在我国，土地，分为农村集体所有土地和国家所有土地。
所以，土地使用证，也包括农村集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
国有土地使用权证办理对象：
城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。
国有土地使用权证过户：
（一）要与卖方达成一致协议，并签订协议书。
（二）双方到国土管理部门提出变更（过户）申请。
（三）向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。
（四）等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。
（采晴整理）