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2019 - 01 - 21
点击次数: 27
近日,在A省H市发生了这样的一起案件,李先生等人的房屋位于政府征收改造项目划定的范围之内。在没有公布征收决定之前,S区人民政府制定了《S区改造征收与补偿安置方案》,区政府组织有关部门对《方案》进行了论证,并在规定的时间内进行了公示,广泛征求意见,至今该《方案》仍然在公示征求意见期间。该方案的主要内容是:本改造区域签订补偿安置协议期限为2018年3月20日——2018年11月30日内,逾期进入依法征收或者其他强制程序。其中,要求征收部门停止办理工商、税务等手续,还规定被征收人需要配合勘测丈量组的工作,提供房产证等对于补偿有利的证件资料,逾期不配合或不提供的,自行承担不利的法律后果。  区政府认为:  1.《方案》不属于可诉具体行政行为,不符合《行政诉讼法》第十二条第五项规定的受案范围。第五条规定对征收、征用决定及其补偿决定不服的。而征收补偿安置方案既不属于征收、征用决定,也不属于征收补偿决定。  2.可诉的具体行政行为一定具有强制力,而《方案》实际上是通过利益引导机制完成棚户区改造的非强制的政策性文件,并非区政府对原告作出的具体行政行为。被征收人可以根据自己意愿,自由选择签订协议或者不签订协议,《方案》本身没有强制力。原告可以在征收部门下达征收及补偿决定等具体行政行为后再依法向法院起诉。  3.区政府制定的《方案》不产生外部法律效力且未对原告的权利义务产生任何实际影响,故不属于行政诉...
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2019 - 01 - 11
点击次数: 49
原告:王XX委托代理人:张沙  夏涛   北京万典律师事务所律师被告:阳谷县人民政府委托代理人:王XX    刘XX被告:阳谷县大布乡人民政府委托代理人:丁XX  杨XX案情概述   王XX 系阳谷县大布乡熬盐场村村民 在该村有合法的承包土地。2017年1月中旬,阳谷县人民政府和大布乡人民政府为实施”S249省道(蒙馆公路)魏阳线莘县曹楼至阳谷鱼林赵段工程“建设,组织相关人员对王XX的承包地予以强制推平,强行占用了原告的承包地。   一看土地被强占,地里的庄稼被毁,这可急坏了王XX,作为土生土长的农民,一直是靠土地吃饭,养活一家老少。面朝黄土,背朝天,辛苦耕种的农作物就这样一夜被毁。征地批文没有看到,青苗补偿费只给了一点,这么少的补偿,放谁身上都不愿意接受。在失望和不甘心中,王XX听说北京万典律师事务所是一家专业承办土地征收、房屋拆迁案件的律所。经过各方打听,找到该律所。律所指派张沙、夏涛律师介入此案,听完王XX的陈述、审查相关的案卷材料认为本案的违法点有以下几点:1、被告未经有权机关批准,擅自实施征地行为违反法律、法规的规定。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条、第四十五、第四十六条、征收土地依照法定程序批准予以公告并组织实施。《征收土地公告办法》征收农民集体所有土地的,征收土地方案和...
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2019 - 01 - 10
点击次数: 23
原告:兆XX委托代理人:王卫洲   夏涛   北京万典律师事务所律师被告:荣成市人民政府委托代理人:于XX   王XX被告:威海市人民政府委托代理人:林XX    黄XX  山东荣成的兆某经人民拍卖,取得了一宗破产国有工厂的建筑,获得产权后兆某将其进行装修改造用于开了一家酒店,酒店的生意一直很好,兆某很高兴,但是在2014年这家酒店面房屋征收,因为补偿问题陷入了困境.....房屋被征收,被征收人不服,提起行政复议兆XX房屋位于荣成市XXX号,2015年荣成市人民政府发布《荣成市人民政府关于房屋征收决定的通知》,由于绿化项目的建设的需要,需要征收兆XX位于该项目范围内国有土地上的房屋。由于该地段地理位置不错,商业经营获得的利润还不错,由于补偿极不合理,因酒店的土地原本属于工业用地,且系划拨土地,征收部门不给补偿,而对于地上建筑物,只给建安成本价的补偿,兆某几乎血本无归,为了生存兆某只好走上维权之路。维权之路不顺,复议被维持。  兆XX经人推荐找到北京Xx律师事务所律师进行法律维权,提起行政复议申请,无奈,复议决定认为被申请人(荣成市人民政府)作出的房屋征收决定符合法定条件,作出房屋征收决定的具体行政行为程序合法。最终维持被申请人荣成市人民政府作出的房屋征收决定的具体行政行为,第一次交锋失利了,此后征收部门越发施加压力,兆某显...
