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2019 - 01 - 31
点击次数: 30
原告:林XX   委托代理人:夏涛律师   北京万典律师事务所律师被告: 龙岩市发展和改革委员会 委托代理人:蔡XX被告:福建省发展和改革委员会委托代理人:陈XX  郭XX案情回顾林XX是福建龙岩市新罗区XX村人,2015年,龙岩市新罗区人民政府处于征收项目的需要,公告了相关的征收实施计划和补偿安置方案。林XX的两栋房屋位于征收范围以内。这两栋房屋是林先生的大儿子和小儿子于1998年分家后各自建的,两家房屋紧挨着。土地使用权虽然部分登记在林先生的名下,但是房屋是大儿子夫妇所建。林先生一直与小儿子一家居住在一起。大儿子一直在外打工的时候,大儿媳没有经过家人同意以自己的名义签订了补偿协议并领取了补偿款。                     补偿没有给自己,林先生走上维权之路林先生觉得房子是自己的,签字的却人却不是自己,很是不服!毕竟自己一分钱都没有拿。大儿媳妇对该房屋补偿价格不太了解,而且还漏掉一栋房子没有给予补偿,补偿标准也低于邻居几十万。万般无奈之下,想到了依靠法律来维护自己的合法权益。通过向亲友打听,找到了专业办理拆迁案...
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2019 - 01 - 29
点击次数: 18
原告:赖XX  赖XX  赖XX  赖XX委托代理人:姜泉律师   吕磊实习律师   北京万典律师事务所律师被告:贺州市八步区人民政府   委托代理人:邱XX       黄XX被告:贺州市八步区国土资源局委托代理人:黎XX   陈XX案情概述广西贺州,这里民风古朴,自然风光秀丽。少数民族风情浓郁,多民族在这里聚居。赖XX等人是一直生活在村寨里的普通老农。虽说是汉族,但是与邻居们相处的非常好。2018年8月,一群穿着警服的工作人员,直接铲平了住房。自家好好的房屋瞬间成了一片废墟。赖先生等人虽然6月份的时候收到责令交出土地的决定书,但是由于其中一些房屋没有认定给补偿,就想着能不能与政府部门再协商一下,农民嘛,都想着能多补偿一点。一看房屋被拆了,赖XX又急又慌。听说万典在广西办理了不少的案件。还亲自上网查看了万典曾经办理的案件与自己的还挺相似的。于是,不远万里找到北京万典律师事务所。听完赖XX的陈述,律师心底已经有了办案思路。赶紧搜集并整理好证据,准备庭上凭三寸不烂之舌为委托人争得合法权益。法庭上,人民政府认为自己依据《土地管理法实施条例》第45条规定,强拆房屋符合法律规定。区国土局认为征地行为合法,并做足了农民的思想...
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2019 - 01 - 28
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申请人:谢XX  谢XX  谢XX   杨XX委托代理人:刘磊  肖以荣  北京万典律师事务所律师被申请人:济宁市任城区人民政府委托代理人:金XX   山东XX律师事务所律师使用土地十多年,一朝随意被撤销!谢XX等人系江苏省XX村人,后下海经商,一家人来到山东省任城区。1998年谢XX将子女的户口迁入山东济宁市任城区XX居委会。1999年10月,XX庄村为响应政府招商引资引导,邀请谢XX一家来该村开办企业。2000年8月,谢XX与XX庄村村民委员会签订土地使用权合同并办理了土地使用证。2018年9月1日,谢XX等人突然收到《济宁市任城区人民政府关于撤销谢XX等4人集体土地使用证的决定》。这下谢XX 等人一下慌了,这明明是村委会给我们办理的土地使用证,都使用了十多年,怎么突然就被撤销了呢?“难道是因为XX庄村土地要征收,政府不想要给我们补偿?”无奈只好提复议,危局最终被解决! 这可怎么办?消息来的太突然,令一家人手无足措。后听说万典曾在山东办理了不少的征地拆迁案件,名声鹊起!赶紧联系到北京万典律师事务所。听完谢XX的陈述,查看了谢XX提供的土地资料。决定为谢XX一家讨回公道。律所指派刘磊、肖以荣律师来介入案件。于2018年10月向市政府申请行政复议。复议审理过程中,区政府认为1.谢XX一家人户籍...
