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2021年强拆也能算合法吗?能不能拿到赔偿,关键看证据!

来源:
时间: 2021-08-17

引言

说起“强拆”我们不免想到的都是暴力拆迁所带来的家破人亡,但现实生活中也有不少“钉子户”为了拿到更多的补偿款而阻碍进度。因此,政府在面对拆迁时也制定出了针对性的政策,“只有在被拆迁人在补偿决定期限内不起诉、不复议又不搬迁的情况下,作出补偿决定的地方政府才能申请法院强拆。


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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行;暴力强拆、偷拆、误拆、以租代征强拆、拆违代拆迁、断水断电软暴力逼拆等行为,对于合法房屋,包括地方政府强拆、房地产商等建设单位参与拆迁及违背“先补偿后搬迁”原则的拆迁都是非法的。所以,只有在被拆迁人在补偿决定期限内不起诉、不复议又不搬迁的情况下,作出补偿决定的地方政府才能申请法院强拆,也只有司法强拆是合法的,其余都违法可诉!


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好多当事人找到律师针对地方政府强拆作出诉讼,这里万典律师给您建议,强拆确认违法往往是该类案件的第一步。目的不可能仅仅就是为了拿到一个确认违法的复议决定或者法院判决,真金白银的赔偿才能弥补各方面的损失。


依据《国家赔偿法》相关规定,行政机关及其工作人员在行使行政职权时有侵犯财产权,造成财产损害的违法行为的,受害人有取得赔偿的权利。法律规定被强拆人取得赔偿的权利,但是对于赔偿的方式、赔偿的数额没有具体的规定。



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很多被强拆人都是朴素的价值观念,往往对于赔偿的诉求便是“拆我多好还我多少”、“重新给我盖起来房子”等等。


这个诉求是有法律依据的,《国家赔偿法》相关规定“国家赔偿以支付赔偿金为主要方式。能够返还财产或者恢复原状的,予以返还财产或者恢复原状。”,这个法条的意思便是返还财产和恢复原状应当是最先考虑的补偿方式。


不能恢复原状的,按照损害程度给付相应的赔偿金,支付赔偿金是行政赔偿中比较常见的判决方式。赔偿请求应当主张对被强拆人的直接损失和合法权益进行全面及时、一次性赔偿。及时、一次性应该好理解,对于“全面”应当积极主张房屋损失、装修装潢损失、搬迁费、租金损失、补助和奖励、财物损失及利息损失等等项目。


在赔偿的项目中,最重要的便是房屋损失。首先,如果是有征收项目,此项赔偿不应低于其原应得的相关拆迁安置补偿权益,所以可以参考补偿安置方案进行确定赔偿数额。其次,没有征收项目的情况,对于赔偿数额的计算一般以评估为依据,人民法院可以委托评估机构对案涉房屋进行评估。


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这里万典律师再次提醒大家,

能不能拿赔偿,关键看证据!

其实行政赔偿涉及到的相关法律法规众多,从中找到对自己有利的尤其不易!从最朴素的价值观来考虑赔偿与法律规定之间往往有点差距。而且,你出示的证据往往与补偿多少挂钩,牵一发而动全身。“在行政赔偿诉讼中,原告应当对被诉具体行政行为造成损害的事实提供证据。”所以,提醒被强拆人或可能被强拆的当事人,保存证据是非常重要的。


这里提醒大家!遇到相关房屋拆迁补偿问题,不要盲目听信别人言论,对于自己遇到的不公待遇不要采取极端上访行为,因为房屋拆迁所涉及到的相关法律条款诸多,需要专业法律人士为您进行梳理,在众多法律条文中找到适合的条款,才能为您谋求更好法律保护和补偿。

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万典简介


北京万典律师事务所系专业化、规模化土地拆迁领域的律师团队,在多年的维权道路中律师团队已逐步探索出诉讼、裁决、调查、协调谈判等多种程序密切配合的有效维权战略体系,作为弱势群体的代理团队,凭借法律与智慧无数次将强势的行政机关、开发商推上法律被告席并运用法律武器成功解决当事人的补偿问题,办理了无数经典案例,其强有力的风格、智慧的方法在司法实践中取得了卓越的成效。

业务范围:土地征收纠纷;房屋拆迁纠纷;房屋征收纠纷,征地拆迁引发的行政处罚和刑事辩护案件;土地权属争议、承包、流转、出让、转让纠纷。

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九:加大土地违法行为处罚力度


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