010-5318-6190、400-150-9288
老百姓放心的法律服务平台 Legal Service Platform for Ordinary People

cctv知名主持人董倩专访万典律师.《对话.中国品牌》

日期: 2019-02-17
浏览次数: 89271


cctv知名主持人董倩专访,揭秘拆迁律师的幕后故事

cctv知名主持人董倩专访万典律师.《对话.中国品牌》


《对话.中国品牌》 cctv知名主持人董倩专访万典律师事务所

近日,cctv知名主持人、记者董倩在cctv《对话.中国品牌》栏目演播室对北京万典律师事务所进行了专访,万典律师主任律师王卫洲、副主任律师刘磊代表本事务所接受董倩老师的采访,王卫洲、刘磊律师向董倩老师讲述了万典律师的品牌形成之路、拆迁律师的幕后故事。

cctv知名主持人董倩专访万典律师.《对话.中国品牌》

董倩素有毒舌女皇之称,善于抛开现象揭示真相、其提问以犀利、敏感著称,她的采访曾让任正菲难以招架、让董明珠难以回答,甚至有人在采访过程因问题太过于“刁钻”与董倩吵架,在网上声讨董倩,董倩的采访更像是一种审问或者质问,但也正是因为其坚持真实的风格而深受广大观众喜欢,因为她将真相还原给了管众,这正是一位新闻记者最可贵的品质!


根据董倩老师的提问,王卫洲、李磊律师万典律师事务所创立的初衷、发展经历、职业梦想、工作感悟的真实故事向董倩老师进行了介绍,以下为采访全过程:

董倩:今天我们演播室请到的是两位律师,他们都是专业打拆迁官司的,有一系列的数字和他们是有关系的,他们所代理的业务全部是房屋土地征收类的案件,他们平均每年代理的案件达到500件以上,他们的业务足迹遍布全国三十二个省自治区直辖市,他们代理的业务不仅是一个一个的官司,如果说把他们放在整个中国的社会法制化这样一个进程来看的话,他们所打的官司甚至推动了整个社会和法治往前的前行,我们先来认识他们来自北京万典律师事务所的主任律师王卫洲还有副主任律师刘磊,欢迎你们两位。

王卫洲、刘磊:您好。

董倩:你们两位的律师事务所是专门打拆迁官司的?从什么时候就开始干这个了?


cctv知名主持人董倩专访万典律师.《对话.中国品牌》

王卫洲:这个是从2007开始的。

董倩:07年你是独立的律师还是在哪个律所做?还是什么情况?

王卫洲:啊,那时我是在其他律所做,也是在一个专门做拆迁的律师事务所。

董倩:您(刘磊)呢?

cctv知名主持人董倩专访万典律师.《对话.中国品牌》

刘磊:我最早是学中文专业的,但是我心中一直有一个律师的梦想,所以我边工作边学习,考取了律师资格证书。

董倩:那您是什么时候进入这个律师事务所呢?

刘磊:我们是在2014年几个志同道合的朋友就想征地拆迁这是一个对社会非常有帮助的一个行业,所以呢我们就专门成立了以征地拆迁为主的一个律师事务所。

董倩:你的理想是什么?

王卫洲:我们的理想就是建立一个让老百姓放心的法律服务平台,让老百姓能够放心的去选择律师事务所、选择律师。

董倩:你一个律师,哪怕你一个律师事务所,你怎么能够让老百姓找到你就找到公平和正义?有时候从公平的角度出发、也许这个落脚点往往是不公平的,但是从不公平的角度出发,也许落脚点是公平的?你怎么能保证让你的这个平台,让给老百姓在找到你的时候就找到公平?

王卫洲:我们律师呢为,了提供优质的法律服务,我们要求我们律师事务所所有的律师的必须选择专业化、必须具有强烈的社会责任感,但是这一切的前提是首先要解决大家的收入问题,所以律师事务所拿出绝大部分的收入,60%以上的收入用于支付律师的报酬,让律师能够潜心的去研究业务发展专业化,建立的强烈的社会责任感,这样的一个团队、文化的建立,通过十年来我们的坚持,律所已经取得了很好的一个品牌。

董倩:在为被拆户的维权中,你们发挥了什么作用?

