确权要及时！农村针对宅基房屋问题！都是这样解决的！

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时间： 2021-04-30

一直以来宅基地确权问题

都是老百姓热衷讨论的话题。

在宅基地确权问题上大家众说纷纭，

到底哪样做最合适呢？

如果宅基地确权发展争议又是如何解决的呢？

宅基地确权争议处理的原则又是怎样的呢？

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一、宅基地确权有争议如何解决？

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协商解决的方式。

土地所有权与土地使用权的争议，由当事两人协商解决。根据此规定，如果公民之间发生了宅基地的纠纷，要首先通过协商的方式进行解决。

行政解决的方式。

相关规定指出：个人间、个人和单位之间的争议，由各乡级人民政府或县级以上的人民政府进行处理。

在土地所有权与土地使用权争议解决之前，任何的一方都不能够改变土地利用现状。

司法解决的方式。

相关规定：若当事人对有关人民政府的处理决定感到不服的，可以在接到处理决定通知之日起的30天内，向人民法院提起诉讼。这表明公民之间就土地的使用权与土地所有权发生的纠纷。

先经过相关行政机关的处理。然后对于处理决定感到不服的，才能向人民法院起诉。否则，人民法院将不予受理。但是如果发生侵犯土地所有权或侵犯土地使用权的行为，被侵权人就能直接将侵权人起诉到人民法院，可以不要按照流程而先由行政机关处理该事件。

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二、宅基地确权争议处理的原则是什么？

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依法保护国家、保护集体的宅基地的所有权

我国土地分别是属于国家与集体所有。土地改革之前的旧契约并不能够作为土地权属的依据。处理宅基地的纠纷，要切实保护国家与集体土地的所有权。属于国家或者集体所有的宅基地，集体组织或者个人不能侵占、买卖或以其他形式进行非法的转让。

依法保护公民、法人合法而取得的宅基地使用权

相关规定指出，使用国有土地的单位或个人，由各县级以上的人民政府登记造册，经过核实发放证书，并确认使用权。土地使用权是受法律保护的，任何单位或个人不能侵犯。

宅基地使用权随房屋进行转移

农村房屋若发生买卖、继承、赠与等法律事由的，其所占宅基地的使用权也随着房屋的所有权转移而转移。当村民迁居或拆除房屋以后腾出的宅基地，则由集体统一收回使用，并且另作安排。

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土地的使用和经营管理情况是直接影响生产与经济发展的。若果可以及时、正确地处理好宅基地产生的纠纷，首先要做好双方思想工作，同时采取及时、慎重的措施，以防止矛盾激化引起不必要的问题。应当依法合理地妥善给予解决。

万典律师提醒您：宅基地确权有争议最直接的是双方先进行协议，如果协议不了的应找相关专业的法律人士提供咨询服务。万典律师事务所多年承接相关案件，有丰富的办理经营，用专业的法律知识竭诚为您服务。

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