一、评估机构的选定：
根据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条第一款“房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定”之规定，房地产价格评估机构先由被征收人协商选定。
综上，房地产价格评估机构进行征迁房屋评估，除了应当具备相应的资质等级外，还应当满足选定程序合法。若其本身不具备资质或者选定程序不合法的
二、合法的评估报告应当具备哪些内容？
审查评估报告是否合法是一项比较专业的工作，大体可以分为以下五个方面：一、评估机构及评估人员应当具备相应的资质。评估机构是依法设立并取得房地产估价机构，从事房地产估价活动的中介服务机构。二、评估机构的产生应合法。根据《国有土地上房屋征收评估办法》的相关规定，评估机构由被征收人在规定的时间内协商选定，协商不成的，采取按照少数服从多数、摇号、抽签等方式决定。三、评估方法应合法。如被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选用市场法评估；可以采用两种以上评估方法的，应当采用两种以上评估方法。四、评估程序合法，房地产价格评估机构进行评估应当按照法定的程序进行。五、评估时点为房屋决定公告之日。
（采晴整理）