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2020 - 03 - 09
点击次数: 47
【企业拆迁律师】善战者无赫赫之功--青海西宁市某宾馆携手万典律师,多管齐下,顺利解决拆迁难题——有征收必有补偿,无补偿则无征收,这是法治的基本要求我国法律坚持并明确了征收与补偿的同时性,禁止只征收不补偿或低补偿。因公共利益需要使用土地和房屋的,市、县一级政府应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的程序和方式进行,并依据《国有土地上房屋征收评估办法》等的规定,由专业的房地产价格评估机构在实地调查的基础上,根据被征收房屋的位置、用途、面积等因素,合理确定评估结果,在此基础上作出补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》中也提出,征地涉及拆迁农民住房的,必须先安置后拆迁,妥善解决好被征地农民的居住问题,切实做到被征地拆迁农民原有生活水平不降低,长远生计有保障。【基本案情】委托人系青海省西宁市某区房屋所有权人,依靠微薄的宾馆收入,供应4个子女上学。因该房屋被区人民政府纳入2016年棚户区改造项目征收范围内,该项目严重影响了委托人的生产、生活,征收部门一直未能与委托人协商一致,没有签订书面协议,行政机关以断路、打算强拆等理由,逼迫当事人签订协议,委托人被逼无奈,经多方了解,打听到万典冯凯律师在青海打过很多官司,胜诉率很高,办理案件效果很好,故委托北京万典律师事务所代为维权,...
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2018 - 07 - 06
点击次数: 273
山东枣庄:农民历经坎坷,告赢市中区政府征收决定(本网讯)我所律师代理的山东枣庄颜xx三户农民为维护权益,成功告赢区政府征收决定,在案件审理期间,律师与当事人成功破解区政府伪造证据、与负责案件审理的市政府法制办斗智斗勇,以防止其枉法办案、不履行法定职责、甚至与省政府对薄公堂,最终在铁证如山的前提下,农民成功获得胜诉,依靠法律与智慧告赢区政府的征收决定。单刀直入,状告市政府政府山东枣庄市中区颜xx等三户农民,因不服枣庄市市中区人民政府下达《关于后陈湖棚户区改造项目房屋征收决定》(市中政房征字【2011】4号),将其房屋决定予以征收,委托本所律师王卫洲代为办理,代理本案后王律师马上发现其中的严重问题:涉案土地属于集体土地,区政府无权决定征收,经调查取证后,律师根据调查的线索向枣庄市人民政府申请行政复议,行政复议中律师指出:本案中包括申请人在内以及后陈湖、大官庄所有被征收人被征收房屋所依附的土地都是集体土地,并且都持有集体土地使用证,权属登记都是集体土地。按照《中华人民土地管理法》第四十五条规定省级以上人民政府才具有征地审批权限,故根据以上法律规定,被申请人枣庄市中区人民政府擅自行使应当由省级以上人民政府行使的征地审批权限,这严重的违法法律的规定。按照《中华人民共和国土地管理法》第七十八条规定,这属于违法批地,批准文件无效。本来到这一地步,案件就应该得到解决了,但令人意外的是枣庄市市中区政...
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2018 - 12 - 17
点击次数: 231
案情简介:因滑县人民政府为实施“大(庆)广(州)高速公路滑县连接线工程”,在工程实施中征收了滑县留固镇周村和大王庄村李xx等49人的房屋和宅基地,在房屋被拆迁后,县政府开始实施道路工程建设,李xx等49人不服,经过查询相关法律规定,发现根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条、四十四条、四十五条、第四十六条的规定,滑县人民政府征收集体土地及地上物应当由省级以上人民政府批准,并由县级人民政府发布《征收土地方案公告》以后方可以组织实施,而在整个征地过程中滑县人民政府没有发布公告,也没有出示过省级以上人民政府的征地审批文件,故委托律师予以办理,经律师事务所调查取证,“大(庆)广(州)高速公路滑县连接线工程”属于滑县重点工程,案发时正该项目已经办理了经河南省国土资源厅办理了《河南省国土资源厅关于滑县县城至大(庆)广(州)高速公路连接线建设项目用地预审的意见》(豫国土资函[2011]474号),河南省发改委办理了《河南省发展和委员会关于s222线滑县县城至大广高速公路滑县站出口、s101线滑县绕城段改建工程可行性研究报告的批复》(豫发改基础[2011]1615号),但该建设项目建设用地审批正处于呈报阶段,尚未经国务院批准。于是李xx等人依法向河南省人民政府申请行政复议,请求确认滑县人民政府组织实施“大广高速公路滑县连接线工程”征收申请人集体土地和房屋的具体行政行为,请求确认被申请人征收行为...
