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住宅拆迁案例
  • 更新日期
    2019 - Nov - 27
    黑龙江房屋征收:三诉三胜、四战四捷,律师为拆迁户争得满意补偿
    案情简介:于甲,于乙等四人系宝清县宝清镇居民。2012年3月22日,宝清县人民政府作出决定,对宝清镇青区F—01、J—01地块(广播路东、永发路西、中央大街北、青港巷南)范围内房屋实施征收,于甲,于乙及其母亲潘玉芝(已故)的房屋在征收范围内。2013年8月8日,宝清县人民政府作出宝政土让(2013)8号《关于锦绣新城小区一期建设项目用地的批复》(以下简称《批复》),内容是宝清县永泰房地产开发有限公司以挂牌出让方式取得宝清青区J-01(A-02)地块的建设用地使用权,土地面积16,800.00平方米。土地用途为普通商品房用地,土地使用年限为商业40年,住宅70年,在三十日内到县国土资源局申请登记。于甲等人补偿与县政府存在补偿争议,多次协商但根本难以达成一致,且当地多次称要强制拆除,于甲等人为维护权益,决定聘请律师维护权益,经过多次打听,于甲等人找到北京万典律师事务所,万典律师事务所指派刘磊、冯凯两位律师办理此案。律师认为:涉案土地不是净地,于甲,于乙的房屋等地上附着物都在涉案土地上,没有经过合法补偿,依法不得出让,于是针对土地出让批复提起法律程序,请求撤销。 土地批复之战,三次判决全胜诉,市政府彻底输了 1第一次判决:于甲,于乙向双鸭山市人民政府提出行政复议申请,于2015年1月20日收到双鸭山市人民政府作出的《不予受理行政复议申请决定书》。于甲,于乙不服诉至法院,2015年6月8日,鸡西市中级人民法院作出(2015)鸡行初字第1号行政判决,撤销不予受理行政复议申请决定,责令双鸭山市人民政府于判决生效后5日内受理于甲,于乙的行政复议申请。2第二次判决双鸭山市人民政府依据法院判决受理了于甲,于乙的行政复议申请后,以于甲,于乙的房屋不在挂牌出让土地范围内,于甲,于乙与《批复》没有利害关系为由,根据《中华人民共和国行政复议法实施条例》第四十八条第一款第(二)项的...
  • 更新日期
    2019 - Nov - 26
    【拆迁律师】山东菏泽拆迁案:房屋被违建,连发三道“金牌令”!案件将如何反转?
    【拆迁律师】山东菏泽拆迁案:房屋被违建,连发三道“金牌令”!案件将如何反转? 在万典律师办理的拆迁案件中:很多老百姓的房屋被强拆之前,并没有下达相应的文书,即催告书,因此,不少的强拆案件因程序违法,导致征收部门败诉,承担相应的法律责任。但是随着依法治国的深入,作为征收方的行政部门行为也越来越规范。本案的当事人房屋在强拆之前,不仅收到限拆通知书,而且催告书,强拆决定书都收到了。连发三道文书,程序上完善了不少,那么,本案的结果会怎么样?原告:杨XX代理律师:王卫洲  北京万典律师事务所律师        康  静  北京万典律师事务所律师        潘  雪  北京万典律师事务所实习律师被告:鄄城县综合执法局案情简介连发三道“金牌令”2016年,杨先生宅基地上的房屋因棚户区改造项目被列入征收范围。2016年5月5日,棚户区改造工作领导小组委托山东某评估公司对杨先生的房屋进行评估,并出具了房屋估价结果。棚户区改造工作领导小组没有将杨X的房屋认定为违建。因对征收部门确定的补偿标准不满意,补偿标准实在太低。杨先生未能与征收部门就补偿问题达成一致并签订拆迁协议。后鄄城县综合执法局为配合征收方的拆迁工作,仅凭街道办事处的一纸证明,认定杨XX的房屋为违法建筑,2019年3月15日直接向杨先生下达限拆通知书。杨先生一家人非常纳闷,一直居住的房屋怎么偏偏在此时成为了违建。3月26日,下达了《行政决定催告书》,后来又下达了《强制拆除决定书》。连下三道文书,逼迫杨先生签定协议。紧接着,直接强拆了杨先生的房屋。万典拆迁律师介入此时,杨先生已经手无足措,经过朋友的介绍,杨先生决定委托北京万典律师事务所维护权益,万典律师事务所指派王卫洲、康静律师代理此案,本案庭...
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    2019 - Nov - 25
    【拆迁律师】​安徽蚌埠强拆案:征收范围内,屡次偷拆,均不承认,高院推定征收方为强拆主体!
    【拆迁律师】安徽蚌埠强拆案:征收范围内,屡次偷拆,均不承认,高院推定征收方为强拆主体!原告:周XX  刘XX  梁XX   芦XX代理人:王玲  北京万典律师事务所律师        冯凯  北京万典律师事务所律师被告:禹会区人民政府偷拆拒不承认,律师介入2015年12月2日作出【2015】8号房屋征收决定,周女士的房屋位于征收范围以内。房屋既有合法产权的房屋,也有自建的简易房。为了完成征收,征收方试图偷拆房屋,从而降低补偿。因周女士等人拒签补偿安置协议,征收方用停水、停电、阻断交通的方式来逼迫拆迁。2018年4月16日,征收方直接将自建房屋拆除,并使得合法产权的房屋也受到损坏。幸亏周女士等人证据意识比较强,随即拨打了110报警电话。同时多方打听,找到北京万典律师事务所王玲、冯凯二位律师来维护自身的合法权益。二位律师认为,征收方还会继续强拆,建议周女士等人一方面启动诉讼程序,另一方面要多关注,征收方通常趁夜间无人时偷拆,事后拒不承认强拆。2018年10月19日,禹会区政府工作人员孙XX带领挖掘机欲再次对周女士房屋进行偷拆,孙XX等人方欲离开偷拆现场,被周女士发现。经过分析,推定适格被告二位律师通过一系列的分析,认为4月16日偷拆房屋的主体为禹会区政府1.通过周XX的(2017)皖03行初93号《安徽省蚌埠市中级人民法院行政判决书》、二审判决书及禹会区人民政府答辩状、刘XX的(2017)皖03行初94号《安徽省蚌埠市中级人民法院行政判决书》、二审判决书及禹会区人民政府答辩状,能够认定,偷拆后据不承认强制拆除行为是禹会区人民政府一贯做法,但最后蚌埠市中级人民法院从基础事实出发,结合责任政府、诚信政府等法律理念和生活逻辑做出合理判断:依法确认...
