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2019 - 11 - 13
点击次数: 7
【拆迁律师】山东郯城拆迁案:“村民自治”决定强拆房屋?法院说违法了!原告:李先生代理律师:夏涛     北京万典律师事务所律师被告:X镇政府案情简介李先生来自山东省郯城县X镇X村,在该村拥有合法的宅基地房屋,2018年2月份以来,郯城县X镇人民政府因“郯城县X镇人民政府X社区建设项目”要征收房屋,涉案房屋位于该建设项目征收范围之内。因李先生认为该土地房屋征收没有经过省级人民政府审批,且征收程序违法,一直没有与拆迁方达成征收补偿安置协议。2018年10月5日,镇政府和村委会组织人员强制拆除,严重影响了李先生的日常生活,并造成室内物品毁损。李先生为此非常生气,决定起诉政府。但是有感觉于自身对拆迁法律知识不懂,决定委托专业律师。经过朋友介绍,找到北京万典律师事务所夏涛律师介入本案。律师认为:一、根据《宪法》《物权法》规定,原告的房屋建设在自己的宅基地上,属于原告的私人合法财产,依法受到法律的保护,被告未经法定程序无权对原告的房屋进行强制拆除。被告如果要征收原告房屋,也应依照法律规定进行并给予原告补偿,被告在未与原告达成补偿协议的情况下不得在原告不知情的情况下以强拆的方式对原告房屋进行征收。二,被告不具有强制执行权,被告强拆主体不合法《行政强制法》第五十三条规定:“当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不履行行政决定的,没有行政强制执行权的行政机关可以自期...
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2019 - 11 - 13
点击次数: 6
【拆迁律师】四川乐山拆迁案:房屋强拆,无人承认,起诉后,征收方主动承认违法行为!原告:潘XX  付XX  付XX  付XX  付XX代理律师:姜泉   北京万典律师事务所律师被告:五通桥区XX镇政府案情简介房屋遭强拆,无人承认潘女士与付先生是生活在四川乐山的普通老农民,家里老房子是父亲修建的。付先生兄弟姐妹4人,在父亲去世后,将房屋实际分割。其中傅先生和潘女士分得的房屋为4号房屋。2018年8月10日,征收方在未履行法定程序的情况下,将祖传房屋强制拆除。潘女士报案以后,当地迟迟不予立案。由于房屋遭到毁损,一家人的生活受到严重影响。此前,由于征地,付XX的房屋被认定为违建,该案还在审理中。付家人非常信任万典律师的专业水平。于是,潘女士决定再次委托北京万典律师事务所姜泉律师代理本案。调查以后,决定起诉征收部门经过调查确认,涉案地块已经被征收。2016年12月21日,四川省人民政府对乐山市人民政府作出的川府土〔2016〕907号《关于乐山市XX2016年第1批城市建设用地的批复》,同意将集体农用地转为建设用地并征收为国家所有。了解基本的征收信息以后,姜律师决定起诉征收方。一、乐山市五通桥区X镇人民政府作为被告主体适格。1、被告在原告房屋所在地块实施了土地征收行为,经原告了解,征地批复可能涉及川府土【2016】907号《四川省人民...
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2019 - 11 - 07
点击次数: 33
原告宋某某委托代理人冯凯    北京万典律师事务所律师韩雷永  北京万典律师事务所律师被告河北衡水高新技术产业开发区管理委员会案情简介原告宋先生系河北省衡水市桃城区某村村民,1994年村委会招商引资,宋先生经村委会同意合法取得涉案土地的使用权,并经当地土地管理所及衡水市土地管理局同意,依法建设房屋272平方米及其他建筑面积235平方米用于经营饭店,原告从1994年取得该土地使用权,并建房定居至今。因棚户区改造项目,宋先生土地及房屋被纳入征收范围内。2018年12月29日,被告委派的办事机构组织人员将原告的房屋强制拆除,办事处组织强制拆除房屋之前没有给原告任何书面的通知,原告认为被告实施该行政行为严重违法,于是委托北京万典律师事务所冯凯、韩雷永二位律师维护权益。万典律师接受委托后,对案件进行了深入调查研究,本案中被告河北衡水高新技术产业开发区管理委员会(以下简称管委会)在征收宋先生房屋时,并没有对其土地和房屋进行调查认定,仅仅只是因为原告没有相关证件就直接按照违建强拆,属于严重的违法行为。随后宋先生在万典律师的协助下向河北省衡水市桃城区人民法院提起行政诉讼,请求确认被告强拆违法,并将房屋恢复原状。本案关键一、涉案房屋是否属于违法建筑?万典律师认为,涉案房屋不属于违法建筑。首先,原告村子大部分房屋都没有土地证和房产证,集体耕地也没有土地承包合同和土地承包证...