王卫洲:我们是的作用就是为老百姓找到法律依据、事实依据,为他们制定一个比较完整维护自己权益的方案,并在律师的主导下去实施这个方案,很多时候我们的案件都是通过协调这样的方式去解决的,其实都是通过律师的争取,搭建了一个协调的平台,去实现老百姓的诉求,有的时候,我们正当的维护权益会受到对方当事人的阻挠,这些东西有时候确实让我们感动很困惑,但是这一切都不能阻挡万典律师事务所成长的脚步,也不能阻挡我们对梦想的追求。

董倩:跟那一方(指拆迁方),怎么跟他们去打交道?

王卫洲:一般情况下不会主动地找对方进行沟通和协商,我们是通过法律程序,通过诉讼的方式来主张合法权益,当我们的诉讼进行到一定的程度,我们掌握了主动权,那么对方他往往会主动的找我们协商,这个时候我们就掌握了主动权,这样就可以通过协商通过谈判解决那些无法老百姓解决的问题。

董倩:你作为代理人你要见对方的面,人家见不见你?(备注:董老师结合记者采访遭据的经历,提出这样的问题)

王卫洲:这个我们律师也是一个民间团体,我们想要求见谁也是不一定能见到的,我们律师主要依靠自己的智慧和经验去维护权益,所以我们想见他未必能见到对方,但是我们会想办法让对方来找我们来协商,让他配合我们取证。

董倩:你作为代理人,你想帮助老百姓取证,但是人家有太多的理由不让你去取这个证,你怎么办?

王卫洲:律师呢是享有调查取证权的,但是呢这种权益往往不被尊重,但是我们想出来很多的办法,一方面我们会向对方说明这个利害关系,如果我取到这个证,只是将真相还原,如果你不让我取这个证,那我还要通过法律途径取这个证,说服对方让他配合我们取证,另一方便如果对方拒不配合的情况下,我们只能通过比如申请政府信息公开或者呢通过诉讼的方式,一般情况下,我们通过各种办法,最终都是可以取到我们需要的证据,有时候还可以申请人民法院或者行政复议机关等国家机关配合我们取证。

董倩:在这么多年打拆迁官司的过程中,你们这条路是不是走的很难?

王卫洲:对我们这条路是很难的,但是在这个过程之中,我们也有很多的收获,在帮助很多老百姓的权益实现的时候,这种成就感,是任何东西都不能代替的,这条路坚持下来确实很难,但是通过我们团队的不断努力,我们逐渐总结出一套成熟的经验和方法,让我们在实践工作中,变得游刃有余,能够克服这样那样的困难。

董倩:在打拆迁官司的过程中,是你们自己总结经验找到了一条小道,是你们的工作变动游刃有余,还是他们开始面对这些事情,使你们的工作变得游刃有余。

王卫洲:我觉得是两方面吧,一方面是我们的律师这多年坚持下来,应该说都成为这个领域内的专家,我可说是专家吧;另一方面是我国正在逐步的走向法治化,法律的作用越来越大。

董倩:你们做的这个事情,实际上在很多地方是和事实和逻辑和法律,是拧巴着的,对不对?那你们怎么去面对,怎么去解决?你心里的这一关怎么过?

王卫洲:对,他有时候,他委托人的诉求他是很难实现的,这样的时候律师就要想各样的办法去帮他实现,所以呢律师维护权益,不仅仅是要利用法条,而且需要将法条和现实中的东西结合起来,利用自己的智慧把它不能实现的东西变成可以实现。

董倩:听着脑袋都疼,首先一直要解决这个问题,叫做门难进脸难看,估计你们虽然是律师,故即也免不了遭这个罪,那既然知道这些,为什么还要进入到这一行呢?

