新增加一类证件关系拆迁补偿，但3类人无缘领证！

来源：

时间： 2021-10-13

引言

相信很多农村人在面临征地拆迁时，对自己土地的确权已经不陌生了。除了承包地进行确权之外，很多农民已经拿到了宅基地确权证书。这不仅让农民在面对征地拆迁时多了一份保障，而且还能在未来通过抵押贷款等方式，来给自己换来更多财富。

但在很多城市里面，已经取消了房产证和土地使用证，而改为了不动产权登记证，也就是大家常说的房屋所有权证。对于农民来说，这还是一个新鲜的事物，同时国家也规定，以下的3类人，将无法取得不动产权登记证。

新增加一类证件关系拆迁补偿，但3类人无缘领证！

一、自私乱占耕地的人

在最近几十年的时间当中，因为国家对宅基地的控制非常严格，所以很多适婚青年为了建房子结婚，他们无奈占用了耕地建设的房屋。对于这种违法占用耕地的现象，国家相关部门也进行了严厉的查处，如果不能按照相关审批手续，将耕地转为建设用地，也无法进行宅基地确权，更不能取得不动产权登记证。

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二：在生态保护区建设住房的人

现在的农村，很多地方都制定了国土空间总体规划和乡村编制规划，在划定的区域内是禁止人们建房或做出破坏生态环境的行为，而各地划定的生态保护红线也不同，大部分地方，有的地方是划定了永久基本农田保护红线，也有的地区是划定历史文化保护线以及生态环境风险控制线等管控边界。在这些区域建房自然是不能确权合法化，我国在之前印发的文件中已经提及多次，村民也要遵守规定，不在这些区域盖房，不然会吃亏！

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三、私自买卖宅基地的人

在广大的农村里，宅基地经过确权之后是可以上市交易的，不过国家同时也规定，不允许落户城市的非农业人口，回到村子里面购买宅基地。不过在政策执行的过程当中，仍然有很多城里人，来到农村违法购买宅基地，并建设了私人别墅。对于这样的情况，国家不会给他们颁发不动产权登记证。

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万典律师最后叮嘱您：

总之，大家在建房时一定要避免违规，尤其是在今年，我国已经开展乱占耕地整治行动，对于乱占耕地建设住房的人员也会给予严惩，如果因为这一点不能得到确权，村民是很吃亏的，因为占用耕地建房需要取得农用地转用手续，没有合法手续自然属于违建，

并且在建房时，一定要事先通过村委会进行审批，取得合法的建房手续之后，才能动工新建房屋，否则会被相关部门查处，国家相关部门加大了对农村违法建设房屋的查处力度，一旦发现违规行为，将会严惩不贷。

最后万典律师提醒大家

行政复议机关责令被申请人重新作出具体行政行为的，被申请人不得以同一的事实和理由作出与原具体行政行为相同或者基本相同的具体行政行为。

依据我国相关法律的规定，政府征地批复违法的，征地批复是可以撤销的，被征收人对征收决定不服的，可以申请行政复议，请求人民法院撤销征地审批。

万典简介

北京万典律师事务所系专业化、规模化土地拆迁领域的律师团队，在多年的维权道路中律师团队已逐步探索出诉讼、裁决、调查、协调谈判等多种程序密切配合的有效维权战略体系，作为弱势群体的代理团队，凭借法律与智慧无数次将强势的行政机关、开发商推上法律被告席并运用法律武器成功解决当事人的补偿问题，办理了无数经典案例，其强有力的风格、智慧的方法在司法实践中取得了卓越的成效。

业务范围：土地征收纠纷；房屋拆迁纠纷；房屋征收纠纷，征地拆迁引发的行政处罚和刑事辩护案件；土地权属争议、承包、流转、出让、转让纠纷。

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