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2018 - 12 - 16
点击次数: 815
因地方新建汽车站和物流中心,枣庄市山亭区政府决定对 枣庄市xx企业进行拆迁,因厂房拆迁补偿极不合理,山东省xx公司委托本事务所律师代为办理,经本事务所律师努力,最终争取到合理补偿,本案在经国务院裁决胜诉之后,发回山东省人民政府处理,在山东省人民政府处理期间,枣庄市山亭区政府与委托人达成协议,委托人获得合理补偿后,撤回行政复议,本案圆满结束。      本事务所律师接受枣庄市xx有限公司的委托,,经充分的调查和分析,王律师发现涉案项目拆迁案件严重违反法律规定,依法应当立即停止对枣庄市xx有限公司的拆迁行为。    为确保当事人合法权益不受侵犯,律师代表枣庄xx有限公司,进行了详细周密的调查,经调查发现一、涉案建设项目拆迁未取得房屋拆迁许可证,依法不得实施拆迁。二拆迁人所称拆迁所依据的土地征收批复因未经被征地农民知情确认程序予以确认属于违法、三、当事人枣庄xx有限公司的土地用地手续也存在一些瑕疵,但枣庄市xx有限公司与地方政府最大的争议确实补偿纠纷,  基于以上特点在办案之初我们即确定了以诉讼为辅、协调为主的办案方式。        1、主动出击,维护权益:       确定办案方式之后,律师首先采取了向山东省政府申请行政复议请求撤销征地审批手续,...
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2018 - 07 - 06
点击次数: 102
(本节目是根据万典律师事务所王卫洲律、冯凯助理师真实案例改编)城中村改造专业律师维权有妙招导语     主持人:秉承法律精神,关注社会生活,欢迎收看法律与生活。 吴政、吴峰等六人是河南省某市的普通农民,他们属于土生土长的农民,随着城市规模的不断扩大,他们村子周边都发展了起来,他们的村子成为了我们经常说到的“城中村”,近年来他们因为城中村改造一事与地方政府和用地单位产生了很大的争议,经过多次协商一直没有得到解决,最终直到官司打到国务院法制办、河南省高级人民法院,这几位村民的问题能否得以以解决,城中村改造是为民造福的好事,为何会闹出这么大的官司?老百姓应当在城中村改造过程中怎样维权?今天我们请到了冯凯律师为大家进行相关案件解析。   律师:主持人好,观众朋友们大家好,很高兴和大家一起学习法律、运用法律知识解决生活中的问题。                         事情原委2013年某市政府开始实施城中村改造三年行动计划,决定对该辖区某村整村实施城中村改造...
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2018 - 07 - 05
点击次数: 250
1案情简介家住阳春市松柏镇新朗村的邓先生,于2013年承包86.5亩鱼塘从事鱼类养殖产业。因广东省汕湛高速公路建设需要,其鱼塘被划入征收范围。由于邓先生认为补偿不合理,所以一直未能与有关部门签订补偿协议。2016年 12月上旬,阳春市政府组织大量人员强行将邓先生的鱼塘填平毁坏,鱼苗死亡无数,损失惨重。2诉至法院为了维护合法权益,邓先生将案件委托给了万典律师事务所。万典律师陈海峰、张沙二位律师经过协商,为了能帮邓先生挽回损失,于2016年12月19日将阳春市人民政府诉至法院。3法院审理广东省阳江市中级人民法院审理认为:根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四十五条规定:“违法土地管理法律、法规规定,阻挠国家建设征收土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。”邓XX因征收补偿未达成协议而拒绝交出土地,阳春市人民政府如果认为其行为违反法律规定,可依法由土地行政主管部门责令交出土地,拒不交出的,依法申请人民法院强制执行。阳春市人民政府无权自行强制相对人交出土地。阳春市人民政府在土地行政主管部门未责令邓XX交出土地,亦未依法申请人民法院强制执行的情况下, 自行组织填平邓XX的鱼塘,该行为没有法律依据,邓XX请求确认该行为违法,本院予以支持。4赢得审判最终,在万典律师陈海峰、张沙二位律师的专业操作下,以及当事人邓先生的积极配合中,广东省阳...
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