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    2019 - Nov - 21
    【拆迁律师】河南征收案:未入户调查,评估违法,起诉后,法院撤销房屋补偿决定
    【拆迁律师】河南征收案:未入户调查,评估违法,起诉后,法院撤销房屋补偿决定 原告:叶XX 孙XX 李XX代理律师:陈海峰 北京万典律师事务所          肖以荣 北京万典律师事务所被告:洛阳市西工区人民政府本案的叶先生等人房屋与金女士房屋位于同一征收项目中,与金女士案的不同之处在于:叶先生并没有签订补偿协议,却收到征收方的房屋征收补偿决定。面对如此低的补偿标准,叶先生寄希望于通过拆迁律师的专业维权能提高补偿,维护自身的合法权益。于是一同委托北京万典律师事务所陈海峰、肖以荣律师来代理本案。案情简介2018年西工区人民政府发布房屋征收决定,叶先生等人的房屋位于征收范围以内。在征收方发布房屋征收补偿方案以后,叶先生等人因补偿不满,拒签协议。之后,征收方直接作出房屋征收补偿决定。然而,还没有等到叶先生等人采取复议或者诉讼的救济手段之时,房屋就遭到征收方强拆。二位律师发现诸多的违法之处:叶先生的房屋为商业用途,而补偿时,遗漏停产停业损失。且对于该房屋的分户评估报告没有进行实地查勘,这意味着评估报告作出是违法的,最终导致补偿极低。想要为叶先生等人争取合理的补偿,那就需要先推翻本次违法的征收补偿决定。除此之外,征收方没有强拆的权力,按照相关法律的规定应该申请人民法院司法强拆。于是,二位律师决定起诉。一诉强拆行为,请求确认强拆违法二位律师认为:1.被告不具有强制执行权,被告实施强制拆除行为主体不合法。《中华人民共和国行政强制法》第五十三条、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条等规定,被告在原告诉讼期限届满前无权对原告房屋进行强制执行。若被告对原告房屋进行强制执行,被告也应依法申请人民法院强制执行。本案属于房屋征收过程中的行政强制行为,被告已经在2019年3月29日向原告下达了西政补决字[2019]第1号《西工区人民政府...
商铺拆迁案例
  • 更新日期
    2019 - Oct - 17
    安徽高院案例:商铺拆迁补偿低,拆迁律师对症下药,圆满解决难题!
    【拆迁律师】安徽高院案例:商铺拆迁补偿低,拆迁律师对症下药,圆满解决难题!原告:芦女士代理律师:冯   凯   北京万典律师事务所律师王   玲   北京万典律师事务所律师苗沙沙   北京万典律师事务所(实习)律师被告:蚌埠市X人民政府案情简介面临征收,补偿难以达成一致来自安徽蚌埠市的芦女士因补偿不满,经过多方打听,找到专业代理拆迁案件的律所——北京万典律师事务所冯凯、王玲、苗沙沙(实习)三位律师。并陈述关于自身遇到的征收难题。2015年12月,征收方X区政府发布征收公告,为实施棚户区改造及旧城改建,决定对芦女士商铺所在的片区进行征收。并公布了征收补偿方案的查询方式。芦女士的商铺面积为60多平,并有10余平米的自建房。因对补偿不满意,芦女士一直没有签补偿协议。2017年6月,区政府直接作出房屋征收补偿决定并送达芦女士。拆迁律师,发现种种违法之处三位律师介入后经过调查,发现:1.房屋征收决定没有相关机构盖章。而房屋征收决定是作出征收补偿决定的前提,其合法性直接决定补偿决定的合法性。2.征收决定和补偿方案应该同时公布,而补偿方案显示的公示日期是12月20日,征收决定是12月2日。3.评估机构不是芦女士和房屋征收部门协商确定的,也不是多数决定,剥夺了被征收人选定评估机构的权利。......等等违法之处非常多,三位律师经过商议,决定起诉房屋征收决定。律师认为:一、被告实施房屋征收违法,不能对原告作出案涉补偿决定。1.原告房屋不符合棚户区改造和旧城区改造的条件,被告对原告的房屋实施征收目的非法。2.被告违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条的规定,该区域房屋征收的各项建设活动不符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划、专项规划及国民经济和社会发展年度计划。3.被告在作出征收决定前未经过社会稳定风险评估未经区政府常务会...
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    2019 - Aug - 2
    一户二宅,街道办超越权限以违建强拆,判决确认违法!
    原告:吴xx吴xx吴xx吴xx代理律师:刘磊  王玲   北京万典律师事务所律师被告:兰溪市xx 街道办案情简介本案的四位吴女士为四姐妹,其共同共有的房屋是继承其父亲的。吴父为兰溪市XX村村民,上世纪八十年代在该村建有房屋2幢。一幢建筑面积105.80平方米,另一幢74.20平方米。这两幢房屋都经过兰溪市政府同意取得了集体土地使用证。2010年吴家父母去世,四姐妹与兄长达成一致,第一幢房屋归兄长所有,第二幢为四姐妹共同共有(房屋为营业房,有营业执照)。2017年,兰溪市政府将该村纳入拆迁范围,吴父与街道办就第一幢房屋签订补偿协议。四姐妹万万没有想到的是,2018年4月8日,街道办直接将房屋强制拆除,而一致在此居住的吴家姐妹损失惨重,无家可归。四姐妹经过商量,决定委托北京万典律师事务所刘磊律师和王玲律师介入此案。律师介入案件后,认为:根据《土地管理法实施条例》第四十五条,违反土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。法律并没有赋予街道办在拆迁征地中强拆的权力。其次,街道办并没有违建查处的权力,即使为违法建筑,其拆除也需要经过催告的程序,而街道办没有履行任何手续的情况下将房屋拆除,这明显违反相关法律的规定。最后,街道办作为行政机关,在未履行法定程序的情况下公然非法强制拆除原告的房屋,使原告无家可归,无房可住,其行为使对法律的践踏,对原告基本生存权利的践踏,应当追求相关责任人员的法律责任并赔偿原告损失。法庭审理时,街道办以四原告已经迁出成为非农户口,非不是本村村民也不是房屋所有权人,认为无权提起诉讼,原告主体不适格,涉案房屋为吴家兄长为由反驳。并根据《土地管理法》、浙江省三改一拆的规定,认为涉案房屋属于一户二宅,必须拆除。本案中,街道办作为行政机关,有无违建查...
