可不能因拆迁而致富贫！被拆迁人怎样为自己争取到合理的经济补偿！

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时间： 2021-05-20

导

读

翠花家的房子要拆迁了，本来翠花和周围的邻居都充满了期待，也不指望拆迁暴富，但是能换套更好的房子也很不错。没想到拆迁安置方案一下来，翠花和邻居就傻了眼，拆迁补偿可能连一套同等条件的房子都买不了，更别提更好的了。

在许多被拆迁人用祖辈积攒下来的土地家业换来百万存款、间间大屋的同时，也有存在许多被拆迁人正在经受着国家由于我国拆迁带来的“一夜之间回到解放前”的痛苦。实际上，向律师进行咨询求助的被拆迁人大有人在。

首先，房屋拆迁补偿主要涉及到四个方面

一、是被征收房屋价值的补偿：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

二、是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，包括搬迁费、临时安置费或者周转用房等费用。

三、是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。停产停业的损失在全国的各地的具体补偿规定都因自身情况而有所不同主要是结合各地经济水平、企业发展情况、企业效益、停产停业期限等各方面因素综合确定。

四、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

原有生活水平不能降低

不能使被拆迁人原有的生活居住发展水平由于拆迁而降低，这是万典拆迁律师一直强调的一条基本理论原则。咱不指望因为拆迁致富，但怎么也不能越拆越穷吧！怎样才算是遵循“不使被拆迁人原有社会生活质量水平不断降低”的原则呢？

举个例子

王先生拆迁之前，有大约180平的地面空间，一家五口居住的房子也不会感到拥挤的，光照良好夏凉冬暖的好房子

此外，王先生的房子还位于行政机关预备大力发展开发的新区，生活提供便利、周边环境配套基础设施建设日渐完善，有非常大的升值空间。

房屋拆迁前，王先生的居住更加舒适。但房屋拆迁后，如果宋先生想继续住在原来的位置，他将不得不支付大量的钱，但与现有的家庭收入情况确实是无法忍受的。

但是，如果不这样做，王先生及其家人就要搬到面积缩水或者条件水平较差的地方，无论做何选择，王先生一家的生活水平似乎都会被降低。

被拆迁人怎样为自己争取到合理经济补偿的利益

被征收人“漫天要价”，征收方给予的补偿金额少得可怜，双方给予的补偿价格存在巨大差异，这也成为拆迁补偿纠纷时有发生的主要原因，也成为“钉子户”出现的重要因素。

当拆迁人提供的补偿和安置条件明显不能满足拆迁人的补偿价格要求时，拆迁人究竟如何确定自己的补偿价格能否实现，如何实现自己的合理要求？

最为基本的两点要记住：

一、寻求专业人士的帮助下，充分确定并证明其房屋价值，并与相关的政策法规相结合基于此原理，为确定自己的目标打下结实基础;

二、在法律规定范围内展开维护自身合法经济利益的活动，不要利用相关法律制度漏洞来为自己可以争取高补偿，积极搜集拆迁方的违法点，保留利证据给自己提供更多谈判的成本，争取更多的补偿。

万典律师提醒您：如遇到相关纠纷问题一定要找专业法律人士进行咨询，万典律用专业的法律知识竭诚为您服务。

万典简介

北京万典律师事务所系专业化、规模化土地拆迁领域的律师团队，在多年的维权道路中律师团队已逐步探索出诉讼、裁决、调查、协调谈判等多种程序密切配合的有效维权战略体系，作为弱势群体的代理团队，凭借法律与智慧无数次将强势的行政机关、开发商推上法律被告席并运用法律武器成功解决当事人的补偿问题，办理了无数经典案例，其强有力的风格、智慧的方法在司法实践中取得了卓越的成效。

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