首先，我们要了解房屋产权年限是怎么算的：
房屋产权的年限，是从开发商拿地之日起开始计算的，而不是您买房以后开始算的。而地产开发的周期，一般较长(一般，从拿地到交房入住，需要2-5年，甚至更久)，因此，购房者到手的产权，一般会缩水几年。一般70年产权的房子，其实际的使用年限，也就60多年。而一些50年、40年产权的房子，其使用年限会是更短。所以，房屋产权的年限，其实是有个缩水的情况。
其次，要了解房屋所有权和土地使用权的区别：
房屋产权，由房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中：房屋所有权的期限，为永久；而土地使用权期限，就是40年、50年或70年不等。
目前，如果使用权到期，处理办法：
一、是不需要提出续期申请；
二、是不收取相关费用；
三、是正常办理交易和登记手续。
（采晴整理）