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2019 - 12 - 05
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【拆迁律师】江苏企业征收案:将企业房产补偿给个人,复议机关撤销《房屋征收补偿决定》!申请人:周XX代理律师:刘磊    北京万典律师事务所律师          王玲    北京万典律师事务所律师          兰玲    北京万典律师事务所律师被申请人:邳州市人民政府案情简介来自江苏徐州的周先生,风尘仆仆,不远千里找到北京万典律师事务所。希望律师能帮助其维护自身的合法权益。原来周先生遇到了征收难题:2018年邳州市政府对索家村一期(城关五区)地块范围内房屋实施征收,周先生的合法厂房被纳入征收范围内。因周先生认为此次房屋征收补偿安置方案不合理、房屋征收程序不合法,所以未与征收方达成一致协议。结果:2019年8月9日,邳州市政府直接向周XX作出邳房补决字[2019]第03号《邳州市国有土地上房屋征收补偿决定》(以下简称“补偿决定”)。律师介入后,通过政府信息公开以及现有的材料,发现该厂房所持有的建设用地规划许可证、国有土地使用权证及房屋所有权证,证载名字都为邳州市XX农业生产资料有限公司。但是补...
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2019 - 11 - 29
点击次数: 8
【拆迁律师】内蒙古乌兰察布强拆案:移民区,牧民仅有房屋成违建,行政复议撤销强拆决定!申请人:樊XX  王XX等14人代理律师:刘磊   北京万典律师事务所律师被申请人:乌兰察布市察右前旗自然资源局仅有住房面临强拆,委托律师介入2003年,樊XX等人由于拆迁被安置在移民新区,当时政策比较好,给每人一亩地,外加一间房。但是随着社会经济的发展,家庭人口的增加,显然从前的住房已经不能满足需求。因此,樊先生等人就增建了房屋。后来,附近新建高铁站,地价上升,该地区可能面临征收。政府部门直接向樊XX等人下达了《行政强制决定书》。这意味着,房屋面临拆除,且没有任何的补偿。当樊先生等人向工作人员提出异议时,工作人员表示,他们只负责送达,别的事不管。樊XX等人商议之后,决定委托北京万典律师事务所维权。在听完樊XX等人的陈述以后,律所决定指派刘磊律师介入该案。申请行政复议,撤销强制执行决定刘律师认为:被申请人作出的《行政强制执行决定书》,违反了相关法律规定,应予撤销,具体理由如下:一、被申请人未依法对申请人的情况进行全面、客观公正的调查,处罚所依据的事实认定错误。依据《行政处罚法》第36条规定必须全面、客观、公正地调查,收集有关的证据。而被申请人对申请人作出行政处罚之前从未到申请人处调查登记并查清形成现状的原因。二、被申请人前期作出《责令限期拆除违法建筑通知书》中,对涉案建筑物所占用...
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2019 - 11 - 27
点击次数: 143
案情简介:于甲,于乙等四人系宝清县宝清镇居民。2012年3月22日,宝清县人民政府作出决定,对宝清镇青区F—01、J—01地块(广播路东、永发路西、中央大街北、青港巷南)范围内房屋实施征收,于甲,于乙及其母亲潘玉芝(已故)的房屋在征收范围内。2013年8月8日,宝清县人民政府作出宝政土让(2013)8号《关于锦绣新城小区一期建设项目用地的批复》(以下简称《批复》),内容是宝清县永泰房地产开发有限公司以挂牌出让方式取得宝清青区J-01(A-02)地块的建设用地使用权,土地面积16,800.00平方米。土地用途为普通商品房用地,土地使用年限为商业40年,住宅70年,在三十日内到县国土资源局申请登记。于甲等人补偿与县政府存在补偿争议,多次协商但根本难以达成一致,且当地多次称要强制拆除,于甲等人为维护权益,决定聘请律师维护权益,经过多次打听,于甲等人找到北京万典律师事务所,万典律师事务所指派刘磊、冯凯两位律师办理此案。律师认为:涉案土地不是净地,于甲,于乙的房屋等地上附着物都在涉案土地上,没有经过合法补偿,依法不得出让,于是针对土地出让批复提起法律程序,请求撤销。 土地批复之战,三次判决全胜诉,市政府彻底输了 1第一次判决:于甲,于乙向双鸭山市人民政府提出行政复议申请,于2015年1月20日收到双鸭山市人民政府作出的《不予受理行政复议申请决定书》。于甲,于乙不服诉至法院...