  • 更新日期
    2019 - July - 25
    湖南湘潭:“商住房”按照住宅补偿,万典律师维权撤销房屋征收补偿决定!
    原告:聂XX  雷XX   刘XX   等6人代理律师:康静  北京万典律师事务所律师被告:湘潭市岳塘区人民政府案情简介聂女士等6人拥有位于湘潭市岳塘区××街道××号房屋的产权。2016年6月22日,岳塘区政府因XX片区棚户区改造项目的需要,征收聂女士等人房屋所在的片区,并发布了房屋征收公告且在征收范围内予以了张贴,确定项目名称为XX片区棚户区改造项目( X号地块),房屋征收主体为岳塘区政府。因对补偿问题不满,6户被征收人,多次向相关部门反映情况,表明其持不同意见,不同意征收,但区政府却没有听取任何意见。聂女士等人拒绝签订补偿安置协议。结果,直接收到了区政府作出的房屋征收补偿决定。这意味着房屋面临强制征收,再拖下去,日后房屋保不住,补偿想要提高更难!委托万典律师维权      为了逼迫聂女士等人搬迁,政府部门什么手段都用上了,毁坏门前路面、恶意堆砌垃圾、建造围墙阻碍聂女士等人使用房屋。目的就是希望这些被征收人能赶紧搬迁。无奈之下,聂女士等人多方面打听和咨询,找到北京万典律师事务所,决定委托康静律师代理此案。康律师介入案件以后,发现:聂X等4人的房屋房产证载明的用途为商住,而补偿决定却按照住宅的标准进行补偿。这才是症结所在!但是,仅凭目前的证据,想要打一场完美的胜仗,告赢区政府还需要更有利的支撑。于是,申请立项、规划、环评等信息公开。起诉撤销房屋征收补偿决定此时,房屋征收决定已经过期,康律师决定撤销房屋征收补偿决定,提出:一、房屋征收补偿决定对雷XX、邱XX、聂X、刘XX4位原告房屋的第三层用途认定错误,其补偿严重侵害原告合法权益。雷XX、邱XX、聂X、刘XX4位原告的房屋均为3层,房产证载明的用途为商住,被告提供的房屋查询表中也载明3层房屋的用途均为商业,但被告却自...
  • 更新日期
    2019 - June - 17
    浙江温岭:多次下达限拆通知!万典律师介入,街道办强拆违法!
    原告:郑XX  阮XX  XX旅馆 代理律师:冯凯 康静   北京万典律师事务所律师被告:温岭市XX街道办涉案房屋状况郑端、阮素琴所建,始建于1982年,为两间、三层楼房,1987年建造了前面三间一层平方,1992年底在三层楼加盖两层,同时在三间平房顶上加盖一层,因历史原因未经登记。 房屋的产权人是郑先生与其前妻共同共有。后因旧城改造项目征收需要,该房屋位于征收范围以内房屋所有权人郑先生未能与征收部门就补偿问题达成一致并签订拆迁协议。涉案房屋一直经营旅馆业务,负责人是郑先生。多次下达限拆通知2017年11月30日,街道办所属三改一拆行动领导小组办公室作出限期拆除违法建筑通知书,以违建且存在安全隐患责令旅馆立即腾空,自行拆除。2017年12月5日,街道办未经催告程序直接拆除房屋。此时,郑先生发现事态严重。找到北京万典律师事务所冯凯律师、康静律师,决定委托二位律师介入案件。街道办一共对涉案房屋下达三份限期拆除通知书,一份下达给郑先生(经复议已经被撤销),一份下达给旅馆,一份下达给阮女士(郑先生前妻)。那么,具体哪一个限拆通知所指向的是哪一部分面积?从限期拆除通知书上完全无法看出,被告对涉案房屋做出三份限拆通知,且主体各不相同,指向对象也不明确,明显认定事实不清。律师认为,正值征收之际,将郑先生手续不全的房屋认定为违建,应该目的是为了逼迫郑端同意拆迁以降低拆迁成本,推进拆迁进程,其行为不属于公平执法,不具有正当性。经过商讨,律师决定先行政复议,二位律师从限拆通知书作出的程序违法、涉案房屋为历史原因缺少相应手续,以及街道办适用法律错误等角度出发,提出代理意见。结果下达给郑先生的限拆通知书被撤销。而下达给旅馆的限拆通知书因缺乏事实依据,被法院撤销。强拆被判违法根据行政强制法第三十五条、第三十七条、以及四十四条,强拆房屋之前应履行催告等程序,而街...
企业拆迁案例
  • 更新日期
    2019 - Sept - 17
    【企业拆迁律师】山东高院案例:违反先补后拆,强拆不合法,征收方上诉还是被驳回!
    【企业拆迁律师】山东高院案例:违反先补后拆,强拆不合法,征收方上诉还是被驳回!上诉人:济宁市X区   济宁市X区街道办事处被上诉人:谢XX   杨XX   谢XX    谢XX代理律师:刘磊   肖以荣    北京万典律师事务所律师案情简介谢先生一家在济宁某区某村拥有合法的房屋,谢某一家人在涉案房屋内进行生产经营。后因棚户区改造项目,将谢家房屋划入征收范围。因区政府未依法征收、补偿标准不合理等原因,谢先生就没有签订补偿安置协议。2018年10月11日凌晨,区政府组织公安、特警消防等多个政府部门的工作人员,动用挖掘机强拆了房屋。因北京万典律师事务所律师在济宁办理了不少案子,口碑比较好。于是委托万典刘磊、肖以荣律师介入此案。提起行政诉讼,一审确认强拆违法二位律师认为:政府没有依法发布征收公告和征收决定,也没有发布征收补偿安置方案,其实施的征收行为违法,无权强拆房屋。政府未与谢某等人签订补偿安置协议,也未依法对其作出房屋征收决定或责令交出土地决定,违反先补偿后拆迁的规定。还有XX区政府既未依法对原告作出强制执行决定,也未依法申请人民法院强制执行,无权对原告房屋实施强拆。强拆之前未依法履行事先催告、听取当事人陈述申辩意见、强制执行决定并公告等法定程序。实施强制拆除有一个前提,那就是具有强制执行权,但是,被告并不具有强制执行权,之所以未能就补偿达成一致,确实是补偿不合理、不公平,无法保障其长远生计和生活水平,在这种情况下,相关部门应当依法作出责令交出土地决定,进而申请人民法院强制执行,而非直接违法实施强制拆除。为了公共利益、不得已不是被告违法行政的理由。依法行政是行政法的基本原则,对政府而言,法无授权即禁止,既然法律并未赋予政府就征收行为的强制执行权,政府...
