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土地使用税及标准和计算

土地使用税及标准和计算


一、土地使用税的基本介绍

1.土地使用是对于使用国有土地的个人和单位征收的税,一般是按照使用的土地面积定额征税。

2.土地使用税一般只在县级以上的城市征收,在非开征地区城镇使用土地的则不需要征收土地使用税。另外城镇土地使用税适用于城市、县城、建制镇和工商业发达、人口集中、符合标准的工矿区。

3.一般公园、民生、科教文卫、公共设施用地、个人非营利性建房和农林牧渔生产基地用地都是免征收土地使用税的,另外郑治国的荒地、滩涂免收十年的土地使用税。

二、土地使用税的标准是什么?

想要知道如何去计算土地使用税,就想要了解清楚我国的土地使用税的征收标准是多少。

城镇土地使用税采用定额税率,即采用有幅度的差别税额,按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下:

1.大城市1.5元至30元;

2.中等城市1.2元至24元;

3.小城市0.9元至18元;

4.县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

另外根据每个地区经济发展水平的不同,标准有一定的弹性,一般在经济落后地区可以适当的税额标准,但是减低额度不能超过规定最低标准的百分之三十,而经济发达地区的税额标准可以适当的提高,两种情况都需要报备财政部得到批准后才能够实行。

三、如何计算土地使用税?

根据以上的土地使用税的税额和所使用的实际面积就能计算出需要缴纳的税款了。

具体公式为:应纳税款=实际占用的土地面积×适用税额

采晴整理


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