从法律上说，满足一定的条件就可以进行强拆。所谓不能强拆，指的是2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称“条例”）出台后，不能进行行政强拆，但司法强拆依旧存在。
而“司法强拆”是指拆迁方可以根据法院对被拆迁人作出强制执行的裁定，拆除被申请人房屋的程序。
司法强拆的条件：
（一）申请人主体条件：
根据《条例》规定，申请人应为“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”，其余主体均无申请强拆的权利。
（二）申请期限是否符合法律规定：
根据《条例》规定，被征收人“在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼”，与“在补偿决定规定的期限内不搬迁”是并列关系。即，当此二者同时满足时，政府才能向法院申请强拆。若被征收人已依法提起行政复议或行政诉讼，则政府无权直接申请“司法强拆”。由此可见，在法定期限内提起行政复议或行政诉讼，已成为“司法强拆”的阻却性事由。
（三）被申请人是否履行法定义务：
“司法强拆”还应确定征收补偿决定规定的期限是否届满，被征收人是否存在不搬迁的事实。
（采晴整理）