【拆迁律师】征收与补偿，哪些基本原则，不可违背？
一、决策民主原则：
房屋征收、补偿中，对是否要进行房屋征收、征收事项是否符合公益、征收范围的确定、房屋评估机构的确定、如何进行补偿安置等，都要依法保障被征收人的参与度，应听取与尊重多数人的意见、建议。
法律条文中的相关规定，包括：
（一）政府要就征收补偿方案进行论证并征求公众意见。
（二）旧城区改建特定情形下需要举行听证会。
（三）房屋征收评估办法的制定要向社会公众征求意见。
（四）评估机构的确定尊重被征收人的意愿等。
二、程序正当原则：
房屋征收、补偿的程序，应合法、合理、正当。征收方在房屋征收中，对法定程序，须严格遵循，对行政管理相对人、利害关系人的知情权、参与权、救济权，须依法保障。
法律条文中的相关规定，包括：
（一）在房屋征收与补偿工作中，赋予被征收人在征收补偿方案的制定与修改、房屋征收评估方法的制定、房地产评估机构的选择、补偿方式的选择等方面的知情权和参与权。
（二）赋予被征收人在房屋征收决定、补偿协议履行、补偿决定等环节的行政救济权和司法救济权等。
三、公平补偿原则：
补偿应与被征收财产，价值相当；全体被征收人，适用的标准统一，不应区别对待。
房屋征收，目的是出于公共利益，对被征收人，应视为其为公共利益作出贡献，其基本的法定利益，不能被损害。
公平补偿原则，其体现为：
（一）对补偿方式，被征收人享有选择权。
（二）对房屋征收补偿范围，在《国有土地上房屋征收与补偿条例》中，作出了规定。
（三）被征房屋的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格。
（四）对补偿决定不认同，被征收人可享有法律救济权利，包括：依法申请行政复议或提起行政诉讼。
（五）房屋征收，要遵循“先补偿，后搬迁”的原则。
四、结果公开原则：
对征收决定、补偿情况，须向社会或利害关系人公开。
其体现为：
（一）征收补偿方案、征收补偿方案征求意见情况及根据征求意见修改的情况，应公布。
（二）房屋征收决定、房屋补偿决定，应依法进行公告等。
（采晴）