王卫洲:这个应该说与我们的成长经历是有关系的,比如我来说吧,我从小就是在一个贫苦的山村里长大的,我从小看惯了乡亲们他们在处理矛盾纠纷时的他们的这种困难处境,他们不会想到法律,更不会想到请律师,他们要么就是咬碎了牙往肚子里咽,忍气吞声;要么就是自己救济,把一件小事闹得更大,有时候付出了更为惨重的代价,所以我在选择做律师的时候,我就想我一定成为这些人的代言人、我一定要为这些人提供法律服务。

董倩:给弱势群体,你帮助弱势群体,弱势群体会不会钱上紧啊,他可能拿不出那么多的钱来请律师,这个会不会在现实情况中,会出现这种情况?

王卫洲:就是有的客户委托人,他如果真的的权益受到了严重的侵犯、他有没有能力支付律师费,我们的律师有时候就会选择无偿的代理这个案件,但这里情况是比较少的。

董倩:如果说到赚钱,拆迁官司相对来说是又累又不好赚钱的官司吧?您(刘磊)为什么要做这一行啊?

刘磊:我做这一行啊,一方面就是上学时,就是小学快毕业时,和老师聊天时,老师就说律师、医生和老师这个行业是一定不能把把工作当做生意来做的,律师的责任是什么?律师当然要生存,但另外一方面,律师还有非常重要的社会责任,律师社会进步和法治进步过程中他有非常重要的责任和使命,但是我们拆迁律师行业的话,有很多人不太乐意做,一方面是收入不是很高;第二个方面他可能面临各方面甚至于是危险,我们要到外地去,还面临着各种的风险;第三、出差频率非常频繁,非常的辛苦,所以我们选择这个行业,也是希望为真正急需这一方便法律帮助的人,提供一些帮助,能够为他们做一些事情,也算是尽到了律师社会职责。

董倩:遇到这么多善良的老百姓的时候,会让你们怎么去工作?

王卫洲:其实我们选择做律师,除了爱好之外,一开始的时候是为了改变自己的命运,但是随着我们在工作中,实践中我们发现,我们在工作总一方面维护客户的合法权益,有时候往往改变了他们的命运,所以我们律师呢应该是坚持维护委托人他们的合法权益作为自己的使命,同时也要做处理社会矛盾的润滑剂、法治建设的螺丝钉。这么多年我们的团队,不断壮大,越来越多的年轻人跟我们有着共同的梦想、共同的理想加入到我们,确实呢,让我很感动,很多人为了我们事业的发展,为了给委托人提供优质的法律服务,他们深夜加班,有的时候节假日奔波在外,这些东西确实非常让我很感动,我相信有这样的团队成员、这样的合伙人我们一定能够更大更强。处于征地拆迁中弱势群体的老百姓,他们相信我们,选择我们,其实一直激励着我们前进,成为我们不断的成长、不断的探索的动力。

董倩:你们家人有没有嫌你们工作时间太长,投入太多,但是挣的钱太少的,劝你们转行,家里人有没有这种声音呢?

王卫洲:这种情况也是客观存在的,因为家人有她的想法,但是在我们不断的工作过程中,帮助我们的委托人实现了一个又一个的诉求,她们在分享了我们的成功的喜悦之后,渐渐的开始理解我们,最终呢成为我们坚强的动力,一直支支持着我们,去做这样的有意义的事情。

董倩:您(刘磊)呢?

刘磊:会有一些,心里有一些抱怨,但是的话在明白整个工作的意义的时候,他还是总体来讲,她还是总体来讲,是支持战胜了抱怨。

董倩:好,非常感谢两位,我知道你们心里包括您,因为自己在一个乡村的环境里长大,见到过老百姓受委屈,所以希望自己长大以后能为他们做一些事情,您呢是心底里有这么一个梦想现在是用自己的努力去实现,不管怎样,你们未来都希望你们能为更多的手无寸铁,真的是不逼到墙角不去选择打官司来维护自己权益的老百姓,去捍卫他们的权益,非常感谢你们两位,也拜托了,最后我想用就像刚才刘律师,他的老师跟他说过的一句话,我们来结尾,者实际上有三种职业不能这种职业当成一种营生去赚钱的,那就是医生、老师和律师,希望这句话,更多的律师听到,好感谢您收看本期节目,再见。(完)


 

 

 

 cctv知名主持人董倩专访万典律师.《对话.中国品牌》

 

 

 


