土地使用年限，到期怎么办？

到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物、一并收回时，这时会出现一个问题：即土地使用权到期，而房产还未到报废的年限，那怎么办？

解决办法有以下两种：

（一）延长土地使用权期限：

可以由房屋产权人联名提出，补交土地出让金。

这个价格，应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

（二）根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对产权人进行相应补偿：

用类似拆迁安置的办法解决。

（采晴整理）