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2018 . 07 . 02

买了农村集体土地房屋，拆迁怎么办？

因购买农村住房遭遇拆迁引发的纠纷屡见不鲜，并成为审判实务的一个难点，小编对涉及此类案件的一些要点进行了梳理总结，以供大家研究交流。农村宅基地住房作为一种特殊的不动产，主要包括宅基地占地范围内集体土地使用权和地上的房屋所有权，是集体经济组织为本组织成员提供的福利住房，因为土地性质为集体所有权，不能像商品房一样自由流转，一般只能在本集体经济组织成员内部流转。买了农村宅基地住宅，拆迁能否得到正常和合理的补偿，主要看买卖合同是否合法有效。1.买卖宅基地住房的处理原则《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定，此类合同的效力以认定无效为原则，以...
2018 . 05 . 19

当前农村土地流转现状

当前农村土地流转现状　　土地流转是农村生产力解放所需要的，但目前各个地方模式不一样，发展不均匀，但都有实实在在的行动，有的是由乡村两级政府主导进行的，有的是由农民自发进行的。　　由乡村两级政府主导进行的地方，土地流转相对较规范，但前提是这里的工业和农业产业化较为发达，为土地流转提供了很好的平台，农民也在土地流转过程中得到了很好的回报。只要地方政府按照国家的政策，制定科学规范的操作程序和严密的制度，并严格执行，这样转让和受让双方都会乐意进行，使有限的土地资源发挥出较高效益，这些地方的做法是值得总结和推广的。　　由农民自发进行的地方，回报方式五花八门，有的一亩田一年给100斤米，有的一...
2018 . 05 . 19

什么是土地流转？

什么是土地流转？土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。土地流转专门是指集体土地承包经营权的变动，在现实中将国有土地转让不属于土地流转，农村降级建设用地使用权入股抵押转让不属于土地流转。
2018 . 05 . 19

数”说农村土地流转纠纷之惑

土地，延续着我们民族的血脉和家国情怀。顺承这样一种文化路径，乡土语境中的农村土地流转，关乎农民切身利益、农村社会稳定和农业转型升级，也备受中央和社会各界关注。　　诗人艾青曾写道：“为什么我的眼里常含泪水?因为我对这土地爱得深沉。”土地，延续着我们民族的血脉和家国情怀。顺承这样一种文化路径，乡土语境中的农村土地流转，关乎农民切身利益、农村社会稳定和农业转型升级，也备受中央和社会各界关注。年来，随着社会经济结构转型加快、农村社会及利益格局发生深刻变化，农村土地流转纠纷呈多发趋势，其中历史问题与现实利益交织、政策驱动与违规操作糅合，亟待进一步破题。　　作者|李鹏飞　　来源|人民法院报　　纠葛历尽波折...
2018 . 05 . 19

收回出嫁女承包土地的做法对吗

现年58岁的祁某系该县某村农民。1999年1月，以祁某为户主的一家4口承包了本村6亩家庭承包地，并取得土地承包经营权证。2003年12月，祁某女儿小红结婚嫁到外村，由于该村所留机动地紧张，致其在夫家始终未取得家庭承包地。2004年7月，祁某所在村委会依据自定的村规民约，抽回了祁某女儿 1.5亩承包地，作为家庭承包地补给本村村民魏某经营管理。后来，祁某认识到村委会收地的行为违法，多次要求村委返还却遭拒绝。去年9月，祁某以侵害其承包地使用权为由，将该村委会及村民魏某告上法庭，请求判令二被告归还1.5亩承包地的使用权并赔偿两年的承包经营损失3200元。 ...
2018 . 05 . 19

一起克扣征地补偿费引发的诉讼案

原告：江西省余干县梅港乡梅港村委会镇山第三村民小组。被告：江西省余干县梅港乡梅港村民委员会。１９９２年１１月，余干县梅港粮管所经土地管理部门批准，征用梅港村委会下属的镇山第四村民小组、虞家村民小组和镇山第三村民小组在湖家边的土地建粮食仓库，总面积１６６６６平方米，其中征用镇山第三村民小组土地面积８５９１。４平方米。上述被征土地的所有权分属各该村民小组所有。１９７４年，梅港村委会曾利用该地兴办园艺场栽种桔树，由村委会负责经营，利润按比例与三个村民小组分成...
2018 . 05 . 19

离婚后，妇女能否继续承包土地

原告：符运金，女，37岁，农民。原告符敏敏，女，7岁，系符运金之女，由符运金作其法定代理人。被告：新田县骥村镇李家山村11组。原告符运金离婚后，于1993年11月经人介绍，带其女符敏敏与骥村镇李家山村11组村民刘福民结婚。此后在1994年9月实行土地延长承包期限时，原告符运金、符敏敏和刘福民父子俩，共四人承包了被告李家山村11组在一百八长塘的水面0.8亩，同皮洞葡萄园的水田1.63亩、窝凼古地旱地0.21亩。根据发包方李家山村委会、李家山第11组与承包方刘福民户签订的集体土地承包合...
2018 . 04 . 04

邀请函：北京市“梦想杯”青年律师演讲大赛报名！

邀请函：北京市“梦想杯”青年律师演讲大赛报名！发布时间：2018-04-04 11:22:34 北京“梦想杯”青年律师演讲大赛为促进青年律师的成长学习，由北京市海淀区律师协会、北京万典律师事务所面向北京市35岁以下执业律师、实习律师发起青年律师“梦想杯”演讲大赛，由传媒大学教授、cctv、btv主持人、记者、资深律师对参赛律师现场培训、指导、点评、律师协会领导颁奖，这是提升青年律师演讲能力的黄金机遇，也是对您演讲能力的一次检验。追逐梦想、挥洒激情，让我们相约5月、在赛场绽放青春吧！时间：2018年5月12-13日地址：中国知识产权培训中心（北京市海淀区上地西街...
2017 . 09 . 12

王卫洲律师参加北京市第四中级人民法院行政诉讼研讨会

王卫洲律师参加北京市第四中级人民法院行政诉讼研讨会发布时间：2017-09-12 10:36:30 2016年8月4日下午，为进一步全面落实新《行政诉讼法》的立法目的，提高行政诉讼质效，北京四中院在该院与法律出版社·《中国法律评论》联合举办新《行政诉讼法》实施主题研讨会，就新行政诉讼法实施的现状、问题及困惑进行充分研讨。全国人大常委会法工委行政法室副主任韦武斌、最高人民法院行政庭原庭长蔡小雪、最高人民法院中...
2017 . 06 . 11

河北拆迁人员夜砸民宅被扎死遭拆迁者被判防卫过当

河北拆迁人员夜砸民宅被扎死遭拆迁者被判防卫过当发布时间：2017-06-11 17:22:12 点击数：1680导读:因未达成拆迁协议，河北永清县北曹家务村村民付奎生家常遭骚扰。2016年1月11日晚，当家中窗玻璃再次遭砸时，付奎生和儿子付金波将一名拆迁人员扎伤，送医后抢救无效死亡，父子两人被指控犯故意伤害罪。澎湃新闻（www.因未达成拆迁协议，河北永清县北曹家务村村民付奎生家常遭骚扰。2016年1月11日晚，当家中窗玻璃再次遭砸时，付奎生和儿子付金波将一名拆迁人员扎伤，送医后抢救无效死亡，父子两人被指控犯故意伤害罪。澎湃新闻（www.thepaper.cn...