相关新闻 / News More
  • 点击次数: 99096
    2019 - 03 - 11
    北京万典律师事务所事务所一家专业化运营的律师事务所,致力于开创法律服务市场的净土,做老百姓放心的法律服务平台,自成立以来,万典律师事务所一直坚持做弱势群体的代言人,被社会各界广为报道和赞赏,当今时代律师行业发展突飞猛进,传统散兵游勇方式已经不再适应律师行业,本所坚持“专业化、团队化”的服务模式,“精诚协作、术业专攻”的执业理念,在司法实践中体现出无比的优越性并取得辉煌的成就。 万典是由一批经过严格筛选的年富力强、经验丰富的精英律师队伍组成,为竭诚提供优质高效的法律服务打下了坚实基础,万典承办的每一项业务均有专业化办案小组承办,业务监督委员会指导, 专家把关、团队协作,凝聚全万典力量,追求最优质服务,聘请万典律师就是聘请了一个律师团队。 选择万典,就是选择成功之路。
  • 点击次数: 89271
    2019 - 02 - 17
    cctv知名主持人董倩专访,揭秘拆迁律师的幕后故事《对话.中国品牌》 cctv知名主持人董倩专访万典律师事务所近日,cctv知名主持人、记者董倩在cctv《对话.中国品牌》栏目演播室对北京万典律师事务所进行了专访,万典律师主任律师王卫洲、副主任律师刘磊代表本事务所接受董倩老师的采访,王卫洲、刘磊律师向董倩老师讲述了万典律师的品牌形成之路、拆迁律师的幕后故事。董倩素有毒舌女皇之称,善于抛开现象揭示真相、其提问以犀利、敏感著称,她的采访曾让任正菲难以招架、让董明珠难以回答,甚至有人在采访过程因问题太过于“刁钻”与董倩吵架,在网上声讨董倩,董倩的采访更像是一种审问或者质问,但也正是因为其坚持真实的风格而深受广大观众喜欢,因为她将真相还原给了管众,这正是一位新闻记者最可贵的品质!根据董倩老师的提问,王卫洲、李磊律师万典律师事务所创立的初衷、发展经历、职业梦想、工作感悟的真实故事向董倩老师进行了介绍,以下为采访全过程:董倩:今天我们演播室请到的是两位律师,他们都是专业打拆迁官司的,有一系列的数字和他们是有关系的,他们所代理的业务全部是房屋土地征收类的案件,他们平均每年代理的案件达到500件以上,他们的业务足迹遍布全国三十二个省自治区直辖市,他们代理的业务不仅是一个一个的官司,如果说把他们放在整个中国的社会法制化这样一个进程来看的话,他们所打的官司甚至推动了整个社会和法治往前的前行,我们先来认识他们来自北京万典律师事务所的主任律师王卫洲还有副主任律师刘磊,欢迎你们两位。王卫洲、刘磊:您好。董倩:你们两位的律师事务所是专门打拆迁官司的?从什么时候就开始干这个了?王卫洲:这个是从2007开始的。董倩:07年你是独立的律师还是在哪个律所做?还是什么情况?王卫洲:啊,那时我是在其他律所做,也是在一个专门做拆迁的律师事务所。董倩:您(刘磊)呢?刘磊:我最早是学中文专业的,但是我心中一直有一个律师...
  • 点击次数: 942
    2018 - 07 - 05
    本事务所王卫洲律师承办孔庆丰等17人与泗水政府房屋征收决定案件,其中孔庆丰案被最高人民法院评选为全国征地拆迁十大典型案例, 典型意义:《国有土地上房屋征收补偿条例》第二条规定的对被征收人给予公平补偿原则,应贯穿于房屋征收与补偿全过程。无论有关征收决定还是补偿决定的诉讼,人民法院都要坚持程序审查与实体审查相结合,一旦发现补偿方案确定的补偿标准明显低于法定的“类似房地产的市场价格”,即便对于影响面大、涉及人数众多的征收决定,该确认违法的要坚决确认违法,该撤销的要坚决撤销,以有力地维护人民群众的根本权益,本案首次判决按照新建商品房市场价格对被征收人予以补偿,对于房屋征收补偿具有里程碑式的指导意义,之后山东等全国各地省市均在司法、执法、立法中予以参考,2015年出台的《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例》明确规定征收补偿按照新建商品房市场价值,其他省市出台的国有土地上房屋征收法规均有这样的规定,为被征收人主张补偿权益提供了法律依据。    