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有房产证、无土地使用证,可否过户?

有房产证、无土地使用证,可否过户?


不能。因为房产证和土地证是不可分割的,有了这两个本,才能证明土地和房屋属于你,才能获得完整的权利,不论是缺了哪一个,都无法办理过户。具体原因如下:

1、土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证,一套房子应当拥有房屋所有权证和土地使用权证。

2、在过户时,当事人必须持房产证、土地证和契税证,无论缺了哪房子都无法过户

3、虽然房产证在手里,但土地证不在,则表示土地使用权仍属于开发商,你无权使用。开发商可将其向银行抵押、转让等,让你承受不必要的损失,所以不要以为这是小事,应当抓紧办理。

综上所述,有房产证无土地证是不能过户的所以没有土地证要及时去办理。

采晴整理


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