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2019 - 11 - 26
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【拆迁律师】山东菏泽拆迁案:房屋被违建,连发三道“金牌令”!案件将如何反转? 在万典律师办理的拆迁案件中:很多老百姓的房屋被强拆之前,并没有下达相应的文书,即催告书,因此,不少的强拆案件因程序违法,导致征收部门败诉,承担相应的法律责任。但是随着依法治国的深入,作为征收方的行政部门行为也越来越规范。本案的当事人房屋在强拆之前,不仅收到限拆通知书,而且催告书,强拆决定书都收到了。连发三道文书,程序上完善了不少,那么,本案的结果会怎么样?原告:杨XX代理律师:王卫洲  北京万典律师事务所律师        康  静  北京万典律师事务所律师        潘  雪  北京万典律师事务所实习律师被告:鄄城县综合执法局案情简介连发三道“金牌令”2016年,杨先生宅基地上的房屋因棚户区改造项目被列入征收范围。2016年5月5日,棚户区改造工作领导小组委托山东某评估公司对杨先生的房屋进行评估,并出具了房屋估价结果。棚户区改造工作领导小组没有将杨X的房屋认定为违建。因对征收部门确定的补偿标准不满意,补偿标准实在太低。杨先生未能与征收部门就补偿问题达成一致并签订拆迁协议。后鄄城县综合执法局为配合征收方的拆迁工作,仅凭街道办事处的一纸证明,认定杨XX的房屋为违法建...
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2019 - 11 - 25
点击次数: 18
【拆迁律师】安徽蚌埠强拆案:征收范围内,屡次偷拆,均不承认,高院推定征收方为强拆主体!原告:周XX  刘XX  梁XX   芦XX代理人:王玲  北京万典律师事务所律师        冯凯  北京万典律师事务所律师被告:禹会区人民政府偷拆拒不承认,律师介入2015年12月2日作出【2015】8号房屋征收决定,周女士的房屋位于征收范围以内。房屋既有合法产权的房屋,也有自建的简易房。为了完成征收,征收方试图偷拆房屋,从而降低补偿。因周女士等人拒签补偿安置协议,征收方用停水、停电、阻断交通的方式来逼迫拆迁。2018年4月16日,征收方直接将自建房屋拆除,并使得合法产权的房屋也受到损坏。幸亏周女士等人证据意识比较强,随即拨打了110报警电话。同时多方打听,找到北京万典律师事务所王玲、冯凯二位律师来维护自身的合法权益。二位律师认为,征收方还会继续强拆,建议周女士等人一方面启动诉讼程序,另一方面要多关注,征收方通常趁夜间无人时偷拆,事后拒不承认强拆。2018年10月19日,禹会区政府工作人员孙XX带领挖掘机欲再次对周女士房屋进行偷拆,孙XX等人方欲离开偷拆现场,被周女士发现。经过分析,推定适格被告二位律师通过一系列的分析,认为4月16日偷拆房屋的主体为禹会...
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2019 - 11 - 21
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【拆迁律师】河南征收案:未入户调查,评估违法,起诉后,法院撤销房屋补偿决定 原告:叶XX 孙XX 李XX代理律师:陈海峰 北京万典律师事务所          肖以荣 北京万典律师事务所被告:洛阳市西工区人民政府本案的叶先生等人房屋与金女士房屋位于同一征收项目中,与金女士案的不同之处在于:叶先生并没有签订补偿协议,却收到征收方的房屋征收补偿决定。面对如此低的补偿标准,叶先生寄希望于通过拆迁律师的专业维权能提高补偿,维护自身的合法权益。于是一同委托北京万典律师事务所陈海峰、肖以荣律师来代理本案。案情简介2018年西工区人民政府发布房屋征收决定,叶先生等人的房屋位于征收范围以内。在征收方发布房屋征收补偿方案以后,叶先生等人因补偿不满,拒签协议。之后,征收方直接作出房屋征收补偿决定。然而,还没有等到叶先生等人采取复议或者诉讼的救济手段之时,房屋就遭到征收方强拆。二位律师发现诸多的违法之处:叶先生的房屋为商业用途,而补偿时,遗漏停产停业损失。且对于该房屋的分户评估报告没有进行实地查勘,这意味着评估报告作出是违法的,最终导致补偿极低。想要为叶先生等人争取合理的补偿,那就需要先推翻本次违法的征收补偿决定。除此之外,征收方没有强拆的权力,按照相关法律的规定应该申请人民法院司法强拆。于是,二位律师决定起诉。一诉强拆行为,请求确认强拆违法二...
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