征收补偿应参照就近新建房价  □征收拆迁典型案例  □ 法制网记者 周斌  '面对明显低于市场价格的补偿方案,法院坚决撤销县政府的房屋征收决定,保障了当事人合法权益。'虽然判决已过两年,但北京万典律师事务所主任王卫洲至今对其代理的孔庆丰诉山东省泗水县人民政府房屋征收决定案仍历历在目。  2011年4月6日,泗水县政府作出决定,对孔庆丰家所在片区实施房屋征收。孔庆丰认为,该征收行为违法,在行政复议维持的情况下,将县政府告上了法庭。  原告提供证据称,被告张贴的补偿方案征求意见稿照片上存有明显雪迹,县气象局证明2011年3月1日泗水降雪,因此征求意见稿实为降雪后张贴,3月21日便结束征求意见,公告期不足30天,程序违法。  被告则回应说,当年2月有4次降雪,征求意见稿张贴于2月20日,照片上的雪迹为2月16日的降雪。  ...
  • 点击次数: 10000714
    2016 - 09 - 22
    图1:庭审现场齐鲁网济南9月22日讯(记者 张帅) 今天上午,一场特别的庭审在山东省高级人民法院举行,案件则是一起涉及土地房屋征收的行政诉讼案件,某县政府作为被上诉人应诉。而在旁听席上,来自全省17个地市的分管副市长以及33个省直有关部门分管负责人等200余人,共同观摩了此次庭审。图2: 旁听席  这是山东省政府法制办组织的第三次“百名厅(局)长庭审观摩”体验活动,也是山东省历史上规模最大、规格最高、人数最多的一次法治政府建设培训活动。而行政机关负责人庭审观摩培训,对于推动行政机关负责人出庭应诉实现常态化,提高领导干部运用法治思维和法治方式深化改革、推动发展、化解矛盾、维护稳定能力,推进山东省法治政府建设向纵深发展具有风向标意义。  山东省政府法制办党组书记、主任孟富强认为,行政机关负责人出庭应诉制度是贯彻国家和省《法治政府建设实施纲要》的重要举措,是新修改的《行政诉讼法》和国务院办公厅《关于加强和改进行政应诉工作的意见》的明确要求。行政机关负责人是法治政府建设的“关键少数”,承担着推进依法行政、建设法治政府的重要职责。  孟富强表示,作为2016年全省法治政府建设专题研讨班依法行政培训的一部分,这次“百名厅(局)长庭审观摩”体验活动,通过典型案件的警示和引领作用,有助于行政机关负责人进一步了解法庭庭审流程和规则,进一步提高各级各部门行政应诉能力水平,特别是提高行政机关负责人的法治意识和应诉能力,这对于推进行政机关负责人积极依法履行出庭应诉职责,从源头上有效预防和化解行政争议,严格规范行政行为,提升依法行政水平,加强政府自身建设具有重要作用。  庭审观摩培训结束后,许多行政机关负责人表示:通过现场观摩体验,有助于我们了解法庭庭审规程,实现从不敢“出庭发声”到敢于“出庭应诉”的转变,把握法院审查行政行为所关注的焦点问题,面对面倾听人民群众呼声,及时发现和主动纠正行政执法中存在...
  • 点击次数: 19
    2019 - 07 - 01
    (本报记者 张家振 武汉报道)“叮!”6月28日上午9点,随着书记员敲响法槌,一场“民告官”的庭审在武汉市中级人民法院1号法庭正式开庭。原告为武汉市民、退休工人方兰香,被告为武汉市江夏区政府和武汉市政府,出庭应诉的是武汉市副市长刘子清。作为一起“民告官”的特殊行政诉讼案,庭审受到了广泛关注。据了解,案件的起因是方女士向江夏区政府申请信息公开,要求公开涉及江夏区海口村二组的征地批准文件及建设用地项目说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案、征地红线图等无果,并质疑政府信息不公开。《中国经营报》记者在采访中了解到,这已经是方女士第三次以原告的身份走进法庭。早在2015年方女士曾先后两次将武汉江夏经济开发区金口台商工业园办事处送上被告席,并质疑当地在工业园建设过程中征地拆迁没有依据,属于行政违法,但最终均以“诉求没有事实和法律依据”为由被武汉市江夏区人民法院和武汉市中级人民法院驳回起诉。