国家收回国有农场行为的,相应补偿政策包括哪些内容呢?

针对国有农场回收,都有哪些相关的补偿政策!


根据《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。


征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。


征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。


县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。


至于其中涉及到的具体内容,主要包含以下几个方面:


1、对于具体征收农用地的补偿。


2、征用农用地以外的其他相关土地、地上建筑、青苗等具体赔偿。


3、对于当地居民住宅征用,应该遵循先补偿后拆迁的原则,改善居民居住条件,充分尊重被拆迁人的意愿。


4、对于因此产生的搬迁费用,以及居民具体的补偿要求,应当做到充分承担。按照具体标准支付搬迁费用,充分尊重当地居民的实际需求。


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对于国有农场土地征收,还有以下几个方面需要重点关注


1、对拟收回的国有农场土地使用权,在依法报批前,必须将拟收回土地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知该农场和所涉及的职工。


2、对拟收回土地的现状调查结果,必须经该农场和所涉及的职工确认,并将该农场和所涉及职工的知情、确认等有关材料作为收回土地报批的必备材料。


3、需要收回国有农场农用地的,需依法办理农用地转用审批手续,涉及占用耕地的,应落实耕地占补平衡措施。


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万典简介


北京万典律师事务所系专业化、规模化土地拆迁领域的律师团队,在多年的维权道路中律师团队已逐步探索出诉讼、裁决、调查、协调谈判等多种程序密切配合的有效维权战略体系,作为弱势群体的代理团队,凭借法律与智慧无数次将强势的行政机关、开发商推上法律被告席并运用法律武器成功解决当事人的补偿问题,办理了无数经典案例,其强有力的风格、智慧的方法在司法实践中取得了卓越的成效。

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