房屋遇违法强拆该怎么办？教你如何得到补偿！

来源：

时间： 2021-04-08

在实际征收过程中，

一些征收方无法与被征收人达成征收补偿协议，

为了加快征收进度，

因此，被征收人在没有收到任何书面文件

和不知情的情况下强行拆除被征收的房屋。

这不仅会对被征收人的财产造成损害，

而且会产生非常消极的社会影响。

房屋遇违法强拆该怎么办？教你如何得到补偿！

还有种情况，就是拆迁方以“先拆后赔”的形式达到自己征地的目的。因为“后赔”在时间上严重的“滞后性”，于是就会产生一个矛盾点，即双方对房屋价值的评估时点存在巨大争议，这关乎双方的巨大利益，毕竟评估时点不同，房屋价值有着非常大的差别。

那么，房屋被违法强拆，到底应该怎么办呢

房屋遇违法强拆该怎么办？教你如何得到补偿！

第一，如提前获得了相关信息

如果提前获得了强拆的信息，一定要提前将家里的贵重物品进行转移，如果家中有行动不便的老人或者年纪尚小的孩子，也要仔细看护和避开。倒不是说拆迁方一定会不顾一切进行强拆，全然不顾被征收人的人身和财产安全，而是要防患于未然，万一现场发生意外情况，不至于造成不可挽回的损失。

第二，如果遇到人员强拆

如果拆迁人员突然到访进行强拆，当事人一定要马上报警，交给警察处理。虽然警察不一定能阻止强拆，有的警方甚至可能拒绝出警，但是否报警、警方如何回复，这些行为对后期维权有着十分重要的影响。警察是否出警，是否作为，都是后期维权很重要的证据，当事人不可忽视。

第三，证据的收集

如果拆迁人员到达现场后实施强拆，在保证自身和家人安全的情况下，要及时利用手机等电子设备进行拍照、录像、录音，对现场的情况进行记录。这样做的目的也是为了保留证据，方便后期维权。录音录像要保存原始状态，不能有删减或者拼接。

第四，在任何情况下都要拒绝暴力抵抗。

一来大多数情况下暴力抵抗并不能阻止财产受损，二来如果造成严重后果当事人甚至需要承担法律责任。

第五，及时启动法律程序维权。

一旦强拆已经发生，就不能挽回，此时只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失，获得补偿。此时当事人最好尽早联系征地拆迁方面的专业律师，通过律师专业的法律知识和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护自己的权益。

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还应值得被拆迁人注意地方

一、当房屋被以“违法建筑”为由拆除的时候，被拆迁人应该警惕实施强拆的主体是否合格，定义“违法建筑”是否有法律依据，被拆迁人切勿不要听信官方的一面之词。

二、当房屋被以“违法建筑”名义拆除后，拆迁方又主动来找被拆迁人协商，被拆迁人此时应该有这样一个意识，即你的房屋很可能不是完全的违法建筑。因为按照法律规定，如果是事实上的违法建筑，是不予补偿的。但拆迁方却主动求和，说明拆迁方在某一个行为阶段是存在过错的。

三、按照现有法律规定，能实施合法强拆的主体只有法院。换句话说，如果不是法院人员来拆你的房子，那基本上就涉嫌违法强拆，此时对于被强拆的人来说，是协商提高补偿价格的一个很好的契机。

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综上所述，面对强拆，首先要保证自己和家人的人身安全，尽可能减少经济损失；其次一定要保持冷静，及时报警，并注意收集和保留相关证据，事后及时启动法律程序维护自己的权益。

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万典简介

北京万典律师事务所系专业化、规模化土地拆迁领域的律师团队，在多年的维权道路中律师团队已逐步探索出诉讼、裁决、调查、协调谈判等多种程序密切配合的有效维权战略体系，作为弱势群体的代理团队，凭借法律与智慧无数次将强势的行政机关、开发商推上法律被告席并运用法律武器成功解决当事人的补偿问题，办理了无数经典案例，其强有力的风格、智慧的方法在司法实践中取得了卓越的成效。

业务范围：土地征收纠纷；房屋拆迁纠纷；房屋征收纠纷，征地拆迁引发的行政处罚和刑事辩护案件；土地权属争议、承包、流转、出让、转让纠纷。

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