一、征地审批手续具体需要的文件：
１、省级人民政府建设用地请示文件；
２、省级国土资源部门审查意见；
３、建设用地项目呈报材料＂一书四方案＂；
４、建设用地申请表；
５、建设项目用地预审意见；
６、可行性研究报告批复文件或其他立项批准文件；
７、初步设计批准文件或其他设计批准文件；
８、地方人民政府关于征地补偿安置有关情况的说明。
二、征地审批条件：
1、征地方案可行；
2、符合土地利用总体规划、纳入土地利用年度计划；
3、地类面积准确，权属无争议；
4、无大量积存土地；
5、不存在违法用地问题，或者存在的违法用地问题已依法查处；
6、不存在行政复议、行政诉讼问题，或者有关问题应解决。
审批时效：国土部《关于完善农用地转用和土地征收审查报批工作的意见》中规定，农用地转用和土地征收批准文件有效期两年。农用地转用或土地征收经依法批准后，市、县两年内未用地或未实施征地补偿安置方案的，批准文件自动失效。
（采晴整理）