【拆迁律师】独立户口老人的宅基地，非独立户口子女可否继承？宅基地的继承存在哪些情形？
我们知道，在农村，宅基地是农民朋友们基于集体经济组织成员身份，而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地。
一、独立户口的老人去世后农村宅基地属于谁？
老人属于独立户口，其去世后，宅基地由村集体收回。
依现行的法律，宅基地并不是真正意义上的财产，村民只是拥有使用权，所有权归村集体，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。
二、非独立户口的子女可以继承吗？
《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。
且依现行法律，土地和房屋是分别实行管理的。
宅基地，是农民朋友们基于集体经济组织成员身份，而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民朋友们无须交纳任何土地费用即可取得，其是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于公民个人财产，可以继承。
三、实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：
（一）如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地。
（二）如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。
（三）如继承人是城市居民，不符合继承条件。
四、农村宅基地的申请条件有哪些？
（一）农村宅基地的申请条件：
1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的。
2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的。
3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
（二）农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁的。
2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的。
3、出卖或者出租村内住房的。
由于各省的规定有些出入，具体还要到当地的土地部门进行咨询后才能确定，总的程序和步骤就是上面所述。
（采晴）