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宅基地开始发证了!为了全家人的权利,签名一定要注意。

来源:
时间: 2021-09-06

引言

众所周知,如果我们想证明这房子现在是否是自己的房子,在法律上可通过不动产证明材料来证明,但是在农村建了自己的房子,和城市不同,农村大部分人想建房子的时候,需要住宅用地,村民们自己来宅地盖房子,在住宅用地概念还没有明确之前,在很多农村地区建的房子也没有证明材料。那该怎么证明这房子是否是自己的呢?


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大多数情况下,只有文件没有形成正式证书,因此,农村住房所有权问题容易发生纠纷,而现在住宅用地的概念被导入之后,很多村民也对宅地到底是谁的东西抱有疑问,从而导致很多地区关于宅地所有权问题发生了很多民事纠纷。


其实在2020年,我国有关部门已经加强了对农村宅地所有权证书的取缔和确权工作。针对宅地的所有权,国家有了明确回答,从今年开始,中国政府对农村地区的宅地所有权进行了确定性的处理。


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要注意!最初的问题是住宅用地证明书中所有人的名字,农村的宅地是家庭单位,也就是宅地的权利是同一个家庭单位、宅地的所有者,不是单纯的家族成员,而是全家人共同拥有的。


最后,不仅要确认所有住宅用地的名字,还要填写证明书上记载的住宅共有者的名单,这个共享名单是指住在同一个家庭的所有家人,在这一栏里,要写上住在家里的所有人的名字,按照规定完成所有的细节。


所以,填写的时候要先和家人商量讨论,避免后期填写后引起纠纷地发生


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那么户籍和宅地证明书有关系吗?


很多人有疑问的是,住宅用地必须是农村户口,其实现在住宅区的证明书本身和户籍没有直接关系,办理宅地手续时,我们不必特意带上自己的户口来证明自己是农村户口还是城市户口,影响宅地证明书使用的主要原因是,确认宅地的使用是否符合我国的基准和国家的相关政策。


不仅如此,中国现在逐渐开始废除农村户口和城市户口的差别,现阶段国家在建设新农村方面也取得了重大成果,农村整体生活环境和城市差距也越来越小,村民们的生活质量也在不断提高。或许将来都不区分农村户口和城市户口。


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这里万典律师提醒您:


需要申请宅地证明书的话,就必须保障全家人的权利,无论是在当地住,还是在工作和学习上迁户口,都必须把他们的名字写在证明书上,即使这样,在国家对土地和住宅用地提出补助金和福利政策的时候,也可以保证全家人都能享受这个福利。


现在住宅用地的证明书的手续也不复杂,请遵守国家的有关规定,最需要注意的是写名字时要准确填写,填写共享者时也要慎重考虑,这关系到全家人的切身利益,为了家庭的和谐,填写时必须进行内部协商,以免未来有不必要的隐患。


END


万典简介


北京万典律师事务所系专业化、规模化土地拆迁领域的律师团队,在多年的维权道路中律师团队已逐步探索出诉讼、裁决、调查、协调谈判等多种程序密切配合的有效维权战略体系,作为弱势群体的代理团队,凭借法律与智慧无数次将强势的行政机关、开发商推上法律被告席并运用法律武器成功解决当事人的补偿问题,办理了无数经典案例,其强有力的风格、智慧的方法在司法实践中取得了卓越的成效。

业务范围:土地征收纠纷;房屋拆迁纠纷;房屋征收纠纷,征地拆迁引发的行政处罚和刑事辩护案件;土地权属争议、承包、流转、出让、转让纠纷。

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九:加大土地违法行为处罚力度


增加了违法占用永久基本农田发展林果业和挖塘养鱼应当承担的法律责任规定,同时提高了对违法占地、违法转让等违法行为罚款的处罚额度。


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