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2019 - 01 - 25
点击次数: 18
原告:阳泉市郊区XX厂法定代表人:靳XX委托代理人:王卫洲律师 刘云刚实习律师   北京万典律师事务所律师被告:阳泉市郊区人民政府委托代理人:杨XX   史XX    该厂位于阳泉市郊区,是一家经营材料的小企业。该企业使用的是集体土地,并拥有集体土地建设用地使用权证。结果2018年6月直接来了份《拆迁告知书》、《补偿方案》,没有任何的征地公告,补偿也没有召集村民来听取意见。因靳总之前2010年一起厂房拆迁案件由万典律师事务所的王卫洲律师成功维权,这一次靳总决定再次聘请万典律师维护权益。    王律师和刘律师听完靳总的陈述,了解了事情的来龙去脉,马上申请信息公开,并发现郊区人民政府拆迁超越职权,而且此次征地没有征地公告,补偿方案没有征求农民意见,违法行为赤裸裸。所以于2018年8月30日向太原市中级人民法院提起行政诉讼。被告郊区人民政府认为:1.补偿方案属于行政复议前置程序,依法应驳回起诉。2.补偿方案由指挥部作出,不是法律规定的征收主体。3.补偿方案中补偿标准根据评估进行评价,该结果还在评估中。现在的补偿方案没有造成实际影响,不可诉。   原告的代理律师认为:1.被告实施征地拆迁未经有权机关批准,属于超越职权、没有事实依据和法律依据,...
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2019 - 01 - 23
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(澎湃新闻)陕西西安未央区草滩街道王家棚村位于草滩地区东北部,东临北辰大道,南靠丰源休闲度假山庄,西接长庆湖滨花园,北接华圣果业集团。2009年11月,王家棚村改造方案取得西安市城改办批复。2010年9月18日,王家棚村两委会与西安市新里程投资有限公司签订《西安市草滩街道办王家棚村城中村改造合作协议》,2011年2月基本完成整村拆除工作(尚有32户未完成拆迁)。后因项目开发商新里程公司资金链断裂、实际控制人病故、后续实际控制人恶意抽逃巨额出资等原因,导致该项目陷入困境。截至2017年8月底,新里程公司拖欠村民过渡费近30个月高达5500万元,且未按照城改政策给村民办理失地农民城改养老保险,村民安置楼建设迟迟未建,亦未能依照协议的约定于2013年8月实现村民回迁,导致村民在外过渡长达7年。在征地拆迁中,各类事件层出不穷。遇到本案中的这种状况该怎么办?万典律师为您出招:根据《国有土地征收上房屋征收与补偿条例》 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋...
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2019 - 01 - 22
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(成都商报)老陈是南充市蓬安县正源镇人,1997年11月3日,在当时尚属南充市城郊的顺庆区舞凤镇某村购买了一套76.9平米的农村自建房屋。当时,老陈与房屋所有者罗某签订了一份《出售房屋协议》,并付清了7000元购房款。协议签订后,老陈便一直在该房屋居住。这份《出售房屋协议》约定:从付清房款之日起,该房屋归老陈所有,双方应对外称房屋系租赁,以免引起不必要的究问,老陈常住几年后,需重修涉及的有关费用由老陈支付,老陈可借罗某的名义重建住房。2005年后,罗某夫妇相继去世近年来,随着南充城市建设的发展,老陈当初购得的房屋也因城市改造被拆迁。2017年8月,罗某法定继承人罗女士将老陈诉至法院。    这份购房协议有效吗?老陈还能不能获得拆迁补偿款。作为一家专业代理征地拆迁案件的律所,北京万典律师事务所为您解析:    根据《中华人民共和国土地管理法》的规定:“农村宅基地属于集体所有,村民对宅基地只享有使用权。农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护,即不能办理不动产证等合法手续。本案中《出售房屋协议》因违反农村土地的相关法律规定属无效合同。    购房协议无效,买受人就不能获得拆迁补偿款吗?    根据最高人民法院在北京召开第八次全国法院民事商事审判工作会议达成的法律意见中提到:  ...
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