  • 更新日期
    2019 - Sept - 16
    【企业拆迁律师】山东临沂案例 :厂房拆迁补偿拉锯战,圆满结案!
    【企业拆迁律师】山东临沂案例 :厂房拆迁补偿拉锯战,圆满结案!原告:杜先生  陈先生代理律师:刘磊  北京万典律师事务所律师案情简介2014年4月3日,山东临沂市某县人民政府发布《关于新城客运站建设项目的招商信息》,在该基础上客运站占用十字路街道XX村部分土地,对于同意搬迁的住户进行安置补偿。2014年5月30日,村委会发布通知,要求客运站所涉的拆迁户在6月6日之前搬迁完毕。杜先生享有合法使用权的厂房正好位于征收范围以内。没想到为了逼迁,6月6日,杜先生直接收到一份行政处罚告知书,上面写明杜先生的建筑是违法建筑,并要求退还土地且罚款5万多。不仅如此,还断水断电。杜先生心急如焚,听说北京万典律师事务所刘磊律师在山东临沂办理了不少案件,当事人非常满意,万典在当地已经成为人们信赖的口碑!于是,决定委托刘磊律师代理本案。杜先生将手中的土地证等证据材料交给律师,并陈述了案情。律师发现其中的违法点非常多。其中,断水断电这样的逼迁方式是法律所禁止的。假如该地块已经征收,应该补偿到位才能搬迁。复议、诉讼双管齐下律师首先向市政府提出复议申请,要求确认县人民政府实施征收的X村土地的具体行政行为违法。责令被申请人停止实施违法行为。律师认为:一、人民政府事实上实施了征收土地的具体行政行为。人民政府已经成立了指挥部,制定了建设工作XX手册。厂房周围有部分房屋已被拆除,并堆砌了大量建筑垃圾。且人民政府已经委托了评估公司对申请人范围以内被征收房屋进行了评估并出具了评估公示表;授意并联合供电局、经信局等非法停电,停水行为,都足以证明实施了大量的征收行为。县政府没有发布正式的书面文件,目的在于逃避责任。村委会声称是政府,二者相互推脱、踢皮球的行为正是典型表现。二、人民政府实施的征收土地的具体行为违反相关的法律规定到目前为止,该项目未获得任何的审批手续和相关的行政许可手续。其次,还对原告采...
  • 更新日期
    2019 - Aug - 20
    【企业拆迁律师】江苏徐州:逼迁新手段,不服屡次败诉,认定15年前土地转让合同无效!
    被告:XX实业公司   XX材料厂代理律师:刘磊、王玲、姜泉           北京万典律师事务所律师【企业拆迁律师】这是一起因征收引发的土地转让合同纠纷,本案的当事人因不满补偿,拒绝拆迁,法定代表人刘先生委托万典律师事务所刘磊、王玲、姜泉三位律师提起诉讼。说起刘先生,此前因为征收曾委托过万典,由此非常信任律师的专业水平和能力决定再次委托。此时,房屋征收决定已经被撤销。为逼迫双方达成协议,负责征收的居委会突然提出15年前的土地转让合同无效。2003年8月居委会与实业公司签订土地转让协议一份,约定将XX土地、厂房以104.31万元转让给XX实业公司。12月公司与刘先生签订土地转让协议,所欠的转让金由刘先生偿还。第二年,为材料厂办理了国有土地使用权证。涉案土地已经形成交易稳定性,并且涉案人都是善意取得《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。涉案土地于2004年7月6日已经登记在被告的名下,距今已经有15年,起到公示、公信的作用,并且被告对涉案地块进行改造和扩建,扩大在生产,一度生产规模很大,后来由于征收导致无法经营。居委会与XX公司合同合法有效,已经履行完毕,不存在确认无效的事实和法律理由,同样,XX公司和刘先生的合同也已经履行完毕,都是善意第三人。并且涉案地块已经办理了土地使用权证15年后提出无效,有违诚实信用原则,严重破坏交易稳定性。土地使用权早已经登记在被告名下,且被告一直公开使用,应视为政府已经批准,如果无效,则政府必然丧失公信力。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效...
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    2019 - Aug - 6
    【拆迁律师】没有合法有效的评估报告,可否作出征收补偿决定?
    【拆迁律师】没有合法有效的评估报告,可否作出征收补偿决定?没有合法有效的评估报告是否可以作出征收补偿决定——河北神马XX有限公司诉河北蠡县人民政府征收补偿决定案案件导读本案是一起国有土地上房屋征收案件,对于被征收人最关注的被征收房屋价值的确定,《国有土地上房屋征收与补偿》第十九条规定明确规定对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法评估确定,未经依法评估,不得作出房屋征收补偿决定。基本案情河北神马XX有限公司系经工商行政管理机关合法注册登记的企业法人,其注册经营占地范围所属房屋及附属设施等由河北蠡县人民政府于2012年6月15日作出的《关于新城市广场项目房屋征收的公告》(第四号)(以下简称为《房屋征收决定》)确定为征收范围内。河北蠡县人民政府于2014年5月12日做出《蠡县人民政府房屋土地征收补偿决定书》[2014]1号(以下简称《征收补偿决定书》);河北神马XX有限公司不服河北蠡县人民政府做出的《征收补偿决定书》于2014年6月30日向保定市人民政府申请行政复议,保定市人民政府于2014年8月28日作出主要内容为维持河北蠡县人民政府作出的《征收补偿决定书》的《行政复议决定书》(保政行复决[2014]16号)。河北神马XX有限公司不服保定市人民政府《行政复议决定书》(保政行复决[2014]16号)作出的决定,委托北京万典律师事务所刘磊律师代为提起诉讼,请求撤销河北蠡县人民政府做出的《征收补偿决定书》并停止实施对河北神马XX有限公司的房屋征收行为。案件审理一审法院经审理查明:2012年6月15日河北蠡县人民政府蠡县人民政府作出关于新城市广场项目房屋征收的公告(第四号),将建设项目、征收范围、征收部门、征收实施单位、征收实施期限、被征收人申请行政复议、提起行政诉讼的权利等内容予以公告...