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2019 - 10 - 29
点击次数: 40
【拆迁律师】山东兰陵:棚户区改造,以违法建筑逼迁,拆迁律师维权获法院支持! 原告:陈XX代理律师:夏涛 北京万典律师事务所律师被告:兰陵县人民政府X街道办案情简介棚改不满补偿,收到限拆通知书2017年3月21日,根据兰陵县人民政府要求,村民委员会发布“兰陵县X片区X村棚改项目”公告,对本区域范围内地上附着物进行拆迁改造,陈先生的宅基地房屋和钢结构大棚都位于该拆迁范围之内。因陈先生认为X街道和X村村民委员会以兰陵县人民政府要求进行的拆迁行为违法,征收集体土地没有经过省级人民政府审批,X村民委员会不是合法的征收主体,因此一直没有与拆迁部门就拆迁补偿安置达成一致意见。2017年5月27日街道办事处把限拆通知书张贴到大门上,以违法建筑名义进行违法拆迁。拆迁律师介入后,替老百姓维权陈先生担心:如果不维权,自家的房屋以违法建筑的名义拆除将会一分补偿都没有。于是,找到北京万典律师事务所夏涛律师介入本案。夏涛律师曾在兰陵县办理过著名的200多名政府官员旁听的房屋征收案件,全省17市分管副市长、33个省直有关部门(单位)分管负责人、125名县(市、区)分管副县(市、区)长等共200余人,通过这堂真实的庭审,学习如何“当被告”,此次庭审被社会各界誉为最高级别庭审。夏律师决定先撤销限拆通知书。但是案件的进程并不顺利,一审裁定认定被告未针对该限拆通知书实施具体拆除行为、该限拆通知书作出和送达对上...
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2019 - 10 - 17
点击次数: 67
【拆迁律师】山东拆迁户房屋被认定为违建,他如何维护权益! 律师提示:房屋被认定为违法建筑,如果不推翻违法建筑的事实认定,即使打赢官司也是形式上的胜诉,不能解决实际的问题,这种案件不能仅仅从程序上找问题,要从实体上推翻违法建筑的认定。原告: 杨先生代理律师:王卫洲 北京万典律师事务所律师康静   北京万典律师事务所律师  潘雪   北京万典律师事务所(实习)律师被告: 菏泽市鄄城县综合执法局案情简介2016年,杨先生所在的某村被划入棚户区改造拆迁范围以内。因补偿标准问题,杨先生拒绝签订补偿协议。2019年3月20日,县综合执法局直接向杨XX下达了限拆通知书,通知书认为杨先生的房屋缺乏建筑工程规划许可证,将杨先生的房屋认定为违建,让其限期拆除。收到通知书后,杨先生非常着急,担心一旦违建说法成立,最后自己一分补偿都没有。于是,杨先生决定委托北京万典律师事务所维护权益,万典律师事务所指派王卫洲、康静律师代理此案,经过周密商议,律师为杨先生提起诉讼。本案庭审时,万典律师事务所指派康静律师、潘雪(实习)律师出庭应诉。三位律师认为《限拆通知书》将房屋认定为违建,不合法。涉案房屋建设,当时经所在村委会同意结合当地农村宅基地建房现状,并无相关部门要求办理《建设工程规划许可证》,这属于社会原因形成的普遍现象,不属于违法建筑。其次,在征收期间,X县人民政府成立棚户...
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2019 - 10 - 12
点击次数: 83
【拆迁律师】湖南征收案:无证房不是违建,律师给力还击,捍卫权益!原告:胡先生代理律师:夏涛  吕磊(实习)  北京万典律师事务所被告:XX县XX街道办事处案情简介征收前期,调查确定合法胡先生家住湖南省的小县城,在国有土地上拥有合法居住的房屋。2017年10月18日,县政府作出征收决定,决定要征收胡先生所在的片区进行棚户区改造。胡先生部分房屋有房产证、国有土地使用证,相关部门入户调查认定和处理了部分没证房屋,并在补偿决定书中确认其合法。当补偿方案下来时,胡先生一看补偿方案的补偿标准,发现实在太低,因而不同意实施征收,拒绝在补偿协议上签字。结果,征收部门直接下达征收补偿决定。不签协议,等来限拆通知不久胡先生收到了《限拆通知书》,当地街道办事处称胡先生的房屋属于违法建筑。紧接着,胡先生的房屋就遭到了强拆。为此,胡先生经人介绍,不远千里,来到北京找专业拆迁律师。咨询了几家,并通过对比,决定委托北京万典律师事务所夏涛律师、吕磊(实习)律师介入此案。二位律师发现此次的征收不合法,认定违法建筑实施拆迁更是滥用职权,经过周密商议,决定向人民法院起诉。律师介入,推翻违建之说律师认为:一、对拆迁范围内由于历史原因造成的手续不全房屋,应依据现行有关法律法规补办手续。原告部分房屋手续不全因特殊原因造成,不属于违法建筑。国务院《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》、《国有...
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