菜单

农村砖瓦房土坯房楼房别墅补偿之:补偿方式;补偿标准

农村砖瓦房土坯房楼房别墅补偿之:补偿方式;补偿标准


1、农村宅基地和房屋补偿方式有哪些呢?

产权置换补偿:将房屋面积折算成楼房面积分新的房产补偿。

货币补偿:按照当地经济水平以货币方式来补偿。

综合性补偿:产权置换与货币补偿相结合来补偿。

2、农村宅基地拆迁的补偿标准是什么?

土地补偿费是被征收前3年平均年产值的6-10倍,安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。且地上附着物和青苗的补偿费由省、自治区、直辖市规定。

农村房屋拆迁补偿计算公式:

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+房屋重置成新均价。

宅基地区位补偿价应参照当地普通住宅价,房屋重置成新均价是指一定时间,一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新的平均价。

根据土地管理法及拆迁政策,农村房屋拆迁的原则是拆一还一,房屋价值必须要经过评估,要按将来用途估价给予被征收人补偿。

(采晴整理)


相关推荐
Copyright © 2018.All Rights Reserved 犀牛云提供企业云服务