记者获得的武汉市江夏区人民法院(2015)鄂江夏行初字第00002号、武汉市中级人民法院(2015)鄂武汉中行终字第00363号等行政裁定书显示,案件缘于武汉江夏经济开发区金口台商工业园办事处开展的土地征收事宜。方女士诉称,在征地拆迁前制发的夏金工(2012)1号文件未依法听证构成了行政程序违法;夏金工(2012)1号文件搞征地拆迁没有依据,到目前为止没有出示市级行政机关颁发的《拆迁许可证》,属于行政违法;同时台商工业园办事处利用夏金工(2012)1号文件制定的低价格拆迁农民的房屋和土地对原告造成巨大经济损失,并请求依法判决撤销台商工业园办事处印发的夏金工(2012)1号文件。江夏区法院审理查明,2009年3月,方女士与原武汉市江夏区金口街海口村民委员会签订农村土地承包合同,承包海口村二组荒山土地20亩,每年每亩承包费120元,承包期限至2024年3月20日止。2012年因行政...
  • 点击次数: 12
    2019 - 06 - 25
    四川省南充市中级人民法院发布的行政审判白皮书显示,自行政诉讼案件集中管辖工作实施以来,该市行政案件集中管辖法院开庭审理行政诉讼案件115件,其中,行政机关负责人出庭参加行政诉讼87件次,出庭率达75.4%,具体涵盖国土、人社、工商等多个行政执法主要领域。长期以来,行政机关消极应诉,“民告官不见官或难见官”现象并不少见。南充市全面建立行政首长出庭应诉机制,将全市行政机关负责人出庭应诉情况纳入全市目标考核指标,作为年度依法行政考核的重要内容。该机制出台以来,全市行政机关改代理人出庭为副职出庭到现在的一把手主动出庭,体现了法治的进步。相关资料显示,行政案件集中管辖以来,南充全市行政机关负责人摒弃了“官本位”思想,主动上“公堂”,使老百姓可以在法律许可的范围内与行政机关“讨价还价”,该市行政机关出庭应诉率大幅提高,群众对行政机关的工作满意度大幅提升。行政首长出庭应诉,体现了对法律的尊重。行政诉讼法明确规定,被诉行政机关负责人应当出庭应诉,但由于工作事务繁杂以及怕丢人、爱面子等心理因素的影响,很长一段时间以来,“民告官”案件中的被告席上多数为行政机关负责人的“替身”,这与民众对行政诉讼法实施的期待不相匹配,也让民众对国家的法律没有强制实施心存怨念。行政首长出庭应诉,是建设法治政府的必然要求。行政首长出庭应诉,一方面,行政首长可以当庭倾听原告方的诉求,便于检视自身行政行为的合法性和正当性,提升依法行政能力。另一方面,通过行政首长与原告方平等的交流,可以消解人民群众对行政机关执法工作的误解,增进行政机关与群众的感情。行政首长出庭应诉,是一堂生动的普法课。通过行政首长出庭应诉,在法庭上举证质证,阐释其具体行政行为作出的法律依据,督促对本部门及本系统的行政人员更全面地学习掌握相关法律法规,具有特别好的法律教育示范作用,对提高全民的法治素养也有十分重要的意义,为行政机关依法行政赢得了更为广泛的...
  • 点击次数: 12
    2019 - 06 - 24
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称“《征补条例》”)第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋的所有权人给予公平补偿。相较于原《城市房屋拆迁管理条例》中明确赋予承租人作为拆迁补偿协议签订主体、诉讼提出主体不同,《征补条例》只字未提承租人在房屋征收过程中的地位与权利。而实践中,市、县级人民政府房屋征收部门在房屋征收过程中既不主动与承租人联系将之作为征收补偿对象,亦对承租人提出的评估申请置之不理,而直接与房屋所有权人签订征收补偿协议,或报请市、县级人民政府作出征收补偿决定。那么,对于此种情形下,房屋承租人若对补偿协议或征收补偿决定不服,可否作为原告提起行政诉讼呢?笔者认为,此类承租人与征收补偿决定或补偿协议具有利害关系,可以作为原告提起行政诉讼。