土地征收案例
  • 更新日期
    2019 - Nov - 18
    【山东案例】万典律师再次出马,101位老农民征地养老保险问题圆满解决!
    原告李某某等101人委托代理人陈海峰    北京万典律师事务所律师夏涛      北京万典律师事务所律师被告惠民县人民政府原告李某某等101人均系山东省惠民县农民,在居住地拥有合法承包地及房屋所有权。2008年年初,被告惠民县人民政府组织实施文化街城中村改造及国泰花苑商业步行街项目,将原告承包地及居住房屋划入征收范围。此后,征地补偿款和安置房县政府均已落实,但有关被征地农民养老保险待遇问题一直未予实际解决。2008年4月底的征地补充条款明确约定,凡达到男60周岁,女55周岁的居民,均享受每人每月150元的养老金,至止死亡。此款项由县政府承担,养老金随政策性浮动而调整。依照上述约定,县政府仅仅在2011年1月份按每人每月190元标准对符合领取保险待遇的被征地农民支付了一个年度的养老金后,之后这一百多位农民再也没有领取到征地养老保险的补偿。希望曙光这一百多位老百姓本以为维权无望,就在此时得知北京万典律师事务所王卫洲、夏涛二位律师,帮助本县113位老农民打征地社保官司并且获得了胜诉,拿到了被征地农民的养老保险金,这些居民一下子就看到了希望的曙光。(相关案情可以点击以下链接详细了解:八年信访无音信,一朝判决得解决,万典律师帮助113位老农打赢社保官司)之后村民们怀揣着希望联系到了万典律师,万典律师为村民进行了详细的解答,将其中的事实情况、法律规定逐条进行对比,村民觉得律师说的很有道理,维护权益一定要考虑法律程序,于是决定聘请北京万典律师事务所通过法律程序维护权益。提起诉讼经详细研究和查阅相关证据,北京万典律师事务所认为这次的案件与之前办理的案件如出一辙,故决定依法予以代理,并指派陈海峰,夏涛二位律师共同办理案件。随后万典律师协助这101位居民向山东省滨州市中级人民法院提起诉讼,诉讼过程中,万典律师提出了以下意见:一、根据法律规定和协...
  • 更新日期
    2019 - Nov - 13
    【土地律师】广东湛江征地案:建设用地申请超1年未动工,法院判决颁发规划许可证行为违法!
    【土地律师】广东湛江征地案:建设用地申请超1年未动工,法院判决颁发规划许可证行为违法! 原告:湛江市赤坎区南桥街道办X经济合作社代理律师:陈海峰 北京万典律师事务所律师          肖以荣 北京万典律师事务所律师被告:湛江市自然资源局第三人:岭南师范学院附属中学案情简介2010年6月9日,广东省国土资源作出《关于湛江市2009年第四批次城镇建设用地的批复》,征收湛江某村经济合作社合法所有的约117.8亩土地。此后,征地双方由于补偿问题,一直未能完成本次征收。到2018年,该经济合作社决定委托拆迁律师来维护自身的合法权益。经过多方打听找到北京万典律师事务所陈海峰、肖以荣两位律师介入此案。二位律师了解了基本的案情以后,决定先进行信息公开。经过向湛江市的国土资源部门申请,发现本次用地的建设规划许可存在严重的违法之处。本案中自然资源局核发《建设用地规划许可证》,应当依法告知原告及相关利害关系人享有要求听证的权利。利害关系人在法定期限内提出听证申请的,被告应当依法组织听证。而自然资源局在颁证之前非法剥夺申请人的知情权和听证权,未告知过申请人有陈述和申辩的权利,属于重大违反法定程序的行政行为。二位律师决定通过行政诉讼撤销该建设用地规划许可证。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款:“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织,有权提起诉讼。”那么,该经济合作社是否有权提起诉讼呢?本案中,被告向第三人颁发的《建设用地规划许可证》所涉及的土地系原告所有的土地,从被告提交的证据申请表、《湛江市人民政府关于选址建设湛江师范学院附属中学高中部新校区的批复》(湛府函[2007]549号)、湛江市教育局《关于湛江师范学院附属中学高中部选址文保村教育用地建设新校的再次请示》(湛教报[2007]127号)均...
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    2019 - Oct - 21
    【拆迁律师】山东济宁拆迁案:以非本村村民为由,撤销土地证,户口影响补偿吗
    【拆迁律师】山东济宁拆迁案:以非本村村民为由,撤销土地证,户口影响补偿吗申请人:谢XX 谢XX 谢XX 谢XX代理律师:刘 磊 北京万典律师事务所律师肖以荣 北京万典律师事务所律师被申请人:济宁市任城区人民政府本案中的谢先生与1999年10月,为响应政府招商引资引导,来到山东省济宁市X村开办企业。2000年8月,谢XX与XX庄村村民委员会签订土地使用权合同并办理了土地使用证。但是到了征收时,由于补偿不满意,谢先生一家人拒签协议。然而这并没有解决补偿问题,等来的却是征收部门的撤销土地证决定书。后经向多方打听,决定委托刘磊、肖以荣律师介入此案。撤销土地证决定被撤销收到撤销土地证的决定,二位律师决定复议。希望能够撤销这样违法的决定书。很快,复议机关认为征收方作出的撤销谢先生土地证决定是违法的,在2019年1月,复议机关撤销了该决定。撤销土地证决定再次被撤销2019年6月10日,被申请人为达到其非法目的作出(济任政字[2019]13号)《济宁市任城区人民政府关于撤销谢XX等4人集体土地使用证的决定》(以下简称“13号撤销决定”),再一次决定撤销申请人依法取得的集体土体使用证。二位律师决定再次复议。区政府认为:1.谢先生一家人不属于该村村集体组织成员,不具备法定的申请集体土地使用证的主体资格,认为作出《关于撤销谢XX等4人集体土地证的决定》的行为事实清楚,证据确凿、适用法律正确,程序合法。2. 谢先生与XX村村民委员会签订的集体土地使用权非法转让予非集体经济组织成员的合同,明显违反法律、行政法规的强制性规定,该民事合同效力应对认定为无效。3. 本案中,被申请依职权对不符合申请资格的行政许可予以撤销,并不属于行政许可法规定的应当进行听证的范围,听证并非撤销行政许可这一行政行为的法定必经程序。4. 申请人不属于该村村集体经济组织成员没不具备申请集体土地使用权的主体资格。被申请人依职权对申...