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2019 - 01 - 08
点击次数: 23
房屋征收改造范围内,深更半夜,被征收人房子竟被不明身份的人员强行拆掉!报案以后,案件还在刑事侦查中未出结果,房子是谁拆的无人承认。无奈,房主只好把街道办、区政府一并告上法庭并提起行政赔偿诉讼。 原告:刘Xx、颜Xx、朱Xx、颜Xx、颜Xx、朱Xx、朱Xx、颜Xx、颜Xx、颜Xx、刘Xx委托代理人:王卫洲、夏涛   北京万典律师事务所律师被告:济宁市任城区人民政府、济宁市任城区人民政府观音阁街道办事处案情简介2016年12月20日,任城区政府作出房屋征收决定并发布《济宁市任城区人民政府关于公布XX区棚户区改造房屋征收补偿方案的公告》,对原告颜Xx等11人所在片区实施征收,原告房屋位于该项目征收范围内。由于种种原因,原告并没有与被告签订征收补偿安置协议。2018年4月开始至7月份,多个被征收人房屋被强制拆除。其中,部分被征收人向公安局市中区分局报案,案件尚未侦查终结。在报案以后,公安机关迟迟没有查处凶手是谁,相关赔偿问题无法进入解决程序,原告认为该房屋系区政府、街道办事处组织人员强拆,于是在律师的帮助下向济宁市中级人民法院提起诉讼一并提起行政赔偿,将任城区政府和观音阁街道办事处诉至法院。 案件焦点一:任城区政府、任城区观音阁街道办是否是适格被告被告主张:并未作出原告诉状中所称的组织将原告房屋强制拆除的行政行为,应当由原告承担举证责任。原告的代理律师认为: ...
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2019 - 01 - 07
点击次数: 19
政府发出最后的通告,立马强拆房屋,但补偿实在太少。无奈,被征收人只好拿起法律的武器来维护自身的合法权益,在北京万典律师事务所律师的努力下,经过法庭唇枪舌战。最后,农民与县政府达成和解,并获得合理补偿,合法权益得以维护。原告:吕XX、郭X、吕XX 、蒙XX委托代理人:刘磊律师、康静律师 北京万典律师事务所律师被告:勉县人民政府委托代理人:郭XX 陈XX案情概述房屋即将被拆,无奈选择法律维权   吕某某等人系陕西省勉县勉阳街道办事处XX 村村民。2015年8月,勉县人民政府张贴征收公告开始征收土地,由于拆迁补偿过少,村民不想土地被征收。勉县政府工作人员发出最后的通告,威胁并警告:被征收人再不同意征收,就强拆房屋,强制征收!   万般无奈下, 吕某某等人只好走法律途径来维护自身的合法权益。经过各方打听,吕某某等人找到北京万典律师事务所,在了解了吕某某等人的情况以后,律所指派刘磊律师、康静律师代理此案。希望能为农民争取到最大利益。在律师的帮助下,众农民于2017年向陕西省汉中市中级人民法院提起行政诉讼。原告的代理律师认为:一、征收集体土地应由国务院或省级人民政府批准。根据《土地管理法》四十五条的规定,征收集体土地应当由省级以上人民政府批准征收,被告作为县级政府不具有征地审批权限,其决定征收集体土地明显超过权限。...
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2019 - 01 - 04
点击次数: 40
原告:王XX  宋XX委托代理人:陈海峰  冯凯  北京万典律师事务所律师被告: 德惠市人民政府委托代理人:池XX   张XX 案情概述王某某系德惠市胜利街永清村村民,对其所耕种的土地具有土地承包权,德惠市人民政府以实施棚户区改造为由,对二人的耕地实施征收,但未给予原告征收补偿安置费用。2017年10月10日,王某某、宋某某德惠市人民政府邮寄了《征地补偿安置申请书》,要求德惠市人民政府对二人征收的耕地依法给与征地补偿、安置补助费、地上附着物补偿费、社保补偿费或办理失地农民社会保险等补偿。该邮件于2017年10月12日被德惠市人民政府签收,但一直未作出答复。走投无路,一纸诉状告政府无奈之下,王某某和宋某某找到北京万典律师事务所希望通过法律途径未为自己讨回公道。律所在认真听取当事人的意见以后,指派陈海峰、冯凯律师代理此案。2018年4月17日,王某某向长春市中级人民法院提起行政诉讼。驳回起诉,原告不服继上诉一审审理中,法院以《征收土地公告办法》第十五条第一款、《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》认定不符合受理条件,《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条的规定、《征收土地公告办法 》、认为德惠市人民政府明显不具有支付征地补偿、安置费用的法定职责、并不是本案的适格被告,最终驳回...
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