一、原告资格的确定应以行政诉讼法的规定为依据有观点认为,根据《征补条例》第二条、第二十五条第一项、第二十六条的规定,房屋征收部门应与房屋所有权人就补偿方式、补偿金额和支付期限、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失等事项订立补偿协议,在签约期限内达不成补偿协议的,由房屋征收部门报请市、县级人民政府作出补偿决定。因此,房屋征收部门在征收过程中只对房屋所有权人予以补偿,并与之签订补偿协议。房屋承租人不是被征收房屋的所有权人,房屋征收部门无需与其签订补偿协议。在无法达成协议的,市、县级人民政府也只应向房屋所有权人作出补偿决定。从而,认为承租人不具有原告主体资格。笔者认为,原告资格的认定应以行政诉讼法第二十五条规定为依据,其他法律、行政法规均不得直接对原告主体资格予以限定。行政诉讼法第二十五条规定“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织,有权提起诉讼。”该条虽然看似将适格原告区分为行政相对人和利害关系人两大类,但事实上适用了一个相同的标准,这就是“利害关系”。可能...
  • 点击次数: 16
    2019 - 06 - 21
    近日,湖南省宁乡市人民法院依法公开开庭审理了邓某诉某村委会因建房申请的行政确认一案,被告宁乡某村委会法定代表人出庭应诉,该案是宁乡首例村委会为被告的行政诉讼案件。原告邓某成家后,因家中无住宅,写了建房申请书,于2018年4月29日以邮寄挂号信的形式,递交给被告宁乡某村委会。被告村委会收到上述申请后,未审批盖章也没有向原告出具不予审批的书面答复意见。原告邓某以宁乡某村委会的行为侵犯了其合法权益为由,将宁乡某村委会诉至宁乡法院,请求判令确认村委会未履行法定职责的行为违法,责令该村委会履行建房审批的法定职责。原告诉称,依据村民委员会组织法第二十四条的规定,涉及宅基地的使用方案,村委会必须提请村民会议讨论决定,这是村委会的法定职责,也有义务依法召开村民会议讨论,并在会后向原告作出明确书面答复。被告辩称,依据村民委员会组织法第二条的规定,村委会的职责是办理本村的公共事务和公益事业,调解民间纠纷,协助维护社会治安,向人民政府反映村民的意见、要求和提出建议,其法人主体性质不是行政机关,职能也不具有宅基地使用权审批的行政职权,因此无法构成原告诉讼的不履行法定职责、行政不作为的主体资格。对于原告的建房申请不符合的情况,村委会已按程序向原告当面告知,但没有给予书面答复。法院经审理认为,根据村民委会组织法、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》《湖南省行政程序规定》的规定,被告村委会虽然不是行政机关,但地方性法规授权其在农村村民住宅用地审批过程中行使管理职能;该村委会虽然并无对村民住宅用地作出终极批准的权力,但其依法具有受理原告的申请和作出初始审批意见的职责。在本案诉讼中,被告村委会未能提供证据证明其在收到原告建房申请报告后,依法定程序对原告的申请作出相应处理。故法院判决确认被告村委会未在法定期限内对原告邓某提出的建房申请作出书...
  • 点击次数: 13
    2019 - 06 - 20
    2018年2月公布的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》(以下简称《行诉解释》)第二十四条第一款指出:“当事人对村民委员会或者居民委员会依据法律、法规、规章的授权履行行政管理职责的行为不服提起诉讼的,以村民委员会或者居民委员会为被告。”这明确赋予了村民委员会、居民委员会(以下简称“村(居)委会”)在履行行政管理职责时成为行政诉讼被告的资格地位。然而,在实践中,人们对村(居)委会之行政诉讼被告资格的认定问题有时存在一些疑惑,不利于诉讼顺利进行。对此,本文拟从理论和实务两个层面作以下辨析。