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    2019 - Oct - 10
    广西案件:土地征收有争议,农民告赢自治区政府
    【土地律师】广西土地强征案:不同地块,混用征地手续,法院撤销复议决定,责令重作!原告:梁XX  梁XX  梁XX  梁XX  梁XX代理律师:夏涛  吕磊(实习)   李阳(实习) 北京万典律师事务所律师 案情简介梁先生等6人均系广西壮族自治区X县X村村民,在该村拥有合法土地承包经营权的田地。从2015年起,政府就开始征地。因对补偿等问题不满意,梁先生等人没有签字,也没有领取补偿款。为了依法维护自身的合法权益,6户老农民经过商议后,决定找专业拆迁律师打官司。经过多方打听,并比较了几家律所,最终选择北京万典律师事务所,并委托夏涛、吕磊(实习)、李阳(实习)三位律师介入征地案中。两次征地,却只签了一次协议2018年10月,县政府因建设度假区的需要,征收梁先生等人的承包地。律师通过公证书发现:涉案的地块有两次征地行为,一次是2015年征收的土地在水泥路的路南,另外一次是本案涉及的土地。第一次的征地补偿款以及补偿协议都已经签订并领取。而本案征地的补偿协议没有签字,补偿款没有领取。行政复议以无利害关系驳回律师提出:一、涉案批复审批前未依法保障梁XX等6人的知情权,在征地报批前未依法举行听证,也未告知原告有听证的权利,征地未经得被征地农民同意和确认。二、涉案项目不符合土地利用总体规划、村庄规划三、涉案项目不符合年度供地计划、土地利用年度计划;四、征地事项未经村民会议讨论决定,征收违法。五、被征收土地为基本农田,应经国务院审批,广西区政府没有审批权限。六、认定事实错误,梁XX等6人并没有与XX镇政府在2015年利用291号批复进行过土地征收,2018年又利用该批复对梁XX的土地进行征收,涉嫌少批多占耕地的情形。律师决定先进行行政复议,撤销此次违法的征地批复。结果,区政府认为:梁先生等6人已领取征地补偿款,不再拥有被征地...
土地权属案例
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    2018 - July - 5
    山东济宁:农民在国务院撤销省政府征地批复
    农民在国务院状告省政府获胜诉,征收土地批复被撤销            孔x是一位普通农民,孔x的丈夫李xx共同经营一个蜂窝煤厂,经济效益良好,同时家里有承包5亩耕地,靠着勤劳和智慧,小日子过得红红火火。     但2010年县政府的招商引资打破小两口宁静的生活,正当孔x和李xx编织勤劳致富的梦想时,泗水县国土资源局告知,他们的蜂窝煤厂及耕地以及村里其他土地被县里征收了, 县政府已经把土地卖了一个开发商,要求他们尽快腾退土地。孔x和李xx纳闷了,怎么既没有公告又没有批文土地就被征收了,政府征收难道老百姓没有参与权吗?经过咨询律师,他们感觉县政府的征收极有可能是非法征地,于是委托本事务所王卫洲律师维护合法权益。经王律师调查发现,涉案土地是2006年泗水县政府因招商引资需要,上报山东省政府批准征收的,批复文件为《关于泗水县2006年第一批次城镇建设用地的批复》(鲁政土字[2006]1565号)批准征收,但征收过程中关于被征地农民知情确认、听证等程序均没有履行,而蜂窝煤厂土地是李xx从县里出让取得的,具有国有土地使用权证书属于国有土地,县政府再次将其以集体土地上报审批属于重复征地,补偿标准也属于违法,而孔x承包的耕地县政府是以独立工矿用地上报获取的批准,两宗土地都存在虚假报批的违法情节。经过研究,孔x和李xx分别向山东省政府申请行政复议要求撤销《关于泗水县2006年第一批次城镇建设用地的批复》(鲁政土字[2006]1565号),经过审查山东省政府承认征收审批违法,但却迟迟不肯作出行政复议决定,律师和农民立即对省政府的不作为进行投诉,要求依法处理,之后山东省政府作出行政复议决定,以李xx的蜂窝煤厂土地属于国有土地,县政府将其按照集体土...
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    2018 - July - 5
    安徽黄山:越权审批基本农田,农民在国务院告赢安徽省政府
    本网讯:近日,中华人民共和国国务院针对安徽省歙县金xx与安徽省人民政府关于不服《关于歙县2009年第五批次城镇建设用地的批复》〔皖政地【2009】931号,以下称皖政地【2009〕931号批复〕案件作出《中华人民共和国国务院行政复议裁决书》(国复[2014]293号),根据《中华人民共和囯行政复议法》第十四条、 第二十八条第一款第三项的规定,国务院裁决如下:确认被申请人作(安徽省人民政府)出的皖政地【2009〕931号批复违法。   农民为何状告省政府,又是什么原因让权高位重的省政府败诉呢?因安徽省政府作出《关于歙县2009年第五批次城镇建设用地的批复》〔皖政地【2009】931号〕,决定将金xx所在村庄的耕地予以征收,征收过程中地方政府极度强势,被征地农民合法权益受到严重侵害,金xx对此不服,委托北京著名土地拆迁律师王卫洲代为办理,王律师受理本案后经调查核实发现:被征收土地涉及基本农田,安徽省政府无权批准征收,涉案土地应当由国务院批准;此外在被征地农民知情确认、听证等各项权利都受到侵犯,于是立即组织证据申请行政复议,在安徽省政府本级行政复议中,安徽省政府政府认为其自身行为合法,涉案土地经过调规已经不属于基本农田,并且维持了自身行为。金xx和律师坚定的认为安徽省政府所征土地属于基本农田,并向国务院申请最终裁决,在裁决过程中,金xx向国务院指出“歙县徽城镇用地范围内,农民集体农用地7.8456公顷”是 “基本农田”而非一般意义上的耕地,而该文件将该 “基本农田”归入了普通“耕地”等非基本农田的范畴,《中华人民共和国土地管理法》第四十五条:“ 征收下列土地的,由国务院批准:(一)基本农田;……”根据该条规定,只要涉及到基本农田的,哪怕是极少的一部分,都应该由国务院批准。而《关于歙县2009年第五批次城镇建设用...
