律师回复 :
首先，我们要了解自己的土地性质为什么要了解土地性质？因为不同性质的土地，在征收时适用的法律不一样，补偿类型也不同，最终补偿价值自然也不一样。我国的土地分为集体土地和国有土地，在征收时，国有土地上房屋补偿主要参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行，补偿种类包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；而集体土地征收主要参照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》等规定进行征收，其补偿内容包括：征地补偿费、安置补助费、地上附着物的补偿以及青苗的补偿。不同性质的土地，补偿类型不同，适用法律不同，补偿的最终价也不一样。如何判断自己的土地性质？一般而言，城市的土地归国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。征收公告之后，了解是否发布征收公告和安置方案市、县级人民政府在作出征收决定及安置方案后应当及时公告，从公告中我们可以了解到自家的房屋是否在征收范围，征收用途是否属于公共利益，安置途径是什么，补偿方案、补偿标准等内容。如果条件允许的话，可以将征收决定公告、安置方案进行留存，或拍照，到时可以直接拿给律师。当然，如果被征收人自始至终都没有见过征收公告，也不知道安置方案，那么此次征收行为很可能程序上存在违法，这便是一个违法点。组织者最后，了解征地的组织者是谁打官司，总要有个被告。我们要知道，是谁在征收我们的土地房屋，我们要告的是谁。一般情况下，由市、县级人民政府组织实施征地行为，所以我们的被告一般是市政府或县政府。当我们知道了自己的土地性质，安置方案，以及征地的组织者之后，再来找律师打官司，这样效果会好很多。如果没有征收公告等文件，也不要着急，律师也可以通过实地调查、信息公开等方式进行获取。找律师还有被征收人询问，找律师是找本地的还是外地律师呢？这种事情仁者见仁智者见...
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2018
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