一、村(居)委会何以具备行政诉讼被告资格村(居)委会是村民、居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织,它们之所以能够成为行政诉讼的被告,并不是因为它们本身属于行政机关,而是因为它们在一些情况下依据法律、法规、规章的授权,行使了特定的行政管理职权。既然村(居)委会是在获得法律、法规、规章的授权之后行使行政管理的职权,作出行政行为,那么当事人认为,其行为侵害了自己的合法权益,提起行政诉讼,当然应以村(居)委会为被告。这是因为,村(居)委会在法律、法规、规章的授权下作出的行为,体现了行政机关的意志,其本身已经构成国家行政活动的一部分,从性质上讲属于履行行政管理职责的行为;也就是说,其行为具有公法意义上的本质属性,是可以诉诸法律、接受司法监督和审查的行政行为,具有可诉性。由此可知村(居)委会具备行政诉讼的被告资格。当然,村(居)委会能构成可诉行为的主体,成为行政诉讼的被告,仅限于依据法律、法规、规章的授权作出行政行为的情形,并非任何条件下都如此。比如受行政机关的委托作出行为,就不构成可诉行为的主体,出现纠纷时是以委托的行政机关为被告。对此,《行诉解释》第二十四条第二款已有规定:“当事人对村民委员会、居民委员会受行政机关委托作出的行为不服提起诉讼的,以委托的行政机关为被...
  • 点击次数: 18
    2019 - 06 - 19
    在城市建设过程中,征收集体土地在所难免,征收补偿如何计算,是被征地群众最关心的问题。潇湘晨报记者注意到,近期包括常德、岳阳、永州等城市在内的湖南省内多地均提高了集体土地与房屋征收补偿安置标准,如常德市将水田青苗补偿标准由2000元/亩提高为3000元/亩;岳阳市征地补偿标准提高30%,房屋拆迁补偿标准提高25%左右,部分青苗设施补偿标准提高30%;永州市将货币化安置补偿标准由17万/人提高至28万元/人;益阳市青苗补偿标准以水田为例,由原来的1980元/亩提高到了3000元/亩,提高幅度50%左右。常德:水田青苗、房屋主体、住房货币安置补贴标准均大幅提高常德市人民政府今年2月18日公布的《常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》规定,提高部分青苗补偿标准。根据青苗的年产值标准和市场物价水平,将水田青苗补偿标准由2000元/亩提高为3000元/亩,果园补偿标准由6000元/亩提高为6800元/亩。调整花卉苗木搬迁补偿标准。提高房屋主体结构补偿标准。钢混住宅主体结构补偿标准,由900元/㎡提高为1400元/㎡,提高56%;砖混一类住宅主体结构补偿标准,由760元/㎡提高为1290元/㎡,提高70%;砖混二类住宅主体结构补偿标准,由700元/㎡提高为1200元/㎡,提高71%;砖混三类住宅主体结构补偿标准,由620元/㎡提高为1100元/㎡,提高77%;砖木一类住宅主体结构补偿标准,由500元/㎡提高为800元/㎡,提高60%;砖木二类住宅主体结构补偿标准,由460元/㎡提高为700元/㎡,提高52%;木结构类由420元/㎡提高为580元/㎡,提高38%;偏杂类由240元/㎡提高为300元/㎡,提高25%。提高交房腾地奖。在实施征地拆迁过程中,签约、交房腾地是难度最大的,为推动拆迁交房腾地,将交房腾地奖由3万元/户提高至5万元/户。提高市江北城市规划区范围内住房货币安置补贴标准...
分享到:
X
2

MSN设置

3

SKYPE 设置

4

阿里旺旺设置

2

MSN设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

4

阿里旺旺设置

等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

免费电话
3

SKYPE 设置

4

阿里旺旺设置

2

MSN设置

6

二维码管理

5

律师热线

  • 400-150-9288
  • 010-5318-6190
等待加载动态数据...

等待加载动态数据...

展开