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    2018 - July - 5
    秦皇岛市:村民小组以卵击石,告赢抚宁县政府
    历经五次开庭、四次判决,长达两年之久的秦皇岛市抚宁县骊城街道南街第二村民小组与抚宁县人民政府的土地地权属纠纷案件近日落下帷幕,最终以河北省高级人民法院(冀行终字第67号)《行政判决书》判决如下:一、撤销秦皇岛市中级人民法院(2012)秦行初字第3号行政判决。二、确认抚宁县人民政府于2010年10月29日作出的《土地权属争议案件决定》违法。本案案件一、二审受理费各50元由被上诉人抚宁县人民政府负担。本判决为终审判决。以卵击石,农民胜诉,这让长期神经绷紧神经的南街第二村民小组组长钱景权,如释重负,连呼五声“太好了”。 一、县政府违法确权,引发行政诉讼。因抚宁镇镇办企业秦皇岛市百慧制药厂占用抚宁县南街村第二村民小组集体土地26.62亩,在此期间双方一直持有纠纷,南街第二村民小组认为涉案土地一直属于第二村民组所有,而百慧制药厂认为涉案土地已经转变为抚宁镇农民集体所有,由于双方争执不休,2010年抚宁镇人民政府以被申请人南街社区居委会为被申请人向阜宁县人民政府申请土地确权,2010年10月29日抚宁县政府作出了《抚宁县人民政府土地权属争议案件决定书》,确认涉案土地属于抚宁镇所有。南街第二村民小组对此强烈不满,感到不可理解,怎么自己的土地成了别人的,于是四处上访但毫无结果,第二村民小组决定打官司维护权益,但是打官司告县政府谈何容易,很多人劝诫组长老钱“放弃吧,胳膊拧不过大腿”“你知道在和谁打官司吗?你要和县政府打官司!”但生平爱认真的钱景权并未动摇。2012年11月老钱听说我所专门从事弱势群体维权的王卫洲律师正在河北省唐山市办案,立即和村民来到了唐山,见到王卫洲律师后,老钱把情况全盘介绍,王律师对此案进行了全面的分析,并随老钱到实地进行了考察,听完律师的讲解,老钱决定不再犹豫,毅然委托律师进行起诉。二、屡败屡战。谈起起诉,村民小组又犯了愁,因为县政府认为第二村民小组不具有主体...
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    2018 - July - 6
    《山东省高级人民法院行政调解书》——真实案例解读行政调解
    案例:2016年9月28日,山东省高级人民法院针对本事务所王卫洲律师代理的上诉人邹华(化名)诉xx市人民政府房屋征收补偿决定案件组织双方进行调解,经过上午、下午一天的调解,双方达成如下调解:     一、被上诉人xx市人民政府给予上诉人邹华(化名)一次性货币补偿1052200元,该数额包括对上诉人被征收房屋及室内装饰装修、附属物、附属物、附属设施的补偿费及搬迁费、临时安置费等费用。    二、上诉人邹华(化名)在本调解书送达之日起15日内将被征收房屋腾空交付给被上诉人xx市人民政府,双方办理房屋交接手续后,xx市人民政府于10个工作日内将上述款项一次性支付给上诉人。  三、上诉人邹华(化名)放弃原审请求,不得对被上诉人主张其他权利或提出其他请求。  四、一、二审案件受理费,由上诉人邹华(化名)承担。  上述协议,不违反法律规定,本院予以确认。                                                                                                  审   判  长:xxx    ...
土地承包案例
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    2019 - Nov - 18
    【以案说法】失地农民vs全村农民,村民小组vs村委会,补偿款该如何分配?
    【以案说法】失地农民vs全村农民,村民小组vs村委会,补偿款该如何分配?导读:村里征地了,征地补偿款该怎么分配?是分配承包地的农户?还是在全村范围内平均分配?由村委会决定分配?还是由村民小组决定分配?征地补偿款分配纠纷是否属于人民法院受案范围?村民小组有没有独立的主体资格?尽在本案一网打尽。原告辽宁省阜新市细河区某村第四村民小组委托代理人王卫洲    北京万典律师事务所律师夏涛      北京万典律师事务所律师被告辽宁省阜新市细河区某村村民委员会案情经过原告系辽宁省阜新市细河区某村第四村民小组,原为第四生产队,后延续变更为村民小组,因2015年细河区政府将全村各组的土地全部预征收,但征地没有办理正式审批手续,征地补偿标准按照50000元/亩,已经全部发放。2016年因北京至沈阳客运专线阜新北牵引站建设项目用地,国务院批准征收原告村该村第四村民小组范围内集体土地3.7267公顷(折合约56亩),征收土地涉及的农户全部为第四村民小组的村民,经国土资源局公告,在国家批准征地后,土地补偿标准每亩地增加了8000元/亩,变为58000元/亩。征地补偿增加,分配问题引发争议。关于这增加的8000元/亩补偿,村内出现两种意见,第四村民小组的村民认为,应当属于第四村民小组,因为该块土地属于第四村民小组、土地也由第四村民小组的村民承包经营;但其他几个村民小组认为,应当在全村范围内统一平均分配,为此双方闹到的不可开交,都到政府信访,区政府经过研究,决定由村委会召开村民会议决定。于是该村村委会召开了村民代表大会,经过村民表决后决定将该笔新增的补偿款(约为44.8万元)由村内所有具有土地承包资格的村民进行平均分配。委托律师,提起诉讼第四村民小组对这个决定不服,本该属于自己小组的补偿款为何要全村平均分配?还有一个更为严重的问题,那就是第四村民小组还有...
