一、什么是公房？
所谓的公房，简单点来说就是所属权归国家或者是集体所有的房屋，通过租赁的关系建立来做拥有公有房屋的使用权，也可以向主管单位申请使用公有房屋或者是福利分配类的公有房。
很多国企在早年的时候都会给员工分配公房或者是将公房租给自己的员工。但随着城市化的不断推进以及城市不断规划，现在很多这样的公房就会面临着拆迁，因此，给很多承租人带来不小的困扰。那么，公房拆迁补偿款归谁？对承租人应该怎么补偿？
二、申请变更公房承租人的条件：
根据规定，申请变更公房承租人的须满足以下基本条件：
1、原承租人死亡或外迁；
2、与原承租人为同一户籍；
3、是原承租人的家庭成员；
4、与原承租人共同居住二年以上；
5、没有其他住房。
（采晴整理）