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    2018 - July - 5
    广西:农民状告县政府,征地补偿拉锯战
    孙桂平、孙先旺等82人是广西自治区灌阳县灌阳镇的普通农民,近年来他们因为政府征收土地补偿标准一事与该县政府以及用地单位产生了很大的争议,经过多次协商一直没有得到解决,最终直到官司打到国务院法制办,引起自治区政府重视,经过协调灌阳县政府同意了农民的要求,问题才得以解决,一起征地补偿纠纷为何闹出这么大的官司?事情原委2005年灌阳县政府决定对该县的红旗中学进行改建,需要征收灌阳县灌阳镇大仁村孙桂平、孙先旺等82户农民的承包地,但是由于当时法律意识的淡薄,该县没有履行正式的审批程序,而是要求红旗中学与农民协商,以2万元/亩的价格占用农民的土地,并口头约定如果以后土地价格上涨的话,再给农民补起,双方既没有约定是买地也没有说明是租地,这样一个项目就草草的上马了,因客观原因,红旗中学当时只建设了学校的教学楼而对于学生操场、宿舍等没有建设,留有下一半土地没有用。到了2013年红旗中学才开始动工建设操场和学生宿舍,但是在此期间灌阳县在大仁村周边征地的价格已经涨了好多倍,周边的土地一般是75000元/亩,农民认为红旗中学承诺过土地价格上涨要给调整价格,但是红旗中学已经更换了几次校长,对此此事无人知情,双方矛盾一度升级,农民多次到县政府上访但问题没有得到任何缓解。而且在争议解决不了的前提下用地项目单位已经开始组织施工,农民与施工单位的矛盾因此进入白热化,施工方组织了大量的社会闲散人员准备强行施工,而农民也毫不示弱到现场进行阻工并向公安机关报警,最终土地虽然没有被占用,但双方在补偿问题互相让,农民乙方认为征收土地应当按照同等的价格进行补偿,自己的土地补偿与周边的补偿标准相差太大,而县政府和红旗中学认为,以前已经给过补偿不需要再增加补偿,双方各执一词,互不相让,形势非常紧急。律师介入,农民走上法律程序。眼看着事情越闹越大,农民也担心这样闹下去会出问题,于是决定委托律师来处理此事,经过多方打听他们决...
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    2018 - July - 5
    村委会违规调地解除承包权,人民法院判决撤销调地决定
    村委会违规调地解除承包权,人民法院判决撤销调地决定赤峰市红山区因征收土地审批手续不全,村民拒绝政府征收土地,地方政府为实现征地目的,由村委会出面强行解除于村民的土地承包关系,将土地移交政府征收,村民为维护权益,依法聘请本事务所律师代为维护权益,本案虽然属于民事诉讼范围,但却是地方政府背后操作,而且这种以村委会名义作出的的准行政行为,起诉的难度更大,连立案都是一个很难解决的问题,针对这种问题万典律师经研究,决定对村民委员会的行为应当提起民事诉讼,在经冲破重重阻力后,赤峰市红山区人民法院予以受理,最终判决村委会调整土地的行为违法并将其予以撤销。 内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院民事判决书(2014)红民初字第1626号原告吴xx,男,1962年xx月 xx日出生,身份证号……………..,汉族,农民,住赤峰市红山区xx村x 组xx号。委托代理人王卫洲,北京万典律师事务所律师。委托代理人陈海峰,北京万典律师事务所律师。被告赤峰市红山区红庙子镇聂胡地村民委员会,住所地赤峰 市红山区红庙子镇聂胡地村。代表人李宝臣,主任。委托代理人辛武忠,内蒙古原法律师事务所律师。原告吴凤瑞诉被告赤峰市红山区红庙子镇聂胡地村民委员 会土地承包经营权纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告吴凤瑞及其委托代理人王卫洲、被告红 山区红庙子镇聂胡地村民委员会(以下简称聂胡地村委会)的委 托代理人辛武忠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴凤瑞诉称,原告系聂胡地村村民,对所耕种的土地享有合法的承包经营权。在承包经营期间,因红山区政府和被告等 单位组织实施土地征收,因原告认为红山区政府的征地行为违 法,遂不同意土地征收,要求继续承包经营涉案土地。为此,被告决定对原告的承包地进行调整,于2013年4月28日向原告发布 土地告知书。原告认为该调整土地的决定严重违法,无任何事实和法律依据,...
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    2018 - July - 5
    未批先征,朝阳征地模式被判决违法
    辽宁省朝阳市中级人民法院行政判决书(2015)朝行初字第00010号原告朱xx,男,19xx年x月x日出生,汉族,农民,住朝阳市双塔区xx街xx段xxx号。委托代理人刘磊,北京万典律师事务所律师。委托代理人杨勇,北京万典律师事务所律师。被告朝阳市龙城区人民政府,住所地朝阳市中山大街二段8号。法定代表人胡建华,代区长。委托代理人蔡志刚,朝阳市龙城区人民政府法制办公室副主、任。委托代理人张世磊,朝阳市龙城区龙泉街道办事处科员。原告朱德永诉被告朝阳市龙城区人民政府行政行为违法一案,于2015年3月2日向本院提起行政诉讼。本院于2015年3月2曰受理后,于2015年3月9日向被告送达了起诉状副本及应诉通知书。本院依法组成合议庭,于2015年4月1曰公开开庭审理了本案。原告朱xx的委托代理人刘磊、杨勇,被告法定代表人胡建华的委托代理人蔡志刚、张世磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。2014年6月6曰,被告朝阳市龙城区人民政府实施了对原告朱xx集体土地使用权的征收。被告于2015年3月18日向本院提供了作出被诉具体行政行为的证据、依据:1、国家发展改革委 关于辽宁国电朝阳热电“上大压小”新建工程项目核准的批复、国土资蔗部关于国电朝阳热电“上大压小”新建工程建汶用地的 批复,用于证明审批机关同意农民集体所有农用过转二建设地并办理征地手续;2、龙城区人民政府征收土地方案公告、朝阳市国土资源局开发区分局征地补偿安置方案公告,用于记明土地按 照法定程序征收;3、搬迁谈话笔录,用于证明对被拆迁人进行搬迁洽谈;4、热电联产一期东三家村拆迁情况统计,用于证明被征 收土地上的拆迁情况;5、朱xx地上附着物征收补偿估价报告及 估价结杲报告、地上附着物及青苗调查登记表,用于证明征地部门对地上附着物及青苗进行了登记;6、辽宁省行政事让单位资金 往来结...
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